我的房子是父母的名字，現(xiàn)過(guò)戶(hù)到我的名下，現(xiàn)在我提取住房公積金需要什么手續(xù)

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• 137****6261

  咨詢(xún)公積金中心

  查看全文↓ 2018-08-07 18:08:49
• 147****9460

  公積金是買(mǎi)房用的,直接過(guò)戶(hù)應(yīng)該不行。可是如果你跟父母簽買(mǎi)房協(xié)議是要交稅的。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:08:45
• 141****8169

  因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方是直系親屬，公積金管理中心有規(guī)定，次類(lèi)過(guò)戶(hù)，不能辦理買(mǎi)賣(mài)雙方名義公積金貸款和提取。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:08:38
• 151****6077

  看你采用什么方式過(guò)戶(hù)而定。
  如果是用普通的交易方式過(guò)戶(hù)給你，剛表面上就等于一單二手房的交易，有買(mǎi)賣(mài)合同，有交易金額、有發(fā)票，等于你一次付款買(mǎi)了一套房，當(dāng)然可以提取你的公積金，但不同的地方不同的政策，有些地方對(duì)于一次性付款買(mǎi)房的，只能提取一次公積金余額，就是一次提完截至你買(mǎi)房這個(gè)月的公積金，之后就不可以再提了；有些地方卻是可以累計(jì)提取到你交易合同及發(fā)票里的總金額，可以提若干年直到夠數(shù)額。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:08:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家好，我父母現(xiàn)在的房子想過(guò)戶(hù)到我名下，直接買(mǎi)賣(mài)比較劃算，但不知道具體流程，不知道哪位大神可以詳細(xì)講解下是怎么個(gè)流程，謝謝！
  答

  領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》，填表；交易：買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)人簽字；查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果） ；鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》；核價(jià)：財(cái)政部門(mén)根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)；地稅：繳納賣(mài)方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門(mén)開(kāi)具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五；第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷；領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證：買(mǎi)方拿身份證原件取房證。

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• 問(wèn) 房子09年全款購(gòu)買(mǎi)，名字我父母的，10年我母親去世，兩兄妹現(xiàn)把房子過(guò)戶(hù)到我名下或賣(mài)掉，手續(xù)怎樣辦？
  答

  我是這樣理解的啊，十年前你父親去世時(shí)有沒(méi)有跟你母親商量好這套房子給誰(shuí)，也就是有沒(méi)有遺囑，這套房子過(guò)戶(hù)給你了，當(dāng)時(shí)你妹妹知不知道，當(dāng)時(shí)同意不同意，如果家人都商量好了，那肯定分不了你的房子。不過(guò)看在親情的考慮你可以給妹妹些補(bǔ)償。畢竟親情是**重要的。

• 問(wèn) 現(xiàn)在丈夫名下有兩套房，我們要購(gòu)買(mǎi)第三套房，是二手房，可否過(guò)戶(hù)到我的名下？
  答

  暈。?；旧线@個(gè)估計(jì)不太可能！ 不過(guò)。。如果兩個(gè)人真心相愛(ài)，難道房產(chǎn)就真那么重要？房子，只不過(guò)是一個(gè)供人居住的東西的而已。如果是有目的性 那只能說(shuō)兩人的感情不到位 不能做到互相信任再說(shuō)，這房子是男方父母所買(mǎi)，就算他同意，他的家人會(huì)同意嗎？敢情是兩個(gè)人的，別牽扯太多利益！

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• 問(wèn) 我父母要把房屋過(guò)戶(hù)到我的名下,需要什么手續(xù),需要交多少費(fèi)用,我夫妻無(wú)房,本可以申請(qǐng)廉租房。
  答

  建議通過(guò)贈(zèng)與的形式過(guò)戶(hù)，這樣比較節(jié)省費(fèi)用,個(gè)人贈(zèng)與或接受贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的稅收政策非常明確， 主要涉及契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和印花稅。1、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（財(cái)稅〔2009〕78 號(hào)）3、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅： 1.無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、 孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；財(cái)稅 〔2009〕111 號(hào)所以還是贈(zèng)與劃算，就是交個(gè)評(píng)估公正的費(fèi)用，和過(guò)戶(hù)的工本費(fèi)。

• 問(wèn) 我父母是農(nóng)民她們同意把房子過(guò)戶(hù)到我明下請(qǐng)問(wèn)需要什么手續(xù)？
  答

  過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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