怎么知道房子是磚混還是框架？

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• 143****4523

  1、區(qū)別：磚混結(jié)構(gòu)屬于砌體結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)屬于混凝土結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)形式，砌體結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)體系。
  2、砌體結(jié)構(gòu)：以砌體為主制作的結(jié)構(gòu)稱為砌體結(jié)構(gòu)。它包括磚結(jié)構(gòu)、石結(jié)構(gòu)和其它材料的砌塊結(jié)構(gòu)。分為無(wú)筋砌體結(jié)構(gòu)和配筋砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)在我國(guó)應(yīng)用很廣泛，這是因?yàn)樗梢跃偷厝〔?，具有很好的耐久性及較好的化學(xué)穩(wěn)定性和大氣穩(wěn)定性，有較好的保溫隔熱性能。較鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)節(jié)約水泥和鋼材，砌筑時(shí)不需模板及特殊的技術(shù)設(shè)備，可節(jié)約木材。砌體結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是自重大、體積大，砌筑工作繁重。由于磚、石、砌塊和砂漿間粘結(jié)力較弱，因此無(wú)筋砌體的抗拉、抗彎及抗剪強(qiáng)度都很低。由于其組成的基本材料和連接方式，決定了它的脆性性質(zhì)，從而使其遭受地震時(shí)破壞較重，抗震性能很差，因此對(duì)多層砌體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)需要采用構(gòu)造柱、圈梁及其它拉結(jié)等構(gòu)造措施以提高其延性和抗倒塌能力。此外，磚砌體所用粘土磚用量很大，占用農(nóng)田土地過(guò)多，因此把實(shí)心磚改成空心磚，特別發(fā)展高孔洞率、高強(qiáng)度、大塊的空心磚以節(jié)約材料，以及利用工業(yè)廢料，如粉煤灰、煤渣或者混凝土制成空心磚塊代替紅磚等都是今后砌體結(jié)構(gòu)的方向。
  3、磚混結(jié)構(gòu)一般指把磚砌體用作內(nèi)外承重墻或隔墻，樓蓋、屋蓋、梁、柱（也可是磚柱）是鋼筋混凝土作用在墻柱上的荷載，主要是由梁板傳來(lái)的屋蓋、樓蓋上的活、恒荷載，它通過(guò)墻柱基礎(chǔ)傳到地基。作用在縱墻上的水平荷載（如風(fēng)荷）一部分直接由縱墻傳給橫墻，另一部分則通過(guò)屋蓋和樓蓋傳給橫墻，再由橫墻傳至基礎(chǔ)，**后傳給地基，承重墻的厚度及長(zhǎng)度是根據(jù)強(qiáng)度和穩(wěn)定性的要求，通過(guò)計(jì)算來(lái)確定的。
  在磚混結(jié)構(gòu)中的梁有門窗過(guò)梁、圈梁、雨蓬梁、陽(yáng)臺(tái)梁、樓梯梁等，這些梁的長(zhǎng)度、配筋和截面尺寸，除圈梁是按構(gòu)造配筋外，其它都是通過(guò)計(jì)算設(shè)計(jì)的，圈梁主要作用是提高房屋空間剛度、增加建筑物的整體性，提高磚石砌體的抗剪、抗拉強(qiáng)度，因此圈梁不是承重梁，當(dāng)圈梁用作過(guò)梁時(shí)，只在過(guò)梁部位按設(shè)計(jì)配筋，其它部位仍是按構(gòu)造配筋，有許多把圈梁當(dāng)作承重梁對(duì)待，隨意將圈梁下墻體敲掉，則留下了不安全的隱患。
  4、框架結(jié)構(gòu)是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。
  框架結(jié)構(gòu)由梁柱構(gòu)成，構(gòu)件截面較小，因此框架結(jié)構(gòu)的承載力和剛度都較低，它的受力特點(diǎn)類似于豎向懸臂剪切梁，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個(gè)方向都承受很大的水平力，這時(shí)，現(xiàn)澆樓面也作為梁共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結(jié)構(gòu)的墻體是填充墻，起圍護(hù)和分隔作用，框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是能為建筑提供靈活的使用空間。

  查看全文↓ 2018-08-10 11:25:19
• 131****7884

  磚混結(jié)構(gòu)：墻體都是承重墻，構(gòu)造柱和圈梁或現(xiàn)澆梁都與墻同寬，室內(nèi)看不到柱或梁；框架結(jié)構(gòu)：有框架柱、框架梁，框架柱、梁都比填充砌體寬，在室內(nèi)可以框架框架柱和框架梁。這就是裝修好的房子里判斷是磚混結(jié)構(gòu)還是框架結(jié)構(gòu)的**起碼的區(qū)別。
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:25:02
• 153****0973

  在樓房還沒(méi)有裝修前即主體驗(yàn)收之前很容易看出，框架是柱子承重，墻不承重，只起填充作用。磚混是墻承重，柱只是構(gòu)造或抗震要求。
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:24:49
• 133****8146

  高層小高層都是框架結(jié)構(gòu)，房齡20年及以上的低層房子（7層以及以下）基本都是磚混結(jié)構(gòu)
  磚混結(jié)構(gòu)的樓板是預(yù)制空心板，每間隔寬度不超過(guò)4.2米，樓下往天花樓板觀察，沒(méi)檢測(cè)一段距離會(huì)有通長(zhǎng)的微小龜裂，那是因?yàn)榘蹇p會(huì)回填，收縮率不一樣造成
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:24:35
• 143****2251

