??請(qǐng)問(wèn)驗(yàn)房公司哪家比較好？誰(shuí)來(lái)分享下

已有3個(gè)回答

• 153****2939

  你可以子在網(wǎng)上找成立年限久，資質(zhì)齊全的公司就可以了，目前國(guó)內(nèi)很多省市沒有頒發(fā)專門的驗(yàn)房師證，找裝修監(jiān)理公司就可以了，毛坯房精裝房都可以驗(yàn)房，或者你直接在網(wǎng)上搜智鴻監(jiān)理，驗(yàn)房挺不錯(cuò)的
  

  查看全文↓ 2018-08-07 18:01:15
• 154****4932

  我們遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城是組織的團(tuán)購(gòu)驗(yàn)房，都是精裝房。**早版主在小區(qū)群里發(fā)起驗(yàn)房，**后選的就是房師傅北京驗(yàn)房師。起初我還沒當(dāng)回事，覺得驗(yàn)房有點(diǎn)多余。
  誰(shuí)知道頭天驗(yàn)房之后，鄰居在群里發(fā)了他們的驗(yàn)房報(bào)告，問(wèn)題還真不少：地板破裂、洗手盆下水管漏水、門窗缺部件漏風(fēng)、廚房幾個(gè)部件像油煙機(jī)、操作臺(tái)上的射燈也有問(wèn)題。我這才也報(bào)了名。
  
  收房的時(shí)候，房師傅來(lái)了兩個(gè)驗(yàn)房師，帶著一個(gè)銀白色的工具箱。一個(gè)人先給我介紹流程，簽了一個(gè)驗(yàn)房委托書。先驗(yàn)房，有2個(gè)小時(shí)吧，我一直在旁邊看著他們驗(yàn)房。**后他們拿著驗(yàn)房報(bào)告給我講解：房子的問(wèn)題、需要整修的地方、住進(jìn)來(lái)后要注意的地方、如果要再細(xì)裝修，要注意哪些。 讓我高興的是，我客廳的地磚和臥室的地板都鋪的很好。雖然門框有一個(gè)基本上沾上去的，房師傅的人用那個(gè)激光線測(cè)了下，發(fā)現(xiàn)門整體都是歪的。
  
  不知道別的小區(qū)怎么樣，我們遠(yuǎn)洋的物業(yè)還是很好的。我們驗(yàn)房的時(shí)候，他們一直在，還幫著驗(yàn)房師去供水供電。房師傅報(bào)告里的問(wèn)題，他們?nèi)汲讼聛?lái)。我那門的問(wèn)題，**后也改了，是他們找來(lái)門的廠家重新安裝了一遍。
  真得好好感謝下我們樓組織驗(yàn)房的那個(gè)小姑娘，還有房師傅。他們?cè)谖覀冃^(qū)驗(yàn)了一個(gè)多月房，我們這小區(qū)至少有幾百戶都是他們驗(yàn)的，后來(lái)我裝修的時(shí)候遇到問(wèn)題還打了之前給我驗(yàn)房師傅的電話，想不到人還特?zé)嵝牡貛臀页鲋饕狻?br/>**后對(duì)驗(yàn)房，我現(xiàn)在的感覺是，如果你不是內(nèi)行，還是找專業(yè)師傅，查出問(wèn)題，解決了安心，沒有問(wèn)題，住著也放心。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 18:01:03
• 154****0281

