我想問下房屋沒有過戶，只簽了字，沒有按手印，有效嗎？

已有5個回答

• 146****8842

  這個是有法律效力的。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:57:26
• 142****2738

  還是要有手印比較好一點的，比較正式

  查看全文↓ 2018-08-08 14:57:09
• 148****9266

  同樣生效。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:56:35
• 141****4449

  簽字就生效的。沒有相關(guān)法律規(guī)定合同在按手印后方能生效的。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:56:28
• 152****4866

  房屋買賣協(xié)議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:56:21

相關(guān)問題

• 問 房屋沒有過戶，房屋買賣合同有效嗎？
  答

  簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。

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• 問 房屋租賃合同雙方只簽字沒有手印蓋章是否有效?
  答

  還是要有手印比較好一點的， 比較正式，我之前也有發(fā)生租客跑掉的情況，所以還是要印下手印，還有要一張身份證復(fù)印件

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• 問 買房沒有過戶會有哪些風(fēng)險呢？
  答

  房屋遭惡意出售在部分城市房屋價格上漲較快，一旦房屋產(chǎn)權(quán)人感覺自己賣虧了，就有可能利用買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的漏洞，將已出售但仍在自己名下的房屋再次出售給第三人。應(yīng)對措施：如果房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人存在惡意串通情形，那么房屋購房者可以請求法院確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人的合同無效，然后要求房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行合同。如果第三人不存在與原房主惡意串通行為，并合法取得了房屋產(chǎn)權(quán)，那么購房者只能要求房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 我想問下房屋沒有解抵押但已經(jīng)網(wǎng)簽了有沒有問題
  答

  根據(jù)規(guī)定，出售的房屋有抵押尚未撤押是可以出網(wǎng)簽的。但是未撤押完畢即使是出了網(wǎng)簽也不能辦理過戶手續(xù)，如果業(yè)主這邊遲遲不能撤押**終會導(dǎo)致該房屋沒有辦法進(jìn)行過戶，如果導(dǎo)致交易失敗則需要撤掉之前的網(wǎng)簽，撤網(wǎng)簽需要買賣雙方的配合，可能會給您帶來一些多余的程序。

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• 問 買房沒有過戶會有什么風(fēng)險呢？
  答

  你這個風(fēng)險非常大，假設(shè)幾個問題，1 房子到時漲了幾萬，房東毀約，不賣你了，頂多賠你點違約金，你違約金寫的大也沒有用，他到時一分不給你也沒有多大辦法。2 在這段時間里房東把這個房子過戶給自己的兒子或者再次轉(zhuǎn)賣給別人，你就只能哭了。3 房子到時加收20%的稅收，那這個稅收應(yīng)該是你承擔(dān)的了。4 其實這些情況還是要看人的，房東人好的話，就沒有問題了；如果是不安好心的人，怎么防范都沒用。

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