買個8萬的小區(qū)車庫過戶費(fèi)是多少錢？有誰知道，謝謝！

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• 155****2309

  如果直系親屬之間的話費(fèi)用很低幾百塊錢，如果不是，就是個稅，契稅

  查看全文↓ 2018-08-09 11:34:03
• 155****1193

  需要找到原來發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算： 　　
  1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方； 　　
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）； 　　
  3、契稅評估額3%，買方； 　　
  4、所得稅差額20%，賣方； 　　
  5、交易費(fèi)10/平方，買方； 　　
  6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）； 　　
  7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。 　　怎么辦理二手車庫過戶 　　車庫屬于非住宅類建筑，一般也是有產(chǎn)權(quán)的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨(dú)上市交易。由于分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產(chǎn)權(quán)記載形式也不盡相同，主要為有獨(dú)立的車庫產(chǎn)權(quán)證、在房產(chǎn)證備注欄中單列了車庫、沒有任何標(biāo)注這三種類型。權(quán)證有關(guān)人士告誡廣大購房者，在購買帶此類車庫的二手房時應(yīng)予以分別對待。 　　有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的車庫可直接進(jìn)行交易過戶，是所有帶車庫二手房交易中**簡單和容易的，但雙方要獨(dú)立簽定車庫買賣協(xié)議，進(jìn)行資金托管、過戶、交稅、辦新證等手續(xù)，其實(shí)就如同二手房屋買賣一樣。當(dāng)然，二手房買家也可不隨房買有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫，而這車庫也可單獨(dú)上市交易。對于早期一些不規(guī)范的獨(dú)立車庫，業(yè)主只需提供購房合同和發(fā)票，就可以到相關(guān)部門補(bǔ)辦車庫的兩證了。 　　如果車庫只在房產(chǎn)證備注中作了標(biāo)明，卻沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，則車庫不能單獨(dú)交易，只能隨房子一起，而且車庫的交易將體現(xiàn)在雙房簽定二手房買賣協(xié)議的房屋基本情況中的產(chǎn)權(quán)登記附記里體現(xiàn)并交稅。據(jù)朱雪珍介紹，其實(shí)買家也可以不隨房購買此類車庫，那么就需要分割產(chǎn)權(quán)證，目前各地方的方式不盡相同，如新區(qū)是在房屋交易前進(jìn)行面積分割，而其他區(qū)則是在交易中直接辦理分割面積。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:33:54
• 132****9378

  算法是：
  賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
  2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:33:43

相關(guān)問題

• 問 20萬的房子過戶費(fèi)多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  問題都不全怎么給算錢 契稅1%--3%個稅差額或全額的20%增值稅附加稅5.6%

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• 問 有誰知道50萬的房子過戶要多少錢？
  答

  房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 ??有誰知道，房屋維護(hù)費(fèi)是多少錢？
  答

  應(yīng)該叫公共維修基金吧 那是關(guān)于房屋公共面積 也就是房屋外墻 樓頂 樓梯等公共區(qū)域的專項(xiàng)維修費(fèi)用，如公共面積出現(xiàn)損壞，可以向房管部門（也就是房產(chǎn)局）提出申請維修，一般是一次性支付的，按照你房屋價格的2% 但也有部分地區(qū)是每年交 那就比較少了 是按照你房屋價格的2%再除以50就是每年交得費(fèi)用了。

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• 問 請問大家：小區(qū)的車庫過戶，過戶費(fèi)收有沒有標(biāo)準(zhǔn)？有誰了解，謝謝！
  答

  無論是辦理贈與或者更名、過戶，都要按照市場估價交契稅的，都要辦理公證，按市場價格收取公證費(fèi)

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• 問 請問26萬的房子過戶費(fèi)是多少錢？
  答

  約22000元，過戶稅費(fèi)約8.3%。個人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）契稅1.5%。（非買家首套房變?yōu)?%）其它小稅費(fèi)數(shù)百元。

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