我有一套在網(wǎng)簽過的房?，F(xiàn)在急需用錢，想賣，能賣嗎？

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• 131****1110

  網(wǎng)簽階段無法變更購房人的名字,你們在合同中詳細(xì)約定,將來辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-06 09:31:37
• 136****4783

  你已經(jīng)網(wǎng)簽完了，想在網(wǎng)上直接變更名字，那是不現(xiàn)實的，退房也不可能，因為人家有預(yù)售證，開發(fā)商絕對不會給自己找麻煩，如果你稅費交了，你**快轉(zhuǎn)手方式
  1、把你按揭部分的錢申請?zhí)崆斑€貸還給銀行，迅速讓開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證或者自己辦理，之后繳稅過戶，
  2、如果你沒和銀行簽貸款合同可直接在開發(fā)商那變成一次性，然后可直接自己去辦理產(chǎn)權(quán)，之后繳稅過戶。
  3、如果你沒那么多錢一次性還給銀行，可以在拿到產(chǎn)權(quán)證時，向銀行等相關(guān)部門申請“轉(zhuǎn)按揭”，在繳納稅費候進(jìn)行買賣。在此期間，無論哪種方式處理，你都可以把過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用直接加在要出手的房價中，就是傳說中的“包更名”，或者干脆讓買方出更名費。

  查看全文↓ 2018-08-06 09:31:13
• 145****3020

  可以進(jìn)行，但是必須要還清銀行貸款后才可以，具體可以參考以下幾種方法：
  1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。
  2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。
  3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會收取一定的費用。
  4、可以找一個正規(guī)的中介公司，通過向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費。

  查看全文↓ 2018-08-06 09:31:07

相關(guān)問題

• 問 剛剛買了房急需用錢還可以賣嗎
  答

  取得了房產(chǎn)證就可以賣。不過過戶稅費高一點。

  全部3個回答>
• 問 ??由于急需用錢剛?cè)钯I的房子能賣嗎?
  答

  剛?cè)钯I的二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  全部4個回答>
• 問 您好，我有一套房子期房，因急需用錢我想把它賣掉，請問可以賣嗎？
  答

  只能看看能否去開發(fā)商改合同，如果不能改只能等下房產(chǎn)證之后再過戶

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• 問 ??我急需用錢怎樣能快提公積金？
  答

  (一) 支付寶公積金提取流程1、打開手機(jī)支付寶軟件,進(jìn)入城市服務(wù)。2、在城市服務(wù)中，點擊"公積金"。3、進(jìn)入后,點"公積金查詢"--"所在城市的公積金"，比如:"北京公積金"。4、進(jìn)入后,要用手機(jī) "刷臉"，完成人臉識驗證后，然后按提示完成即可。(二) 微信公積金提取流程1、打開微信，點擊頁面上方"+"號，再選擇"添加朋友"。2、點擊"公眾號"，在搜索中輸"北京市住房公積金管理中心"，添加關(guān)注。3、點擊"我要辦"，然后進(jìn)入"預(yù)約提取"。4、輸入公積金賬號、密碼和驗證碼進(jìn)入。5、點擊"提取"項下的"申請"。6、界面會自動顯示金額，確認(rèn)后點擊"提取"。7、可以在提取界面中點擊"查看計算準(zhǔn)則"來計算公積金提取的額度。(三) -各城市官方公積金APP1、用手機(jī)先下載公積金APP，完成后打開，再輸入身份證號碼等個人信息，通過身份認(rèn)證來注冊。2、注冊完成后，要綁定本人公積金賬號，即可在線處理相關(guān)業(yè)務(wù)了。3、然后點擊業(yè)務(wù)辦理-公積金提取申請，輸入提取的金額，點擊"提交"，等待公積金管理中心的審批。

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• 問 我有兩套房，其中一套在賣，我還可以在網(wǎng)簽一套么？
  答

  可以的，現(xiàn)在上海戶籍是限購第三套房屋，但是你如果賣掉一套再購買一套大的會要求你加房產(chǎn)稅，這個你需要考慮清楚，而且是你以前的房屋+現(xiàn)在需購買房屋的面積，超過人均60平米來征收的。

  全部3個回答>