物業(yè)印花稅包括哪些？？

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• 159****1861

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同,不屬于印花稅的應(yīng)稅范疇,不應(yīng)繳納印花稅。
  由于在稅目稅率表中，沒(méi)有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計(jì)算，只對(duì)房屋租金部分，按財(cái)產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。
  交易印花稅：住宅0非住宅0.05%

  查看全文↓ 2018-08-14 09:05:50
• 138****6122

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同,不屬于印花稅的應(yīng)稅范疇,不應(yīng)繳納印花稅。
  由于在稅目稅率表中，沒(méi)有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計(jì)算，只對(duì)房屋租金部分，按財(cái)產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。
  交易印花稅：住宅0非住宅0.05%

  查看全文↓ 2018-08-14 09:05:45
• 138****9688

  一、印花稅是對(duì)什么征稅？印花稅的征稅范圍如何？
  印花稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往的單位和個(gè)人，就其書(shū)立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證課征的一種稅。因?yàn)樗捎迷趹?yīng)稅憑證上粘貼印花稅票的形式征稅，故稱(chēng)為印花稅。
  印花稅的征稅范圍包括以下五大類(lèi)：
  1、合同或具有合同性質(zhì)的憑證。包括購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保管、技術(shù)合同或具有合同性質(zhì)的憑證。
  2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)。包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)和專(zhuān)有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移所書(shū)立的轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)。
  3、營(yíng)業(yè)帳薄。包括單位和個(gè)人從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所設(shè)立的各種帳冊(cè)，營(yíng)業(yè)帳簿可按其反映的內(nèi)容的不同，分為記載資金的帳簿和其他營(yíng)業(yè)帳簿。
  4、權(quán)利許可證照。包括政府部門(mén)發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專(zhuān)利證、土地使用證等證照。
  5、經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
  二、納稅人怎樣交納印花稅？
  繳納印花稅的方法與其他稅種有所不同，&127;它是由納稅人根據(jù)印花稅的有關(guān)法規(guī)，自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購(gòu)買(mǎi)印花稅票、自行完成納稅義務(wù)。納稅方法 有：
  一一般納稅方法。對(duì)應(yīng)稅憑證較少或同一種憑證繳納稅款次數(shù)較少的納稅人,可直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)或指定的代售單位購(gòu)買(mǎi)印花稅票，并根據(jù)應(yīng)納稅額的多少將印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上。但在貼花時(shí)要注意以下幾點(diǎn)
  1,在應(yīng)稅憑證書(shū)立或領(lǐng)受時(shí)，要即行貼花完稅，不能延至憑證生效日期 再貼花；
  2、粘貼在應(yīng)稅憑證上的每枚印花稅票，權(quán)由納稅人在騎縫處蓋戳注銷(xiāo)或 畫(huà)銷(xiāo)。&127;不得揭下重用，多貼的印花稅票，不得申請(qǐng)退稅或抵用；
  3、已貼花的憑證，如有修改，修改的所載金額增加的部分，要補(bǔ)貼印花 稅票。&127;
  4、對(duì)已貼花的各類(lèi)應(yīng)稅憑證，權(quán)按規(guī)定期限保存。憑證的保存期限，凡 國(guó)家有明確的，&127;按規(guī)定辦；其余憑證，均應(yīng)在履行完畢后保存一年，不得私自銷(xiāo)毀，以備納稅檢查。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:04:20
• 142****7134

  1、購(gòu)銷(xiāo)合同：按銷(xiāo)售收入的×萬(wàn)分之三
  2、加工承攬合同：按加工或承攬的收入×萬(wàn)分之五
  3、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)合同：按承包的金額×萬(wàn)分之三
  4、建筑、安裝工程承包合同：：按承包的金額×萬(wàn)分之三
  5、財(cái)產(chǎn)租賃合同：按租賃的金額×千分之一
  6、貨物運(yùn)輸合同：按運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用×萬(wàn)分之五
  7、倉(cāng)儲(chǔ)、保管合同：按保管、倉(cāng)儲(chǔ)的費(fèi)用×千分之一
  8、借款合同：按照借款的金額×萬(wàn)分之零點(diǎn)五
  9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同：按保險(xiǎn)費(fèi)的金額×千分之一
  10、技術(shù)、服務(wù)等合同：按合同所載的金額×萬(wàn)分之三
  11、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)：按書(shū)據(jù)所載的金額× 萬(wàn)分之五學(xué)會(huì)計(jì)論壇
  12、營(yíng)業(yè)賬簿包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)賬冊(cè)，按實(shí)收資本和資本公積合計(jì)金額的萬(wàn)分之五貼花
  13、權(quán)利、許可證照：每件貼花五元。
  根據(jù)《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的征收范圍采用列舉的方式，沒(méi)有列舉的合同或具有合同性質(zhì)的憑證，不需要貼花。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:03:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是印花稅?房產(chǎn)印花稅怎么交?
  答

