滿(mǎn)5年的二手住房對(duì)外銷(xiāo)售需要交營(yíng)業(yè)稅嗎？

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• 147****5799

  超5年沒(méi)營(yíng)業(yè)稅 看是不是家庭唯一房產(chǎn) 如果是的話也沒(méi)有個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2018-08-08 23:47:30
• 141****5759

  一，滿(mǎn)五年的普通住宅（144平米以下），交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；滿(mǎn)五年的非普通住宅（144平米以上），交易時(shí)征收差額5.6%的營(yíng)業(yè)稅（成交價(jià)減去原購(gòu)價(jià)，再減去合理費(fèi)用，見(jiàn)當(dāng)?shù)卣撸?br/>二，以上是老政策，根據(jù)2015年3月30日的**新政策規(guī)定，普通住宅滿(mǎn)兩年，交易時(shí)即可免征營(yíng)業(yè)稅了。個(gè)人所得稅還是5年為限。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:47:24
• 154****5369

  二手房費(fèi)收如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；?！?br/>3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)五年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方?！?br/>7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)五年可減免。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:47:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 156平的二手房，滿(mǎn)5年，需要交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

• 問(wèn) 我買(mǎi)的二手房，面積156平方，滿(mǎn)5年，需要交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  未滿(mǎn)5年房產(chǎn)建筑面積在140平米以上的稱(chēng)為非普通住宅； 契稅：網(wǎng)簽合同價(jià)的3% 營(yíng)業(yè)稅：網(wǎng)簽合同價(jià)的5.5% 個(gè)人所得稅：網(wǎng)簽合同價(jià)的1%如果是全款：‘ 只交一個(gè)契稅而且是當(dāng)?shù)?*低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)的3%

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• 問(wèn) 個(gè)人轉(zhuǎn)讓滿(mǎn)3年不足五年的普通住房怎樣征收營(yíng)業(yè)稅?房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的還交營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  是按繳納契稅完稅證明上的時(shí)間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，滿(mǎn)五年免營(yíng)業(yè)稅已經(jīng)改為滿(mǎn)兩年免營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。具體如下：1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%；2、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%；4、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，普通住宅的免交。5、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<2年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<2年的，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5. 5%。6、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥2年的，營(yíng)業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。7、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥2年：免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 不滿(mǎn)5年的二手房營(yíng)業(yè)稅什么時(shí)候交
  答

  在買(mǎi)二手房交納契稅的同時(shí)交納營(yíng)業(yè)稅！

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• 問(wèn) 買(mǎi)滿(mǎn)5年的房，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅？
  答

  營(yíng)業(yè)費(fèi)跟房產(chǎn)證的時(shí)間有關(guān)系。如果你的房產(chǎn)證是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是關(guān)鍵的，在這之前過(guò)戶(hù)就交營(yíng)業(yè)費(fèi)，之后就不用。

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