  驗(yàn)房師是獨(dú)立于開發(fā)商和業(yè)主之外的社會(huì)第三方服務(wù)，受雇主委托，代表雇主利益。所以要想請(qǐng)一名專業(yè)、規(guī)范的驗(yàn)房師，首先應(yīng)該選擇一家專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房公司。
  第一，選擇正規(guī)的驗(yàn)房公司，首先要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì)，專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營(yíng)業(yè)資格和合法的辦公場(chǎng)地，從業(yè)人員應(yīng)具備驗(yàn)房師職業(yè)和置業(yè)證書等。
  第二，驗(yàn)房是一個(gè)涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，“驗(yàn)房師”應(yīng)具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、精通各種專業(yè)檢測(cè)儀器的使用，能撰寫驗(yàn)房咨詢報(bào)告的，即具有多專業(yè)的、綜合素質(zhì)能力的知識(shí)技能復(fù)合型人員，并不是隨便任何一個(gè)人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)和技能等。
  第三，要注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)是否規(guī)范。驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的本質(zhì)工作就是以社會(huì)第三方立場(chǎng)，客觀、公正的查驗(yàn)房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應(yīng)咨詢意見。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師都是統(tǒng)一注冊(cè)，持證上崗，按《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè)，不會(huì)向雇主隨意提供其它承諾，雇主應(yīng)對(duì)隨便承諾的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)格外小心。
  第四，要注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)項(xiàng)目是否公開、完備。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)都有一套嚴(yán)格按照《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng)、規(guī)范、完備、公開的驗(yàn)房服務(wù)明細(xì)，讓雇主明明白白消費(fèi)；雇主應(yīng)對(duì)服務(wù)明細(xì)不完備、不規(guī)范，甚至沒有服務(wù)明細(xì)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)慎重選擇。
  第五，要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)曾服務(wù)過(guò)的案例是否真實(shí)、完整、量多、質(zhì)優(yōu)。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，往往業(yè)務(wù)量大，需提前預(yù)約，在服務(wù)結(jié)束之后會(huì)向雇主出具完整、專業(yè)、規(guī)范的驗(yàn)房咨詢報(bào)告書，并請(qǐng)雇主填寫《雇主評(píng)價(jià)單》，及時(shí)了解所派驗(yàn)房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量，并為已服務(wù)過(guò)的雇主建立客戶檔案。因此，新雇主可通過(guò)案例中雇主評(píng)價(jià)單上的聯(lián)系方式與老雇主聯(lián)系，以了解或核實(shí)自己所需的信息。
  第六、還要注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置是否完整、合理。專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)一般都設(shè)有業(yè)務(wù)咨詢部、專業(yè)技術(shù)部、客戶服務(wù)部、法律事務(wù)部等完整、合理的服務(wù)體系和相應(yīng)的服務(wù)流程，以努力解決雇主所關(guān)心的問(wèn)題。
  以上幾點(diǎn)是房師傅提醒大家選擇驗(yàn)房公司時(shí)，需要注意的幾個(gè)問(wèn)題，希望對(duì)大家有所幫助和啟示。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 18:00:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪家驗(yàn)房公司比較好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳哪家裝飾設(shè)計(jì)公司比較好？
  答

  公說(shuō)公的好，母說(shuō)母的好 ，到底哪家好，還是得自己去鑒別，所以多做功課吧，別貪小便宜，不然準(zhǔn)吃虧，還是先去 裝修快車 看看再做決定，心里有底就行了！

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• 問(wèn) 深圳沙井鎮(zhèn)裝飾公司，哪家比較好？
  答

  比較好的裝飾公司沒有。建議**好到西鄉(xiāng)那邊去好點(diǎn)?；颈容^好的公司都有了。海大 居眾等等。。希望你早日找到工作。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸哪家銀行比較好？要如何選擇適合自己的銀行？
  答

  1、貸款年齡不同銀行對(duì)借款人的年齡限制要求不一樣，為了能順利拿到貸款，借款人必須知曉自己是否在銀行貸款規(guī)定的年齡范圍內(nèi)。2、貸款利率想要省錢，借款人就不得不考慮貸款利率，而從目前來(lái)看，不同的貸款類型、不同的銀行，利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，所以為了能獲得較低的貸款利率，借款人必須多找?guī)准毅y行進(jìn)行對(duì)比，然后找出較低利率的銀行。3、月收入要求月收入在無(wú)抵押貸款中占據(jù)的地位較重，但是不同銀行對(duì)借款人的月收入要求不同，而且有些銀行要求的是稅前月收入能達(dá)到多少，而有些銀行要求的是稅后月收入能達(dá)到多少，所以這一點(diǎn)借款人必須要注意。4、信用記錄據(jù)悉，各銀行對(duì)“良好信用記錄”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以借款人的信用若有瑕疵，必須要貸比三家了。總而言之，想要選擇到適合自己的銀行需要借款人多做比較，這樣才能選到**合適的貸款機(jī)構(gòu)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸哪家銀行比較好?都需要什么條件?
  答

  房貸用哪個(gè)銀行比較好？1、農(nóng)業(yè)銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌，關(guān)注住房貨款業(yè)務(wù)的廣州人，無(wú)人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市?！稗r(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務(wù)。2、中國(guó)銀行：走近尋常百姓家，“中行”的較大特點(diǎn)在于它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業(yè)好幫手?！靶腋Ｔ绲饺辍笔窍M(fèi)者在戶外隨處都能感受到的來(lái)自“中行”的服務(wù)問(wèn)候。3、工商銀行：首推個(gè)人家居組合貸款，推出了個(gè)人家居組合貸款、個(gè)人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務(wù)品種。其中為廣大市民關(guān)注的是個(gè)人家居組合貸款。4、民生銀行：首創(chuàng)移動(dòng)按揭新概念，目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：“等額還款法”和“遞減法”，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的“移動(dòng)按揭”服務(wù)改變了這一狀況。5、建設(shè)銀行：提供全方位便民安居服務(wù)，“建行”提供的個(gè)人住房貸款品種齊全，既有針對(duì)在住房一級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買住房的個(gè)人發(fā)放的住房貸款，也有針對(duì)在住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買二手房的個(gè)人發(fā)放的再交易住房貸款。房貸用哪個(gè)銀行比較好？申請(qǐng)房貸需要什么條件和材料？申請(qǐng)房貸需要什么條件和材料？個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。3、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1、收入證明（銀行指定格式）；所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。2、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本；結(jié)婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份。3、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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