差額增值稅怎么算？有沒有網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 138****1713

  你同事的算法是對的。
  前面算的是你海關(guān)承擔(dān)的關(guān)稅，37.6/1.17 是你不含稅的價格（成本+利潤），17.5*1.2051是你的成本+關(guān)稅部分，兩者相減得出的是你利潤剔除灌水后的利潤，也就是你增值的一部分，再乘以增值稅稅率也就是你要交納的增值稅。
  為此**后前面的和后面相加得出的就是你關(guān)稅和增值稅的數(shù)額。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:52:28
• 135****9730

  1、不需要認(rèn)定為免稅單位，只要月銷售額（不含稅）低于2萬就可做稅收減免，**后繳納為零
  2、營業(yè)外收入一般不需要繳納增值稅。如果有按規(guī)定需要計算增值稅的（例如處置二手固定資產(chǎn)），也應(yīng)該按要求計提增值稅申報繳納。
  3、小規(guī)模納稅人的增值稅計算方法舉例來說，如果開票1萬元（票面金額），則需將1萬元分離出稅額來，稅額=10000/1.03*0.03=291.26元，差額做銷售額=10000-291.26=9708.74元
  做分錄入賬：
  借：應(yīng)收賬款10000
  貸：主營業(yè)務(wù)收入 9708.74
  貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 291.26
  4、申報時，需要填列應(yīng)交增值稅額 291.26元，再填列稅收減免 291.26，**后合計當(dāng)期應(yīng)繳增值稅額為零。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:52:19
• 151****9509

  增值稅的算法：
  1、首先我們要說的是增值稅小規(guī)模納稅人（連續(xù)不超過12個月的經(jīng)營期內(nèi)，銷售額未達(dá)到增值稅一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)的納稅人），當(dāng)期應(yīng)納稅增值稅=當(dāng)期不含稅銷售收入總額 × 3%（增值稅征收率）；
  2、具體小規(guī)模企業(yè)的應(yīng)納增值稅=收入*增值稅稅率 如收入100，稅率3%，應(yīng)納增值稅=100*3%=3元，這些都是一些基本的。
  3、然后再說一下增值稅一般納稅人（在連續(xù)不超過12個月的經(jīng)營期內(nèi)，工業(yè)企業(yè)銷售額達(dá)到50萬元以上，商業(yè)企業(yè)銷售額達(dá)到80萬元以上，以及其他經(jīng)申請認(rèn)定為增值稅一般納稅人的企業(yè)），當(dāng)期應(yīng)納稅增值稅的計算分三步計算進(jìn)項稅額。就是購進(jìn)貨物時，取得的增值稅專用發(fā)票載明的稅額。進(jìn)項稅額=不含稅銷售收入 × 17%（購進(jìn)貨物適用的稅率，也可能是13%或7%、6%、3%）。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:52:09
• 131****8557

  （一）一般納稅人：計稅銷售額=（取得的全部含稅價款和價外費(fèi)用－支付給其他單位或個人的含稅價款）÷（1+對應(yīng)征稅應(yīng)稅服務(wù)適用的增值稅稅率或征收率）
  （二）小規(guī)模納稅人：計稅銷售額=（取得的全部含稅價款和價外費(fèi)用－支付給其他單位或個人的含稅價款）÷（1+征收率）。
  
  1.差額征收是指營業(yè)稅項目，“營改增”試點地區(qū)延續(xù)該政策，8月1日后由于全國推廣，那么增值稅一般納稅人就沒有這個政策了。
  
  2.差額征收，差額=總營業(yè)額-支付給另外的營業(yè)額（成本），如，工程應(yīng)計稅的營業(yè)額=總工程營業(yè)額-分包工程的營業(yè)額。如，旅游應(yīng)計稅的營業(yè)額=旅游總收入-支付給外地地接的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:52:00
• 151****3521

