??我今年5月份提過公積金，6月份時我結清商業(yè)貸款，并且賣了房子?，F在9月份，我又貸款買了一套二手房子。請問，我今年（現在）是否還可以憑二手房買賣合同，再提一次剩余的公積金？

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• 134****0691

  住房公積金提取業(yè)務流程如下:
  1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
  2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
  3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續(xù)。
  4.職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
  提取條件：
  住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。
  1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
  2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
  非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。
  1.銷戶提取:包括離、退休;農業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系;領取失業(yè)保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關系;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當地建立和繳存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
  2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

  查看全文↓ 2018-08-07 19:23:40
• 156****4336

  沖還貸款的申請條件
  （1）購買本市具有所有權的自住房
  （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務
  （3）所辦理貸款業(yè)務的銀行有沖還貸業(yè)務
  注：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親
  公積金沖還貸款的方式
  一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。（每年只可提取一次）
  必須優(yōu)先沖還公積金貸款本金，當公金貸款結清后，會自動沖還商業(yè)貸款本金。了解更多相關信息請關注微信公眾號：中介小靈通。
  逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款）
  每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業(yè)貸款是一同沖還的
  注：住房公積金沖還貸款是優(yōu)先歸還公積金貸款的
  沖還貸款過程中的變更情況
  1、提取還貸人（借款人除外）變更
  2、提取還貸方法的變更（在原委托協(xié)議滿一年以后生效）
  向銀行提出申請、簽訂變更協(xié)議。若與銀行終止委托，1年內不得再次辦理沖還貸業(yè)務。
  注：滿1年是指與貸款銀行簽訂沖還貸協(xié)議并生成沖還貸委托受理書之日算起的1年后。
  沖還貸款辦理所需材料
  （1）住房公積金賬號
  （2）身份證
  （3）婚姻關系證明
  （4）戶口簿
  （5）借款人**近一次的貸款還款憑證
  注意：若借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。
  沖還貸款的辦理時限
  提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。

  查看全文↓ 2018-08-07 19:23:32
• 134****7266

  一次性還清剩余公積金貸款，是可以領取剩余公積金的。
  　　一、公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，都是可以提前還清或者一次性結清的。公積金貸款全部提前結清沒有時間限制，貸款者可以直接向貸款銀行申請即可，即向貸款銀行申請歸還剩余的貸款本金。
  　　二、公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低不少，較少人會選擇提前還清。但今年房貸新政下“貸款還清算首套”政策也使不少人開始考慮公積金貸款要不要提前還清。

  查看全文↓ 2018-08-07 19:23:21

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  不可以的。符合以下條件的可提取住房公積金賬戶余額 （一）購買、建造、翻建、大修自有住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的； （五）償還住房貸款本息的； （六）被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的； （七）職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。

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  如果您急用錢需要變賣該房，可以先與有購房意向的買方簽訂房屋買賣合同，待產權證辦好后再辦理產權過戶手續(xù)，合同約定何時**款用于清還銀行貸款、何時辦理產權過戶（要以開發(fā)商辦理時間為參考）、何時交付房屋（ 以開發(fā)商通知為準）、交易稅費如何擔負（不滿5年產權證上市交易需要承擔房價6.6%的個稅及營業(yè)稅）、何時付清尾款、違約責任約定等主體條款。

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