我問下大家，交房時(shí)公共維修基金是多少

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• 134****2971

  
  
  通常按百分之二計(jì)算

  查看全文↓ 2018-08-07 16:11:07
• 156****8403

  原則上在百分之一到百分之三之間。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:10:53
• 143****2194

  公共維修基金是購房款的2%。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:10:48
• 157****3949

  你說的是公共維修基金吧，每個(gè)小區(qū)的業(yè)主在入住的時(shí)候都要交的，一般是按照兩種方式收取的，按照總房款的2%-3%收取，大多地區(qū)是房價(jià)的2% ，由購房人交。還有一種就是按照建筑面積來收取，菏澤這邊是每平方為20元。不同地方的標(biāo)準(zhǔn)不一樣吧！
  主要是用于公共設(shè)施的維護(hù)和維修！屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，房管局監(jiān)管的！

  查看全文↓ 2018-08-07 16:10:31

相關(guān)問題

• 問 交房時(shí)維修基金是多少
  答

  公共維修基金是在交房的時(shí)候繳納的，一般為總房款的2%；契稅是按照購房建筑面積計(jì)算的，首套房建筑面積小于90平米的為總房款的1%，建筑面積在90-144平米之間的為1.5%，建筑面積大于144平米的為3%。

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• 問 公共維修基金是多少
  答

  公共維修基金的收取有一定的要求，主要細(xì)分為：1、按照購房款的一定比例來收取，大多數(shù)的城市是按照總房款的2%或3%來收取公共維修基金，但也有一些城市在收取公共維修基金時(shí)是看是否為多層住宅，房屋結(jié)構(gòu)不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同，例如在北京社多層住宅，按照現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是100/平米，如果是高層建筑，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是200/平米，所以還是要實(shí)地到住房交易中心去了解一下。2、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。3、所購買的房屋如果是出售公有住房，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。此外，售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。公共維修基金就是住宅專項(xiàng)維修資金，是專門用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金所以這部分的資金只能夠?qū)？顚Ｓ?，不能夠挪作其他使用，在判斷是否為住宅公用部位時(shí)，可以根據(jù)法律法規(guī)和房屋買賣合同當(dāng)中所規(guī)定，一般指的是由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。共用設(shè)施設(shè)備，除了法律法規(guī)和買賣合同當(dāng)中所規(guī)定的之外，還包括由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備。

• 問 ??公共維修基金必須交嗎？交房時(shí)必須要繳納契稅公共維修基金嗎？
  答

  　需要交納：　　根據(jù)是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：　　1、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　2、維修基金按照總房價(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

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• 問 交房時(shí)的維修基金是多少
  答

  維修基金在35塊左右必須交的

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• 問 大家好，我想問下請(qǐng)問賣房公共維修基金怎么過戶呀？
  答

  房屋公共維修基金辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過住宅專項(xiàng)維修資金。此情況下：（1）如該住宅專項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，維修資金同時(shí)過戶；（2）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過戶。房屋公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：1、電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%交納。2、備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4%交納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%交納。3、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

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