  差額稅，當(dāng)某種本國生產(chǎn)的產(chǎn)品國內(nèi)價格高于同類的進(jìn)口商品價格時，為了削弱進(jìn)口商品的競爭能力，保護(hù)國內(nèi)生產(chǎn)和國內(nèi)市場，按國內(nèi)價格與進(jìn)口價格之間的差額征收關(guān)稅，又叫差價稅。
  　　營業(yè)稅條例第五條規(guī)定： 納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費(fèi)用。但是，下列情形除外：
  （一）納稅人將承攬的運(yùn)輸業(yè)務(wù)分給其他單位或者個人的，以其取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除其支付給其他單位或者個人的運(yùn)輸費(fèi)用后的余額為營業(yè)額；
  （二）納稅人從事旅游業(yè)務(wù)的，以其取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除替旅游者支付給其他單位或者個人的住宿費(fèi)、餐費(fèi)、交通費(fèi)、旅游景點門票和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營業(yè)額；
  （三）納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額；
  （四）外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業(yè)務(wù)，以賣出價減去買入價后的余額為營業(yè)額；
  （五）國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:51:50

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• 問 ??有沒有人知道房屋增值稅怎么算？
  答

  先計算含稅差額，再換算成（即除1.05）不含稅營業(yè)額計算增值稅。依據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第14號規(guī)定，一般納稅人銷售其2016年4月30日前購買的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報

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• 問 住宅增值稅怎么算?哪位網(wǎng)友了解?
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  賣房子取得一定的增值收入需要繳納土地增值稅土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。土地增值稅采用四級超率累進(jìn)稅率。其中，**低稅率為30％，**高稅率為60％，增值額與扣除項目金額的比例不超過50％的部分,稅率30%;超過50％～100％的部分稅率40%；超過100％～200％的部分稅率50%；超過200％的部分60%計稅依據(jù)土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額，是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定土地增值額的大小，取決于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入額和扣除項目金額兩個因素。對這兩個因素的內(nèi)含、范圍和確定方法等，稅法作了較為明確的規(guī)定。收入額的確定納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，是指包括貨幣收入、實物收入和其他收入在內(nèi)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益，不允許從中減除任何成本費(fèi)用。扣除項目及其金額舊房及建筑物的評估價格稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。其中：“舊房及建筑物的評估價格”是指轉(zhuǎn)讓已使用過的房屋及建筑物時，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價乘以成新折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。對取得土地使用權(quán)時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據(jù)的不允許扣除取得土地使用權(quán)時所支付的金額。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時，因計算納稅需要對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，其支付的評估費(fèi)用允許在計算土地增值稅時予以扣除。但是，對納稅人因隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格等情形而按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅時所發(fā)生的評估費(fèi)用，則不允許在計算土地增值稅時予以扣除。與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加也可視同稅金扣除。其中：允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的印花稅。對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購入環(huán)節(jié)繳納的契稅，由于已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評估價格之中，因此，計征土地增值稅時，不另作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除。出售舊房及建筑物（二手房），首先按評估價格及有關(guān)因素計算、確定扣除項目金額，再根據(jù)上述方法計算應(yīng)納稅額。具體計算步驟是：1．計算評估價格。其公式為：評估價格＝重置成本價×成新度折扣率。2．匯集扣除項目金額3．計算增值率4．依據(jù)增值率確定適用稅率5．依據(jù)適用稅率計算應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。速算扣除數(shù)：30%檔是0，40%檔是5%，50%檔是15%，60%檔是35% 。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財稅[1999]210號)規(guī)定，自1999年8月1日起，對居民個人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅?！捌胀ㄗ≌钡恼J(rèn)定，一律按各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)制定并對社會公布的“中小套型、中低價位普通住房”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即，“原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。”

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• 問 ??什么是房屋增值稅?住宅增值稅怎么算?
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  一、增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。二、房屋增值稅計算方法：1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納三、如果購買的是二手房，只有不滿2年持有的二手房，過戶才需交納5%的增值稅。

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• 問 房屋購置稅怎么算的是？有沒有網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  房屋購置稅算法：　　1、測繪費(fèi)1.36元/平方；　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額可以浮動的）；　　3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）；　　4、交易費(fèi)3/平方；　　5、工本費(fèi)80元；　　6、工本印花稅5元 。

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• 問 豪宅兩證未滿五年，是按差額增值稅還是全額增值稅征收？
  答

  “滿二”或“滿五唯一”中的“滿二、滿五”是以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計算是否滿5年（含5年）或者滿2年（含2年）?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在深圳家庭在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿二”的條件即可免征增值稅：1、 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照銷售收入5%的征收率全額征收增值稅；2、 個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額按照5%的征收率征收增值稅；3、 個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。通常情況下，滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅（“滿二唯一”中的唯一其實并沒有什么特殊含義，只有“滿五唯一”有另外的含義）：

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