  框架結(jié)構(gòu)：以框架柱和頂板為多見構(gòu)件，外墻采用砌塊填充 磚混結(jié)構(gòu)：以磚為主體，帶一些構(gòu)造柱
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:24:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 板樓是框架還是磚混
  答

  　　板樓通常屬于磚混結(jié)構(gòu)，還被稱之為是混凝土結(jié)構(gòu)，也就是板樓結(jié)構(gòu)中豎向的墻是用磚塊或者是砌塊來(lái)進(jìn)行構(gòu)筑，從而成為板樓的承重結(jié)構(gòu)，而梁、樓板以及屋面等位置采用的是鋼筋混凝土來(lái)進(jìn)行構(gòu)造，建筑的開間進(jìn)深通常是比較小的，而且房屋面積也不大。　　框架和磚混結(jié)構(gòu)的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面：1、房屋的造價(jià)不同，框架結(jié)構(gòu)通常要比磚混結(jié)構(gòu)的造價(jià)高很多。2、框架結(jié)構(gòu)的承重主要是由樓板梁以及柱等組成，同時(shí)再用框架柱子所構(gòu)成的結(jié)構(gòu)體系，而磚混結(jié)構(gòu)的承重主要是板和墻構(gòu)成，搭配鋼筋混凝土、梁、柱板等構(gòu)件構(gòu)成。3、框架結(jié)構(gòu)屬于柔性結(jié)構(gòu)，擁有著較好的剛度以及強(qiáng)度，而磚混結(jié)構(gòu)則是剛性結(jié)構(gòu)，由于砌體本身?yè)碛兄^大的自重，由脆性材料組成，抗拉以及抗剪強(qiáng)度相對(duì)弱一些。4、框架結(jié)構(gòu)受力點(diǎn)相對(duì)比較分散，因此抗震性以及穩(wěn)定性比磚混結(jié)構(gòu)更好一些，而且隔音效果也會(huì)更好一些。5、框架結(jié)構(gòu)所建造的層數(shù)會(huì)比較高，可以建30層以上，而磚混結(jié)構(gòu)所建層數(shù)不可以過(guò)高。

• 問(wèn) 如何判斷房子是框架結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)？
  答

  1、通過(guò)樓書查詢。開發(fā)商在樓書上一般都會(huì)標(biāo)明房屋的具體結(jié)構(gòu)。 2、直接詢問(wèn)售樓員。3、購(gòu)房者也可以通過(guò)實(shí)地踩盤親自辨別樓盤的結(jié)構(gòu)，**簡(jiǎn)單的方法，看轉(zhuǎn)角處是否有梁柱支撐。磚混結(jié)構(gòu)由于承重的需要，一般不設(shè)轉(zhuǎn)角飄窗，即使有，在飄窗的轉(zhuǎn)角處必須有豎向水泥柱用于承載上層樓盤重量，而框架結(jié)構(gòu)的住宅，其上層樓盤的重量全部由框架剪力墻承擔(dān)，因此其轉(zhuǎn)角處不需要設(shè)有承重的支柱，因此也可以大量采用轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)。

• 問(wèn) 框架樓結(jié)實(shí)還是磚混樓結(jié)實(shí)？
  答

  鋼混和磚混各有各的優(yōu)點(diǎn)啊

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 怎么看房子是磚混還是鋼混
  答

  鋼結(jié)構(gòu)”，指的是建筑物主要的承重構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。鋼 結(jié)構(gòu)建筑與鋼筋混凝土建筑相比，自重較輕，能建超高摩天大樓；又由于其材料的特殊 性，能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。出于抗震的要求，磚混建筑一般在5?6層以下。如我國(guó)的傳統(tǒng)民 居和廟宇都是磚木結(jié)構(gòu)的。但是兩種結(jié)構(gòu)在平時(shí)使用時(shí)是一樣的。以下是我對(duì)各種結(jié)構(gòu)種類的簡(jiǎn)單介紹1.磚墻承重，叫做磚混結(jié)構(gòu)常用于7層以下的普通多層住宅優(yōu)點(diǎn)：造價(jià)低，施工簡(jiǎn)單快捷。缺點(diǎn)：不適合復(fù)雜的建筑形式，層高、房間大小等構(gòu)造要求嚴(yán)格，抗震能力稍弱。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??板樓是磚混結(jié)構(gòu)嗎？買房是買磚混結(jié)構(gòu)的好還是框架結(jié)構(gòu)的好？
  答

  買房子是大事，首先看買多層住宅還是高層住宅，低層的住宅樓，一般都采用磚混結(jié)構(gòu)，高層的住宅樓，一般都采用框架結(jié)構(gòu)。 磚混結(jié)構(gòu)的建筑，都以磚墻為承重體，施工用粘土紅磚，肯定比空心磚更好。建筑達(dá)到一定高度，空心磚會(huì)承受不了上部的壓力！框架結(jié)構(gòu)的建筑，都以鋼筋混凝土梁、柱為承重體，空心磚只是起到圍護(hù)與分隔的作用。目前，國(guó)家禁用粘土磚的目的是為了保護(hù)土地，而不是這種磚的質(zhì)量不好。

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