什么時候去驗房比較好？

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• 157****8961

  應(yīng)在沒簽合同之前去驗，如果有問題，你比較主動，簽了合同，你就被動了。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:36:38
• 152****7851

  1、開發(fā)商及物業(yè)管理人員先核驗業(yè)主材料；
  2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明；
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》；
  4、業(yè)主做綜合驗收；
  5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案；
  6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議；
  7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議；
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》。
  驗房專家還提醒業(yè)主必須注意的是：一定要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)。如驗房時發(fā)現(xiàn)問題，如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。而且，開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:36:33
• 148****2931

  收樓前，還是建議找專業(yè)的驗房公司吧，不然自己不懂，不明不白地收了，等住進(jìn)去再發(fā)現(xiàn)問題就會非常被動，我上次是火眼金睛驗房公司查驗的，挺好地解決了我在驗房中出現(xiàn)的問題。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:36:24
• 131****6914

  驗房**好的時機是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個是降低業(yè)主的風(fēng)險，**大程度的保護業(yè)主的利益。
  　　通常講的驗房( Home Inspection )，是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。其通常是一種 Visual Inspection，即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近可操作的部分 ) 的當(dāng)前狀況進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題(significant deficiencies) 和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備( near the end of their service lives) ，提出維修或改進(jìn)意見，并估計其費用（有可能且被要求這么做時） 。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:36:19

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下什么時候去驗房比較好？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料?！　TAP2：核實面積、合同及價錢多退少補問題　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間 的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個時間因人而 變，時間為30--40分鐘。

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• 問 ??大伙說說什么時候驗房比較好？
  答

  驗房的時候在什么時候倒不用太在意，關(guān)鍵是在驗房的時候要認(rèn)真檢查，找出房屋存在的問題，這是**主要的。建議條件允許的話可以找專業(yè)的驗房公司的驗房師一起去驗房，專業(yè)的事讓專業(yè)的人去做

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• 問 看房什么時候去比較好
  答

  看房什么時候去比較好主要是從以下的這幾個方面來看：1、從季節(jié)上來說的話，最好是冬天。因為冬天屬于日照比較弱的時候，太陽的高度偏低所以能夠看得出來房子的采光好不好。2、在下了大雨之后也可以去實地看看房子，尤其是留意一下陽臺和衛(wèi)生間的地板有沒有潮濕發(fā)霉的情況，因此也能夠判斷出房子的通風(fēng)好不好。3、晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全。4、早晨看房確定采光，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面就可以放心了。買房時需要注意哪些1、購買的時候一定要挑選手續(xù)齊全的房子，無論是新房還是二手房，手續(xù)不齊全是沒有辦法過戶的。2、購買二手房時要了解房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果只是部分共有人是沒有辦法擅自處分共有資產(chǎn)的，簽署了合約也是無效。3、有些二手房在出售的時候已經(jīng)出租給了其他人，所以要盡可能的避免這種情況。4、要了解一下房屋的土地使用權(quán)限還有多少年，最好是選擇使用年限還比較久的房子。

• 問 新房驗房什么時候進(jìn)行比較好？
  答

  一般都是收房的時候前三天驗房的。

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• 問 什么時候驗房比較好，要注意什么呢
  答

  時間我覺得沒有什么太在意，關(guān)鍵是要找到好的驗房公司和驗房師，自己出錢請的驗房師，要真的能夠幫助自己，不僅要能夠檢查出房屋里存在的問題，而且要能夠給在維權(quán)方面給自己提供幫助。這方面，我覺得火眼金睛驗房公司不錯，我上次請他們驗房時候，火眼金睛驗房公司的驗房師工作非常認(rèn)真負(fù)責(zé)，將房屋里的問題檢查出來后，形成完整的驗房報告，然后給業(yè)主維修整改建議，自己拿著驗房報告跟開發(fā)商一一確認(rèn)整改，很好解決了我在驗房中出現(xiàn)的問題。

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