  房產(chǎn)證辦下來(lái)了必須要交印花稅。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。印花稅的稅率兩種，第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同，稅率為0.03%。第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)，{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％。

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• 問(wèn) 什么是印花稅？印花稅有什么意義？
  答

  印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅，它由憑證的書(shū)立人或領(lǐng)受人繳納，是一種帶有行為性質(zhì)的憑證稅。印花稅1624年起源于荷蘭，是目前世界各國(guó)普遍開(kāi)征的一項(xiàng)稅種，我國(guó)于1950年開(kāi)征。目前執(zhí)行的關(guān)于印花稅的主要法規(guī)是1988年國(guó)務(wù)院頒布的《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及其施行細(xì)則。印花稅的特點(diǎn)　　印花稅屬于地方稅，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收（證券交易印花稅由國(guó)稅征收）。與其它稅種相比，有著顯著的特點(diǎn)：　　1、輕稅負(fù)、重處罰。印花稅分定額及定率兩種征收方式。定率征收中稅率**高的為千分之一，如財(cái)產(chǎn)租賃合同；稅率**低的僅為萬(wàn)分之零點(diǎn)五，如借款合同；定額征收的每件只為5元。印花稅稅負(fù)輕微，但如果納稅人不自覺(jué)貼花繳納稅款，一經(jīng)查實(shí)有偷稅行為，就會(huì)受到嚴(yán)厲的處罰，例如將已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對(duì)其處以重用印花稅票金額五倍或者二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款?！　?、征收面廣。印花稅的征稅對(duì)象共分5大類(lèi)13個(gè)稅目，涉及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的多個(gè)方面，分別有：（1）購(gòu)銷(xiāo)合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程承包合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、貨物運(yùn)輸合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；（3）營(yíng)業(yè)賬簿；（4）權(quán)利、許可證照；（5）經(jīng)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局確定征稅的其他憑證。（詳見(jiàn)印花稅稅目稅率表）　　3、實(shí)行“三自”繳稅方式。印花稅實(shí)行由納稅人自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購(gòu)買(mǎi)印花稅票、自行貼花并銷(xiāo)花的繳稅方式，操作起來(lái)較為簡(jiǎn)易。與此同時(shí)亦對(duì)納稅人自覺(jué)繳稅提出了比較高的要求。當(dāng)然，如果納稅人經(jīng)常有納稅義務(wù)發(fā)生，也可以向當(dāng)?shù)氐囟惙志稚暾?qǐng)采用匯總繳納稅款的方法。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)印花稅多少費(fèi)用?房子印花稅怎么算?
  答

  一、納稅地點(diǎn)房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)并一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書(shū)據(jù)的立據(jù)時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)，納稅義務(wù)即發(fā)生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實(shí)行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類(lèi)別和適用的稅目稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購(gòu)花(即自行納稅，一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或其他出售印花稅票的處所購(gòu)花)、自行貼花;對(duì)有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額的大小予以指定，但**長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月。二、房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)的內(nèi)容1、交易過(guò)程中需交費(fèi)用印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五2、申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等3、入住過(guò)程中需交費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)4、辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。5、辦理公積金需繳納費(fèi)用a、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。b、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額。

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• 問(wèn) ??什么是房產(chǎn)印花稅？房產(chǎn)印花稅怎么算？
  答

  印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購(gòu)買(mǎi)并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。印花稅稅率：印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類(lèi)合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一;2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為萬(wàn)分之五;3、購(gòu)銷(xiāo)合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬(wàn)分之三;4、借款合同，稅率為萬(wàn)分之零點(diǎn)五。

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• 問(wèn) 什么是印花稅？印花稅是什么意思？
  答

  購(gòu)房者應(yīng)如何繳納印花稅呢?首先應(yīng)明確什么是印花稅。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅，其特點(diǎn)是征收面廣、稅負(fù)輕、由納稅人自行購(gòu)買(mǎi)并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是萬(wàn)分之五，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為房?jī)r(jià)款乘以萬(wàn)分之五的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。買(mǎi)房時(shí)，印花稅按合同額的萬(wàn)分之五繳納，買(mǎi)賣(mài)雙方都要繳納。如果是一手房，在未過(guò)戶前不需要給開(kāi)發(fā)商代交什么過(guò)戶費(fèi)用，除非合同中有約定。

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