請(qǐng)問(wèn)團(tuán)購(gòu)房買(mǎi)的話劃算嗎？什么是團(tuán)購(gòu)房？

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• 144****6554

  就是正常的住房性質(zhì)，除非和單位簽署了什么協(xié)議，
  一般而言就相當(dāng)于你們一起去買(mǎi)東西劃價(jià)成功一樣，對(duì)商品的權(quán)屬?zèng)]有一點(diǎn)影響

  查看全文↓ 2018-08-14 14:18:14
• 152****3961

  房屋團(tuán)購(gòu)是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費(fèi)過(guò)程。目前，團(tuán)購(gòu)大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán);另一種是單位組織職工組團(tuán)。
  不過(guò)，由于有些團(tuán)購(gòu)房屬于非正規(guī)的開(kāi)發(fā)商融資手段，因此參加團(tuán)購(gòu)也會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)。前些日子，媒體上就曝出過(guò)吉林省直單位為了給單位干部職工解決住房問(wèn)題，以團(tuán)購(gòu)的名義與長(zhǎng)春市某房地產(chǎn)公司簽訂了購(gòu)房協(xié)議書(shū)，后來(lái)開(kāi)發(fā)商與這家單位在這個(gè)項(xiàng)目上產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)糾紛，而導(dǎo)致職工的購(gòu)房款遲遲得不到退還的事。另外，有些網(wǎng)站或是中介機(jī)構(gòu)組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，也出現(xiàn)過(guò)不少扯皮事。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:17:29
• 138****1087

  團(tuán)購(gòu)房：團(tuán)購(gòu)B2T，本來(lái)是“團(tuán)體采購(gòu)”的定義，而今，網(wǎng)絡(luò)的普及讓團(tuán)購(gòu)成為了很多中國(guó)人參與的消費(fèi)革命。網(wǎng)絡(luò)成為一種新的消費(fèi)方式所謂網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)，就是互不認(rèn)識(shí)的消費(fèi)者，借助互聯(lián)網(wǎng)的“網(wǎng)聚人的力量”來(lái)聚集資金，加大與商家的談判能力，以求得**優(yōu)的價(jià)格。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是團(tuán)購(gòu)房
  答

  團(tuán)購(gòu)房是一種全新的購(gòu)房方式，就是不認(rèn)識(shí)的購(gòu)房者，借助網(wǎng)絡(luò)的網(wǎng)聚人的力量來(lái)聚集金錢(qián)，加大與房產(chǎn)商的談判能力，以求得最優(yōu)惠的房?jī)r(jià)。購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房需要注意的事項(xiàng)：①理性消費(fèi)，購(gòu)房的人要對(duì)自己的能力進(jìn)行預(yù)估，參加團(tuán)購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)就是可以利用這么大的群體來(lái)獲得折扣，不要為了這些折扣就輕易決定買(mǎi)房，導(dǎo)致以后爛賬。②摸底了解清楚樓盤(pán)，就算是通過(guò)團(tuán)購(gòu)去購(gòu)房的，也肯定不能夠拿到底價(jià)，團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房的時(shí)候也需要了解清樓盤(pán)的信息。③注意產(chǎn)權(quán)，因?yàn)閳F(tuán)購(gòu)的房子比較便宜，且買(mǎi)房的人數(shù)也較多，購(gòu)房人事先最好去了解一下樓盤(pán)的情況，尤其是產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，如房屋的產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，就非常麻煩了④注意交房的時(shí)間，延期交房是購(gòu)房人都不想遇到的事情,但是現(xiàn)在有很多的團(tuán)購(gòu)房都會(huì)遇到延期地的問(wèn)題，所以購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，需要注意交房時(shí)間。

• 問(wèn) 什么是團(tuán)購(gòu)房
  答

  團(tuán)購(gòu)房就是單位為組織群體共同購(gòu)買(mǎi)房屋，需要選出代表來(lái)與律師、職業(yè)顧問(wèn)等方面進(jìn)行溝通、協(xié)商，用低于市場(chǎng)上商品房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。一般團(tuán)購(gòu)房具有兩種不同的形式：一為多個(gè)置業(yè)者自行組織團(tuán)體購(gòu)買(mǎi)房屋，二為事業(yè)單位或企業(yè)單位組織內(nèi)部職員同事購(gòu)買(mǎi)房屋。團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)點(diǎn)有以下幾個(gè)：①團(tuán)購(gòu)房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象有多個(gè)，各方面的資源、力量結(jié)合為一體，增強(qiáng)了保護(hù)個(gè)人合法利益的力量，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間還有更大議價(jià)籌碼。這有效地降低了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)和成本。②團(tuán)購(gòu)房的群體可獲購(gòu)房信息以及開(kāi)發(fā)商信息，對(duì)購(gòu)房前期來(lái)說(shuō)就具有充分的了解，可選擇的空間也就更大了。③團(tuán)購(gòu)房能夠獲得專(zhuān)業(yè)人員的協(xié)助，如職業(yè)顧問(wèn)、銀行等，不僅能了解到具體的購(gòu)房事宜，還可保護(hù)自身利益，以少走彎路。

• 問(wèn) 什么是政府團(tuán)購(gòu)房
  答

  房屋團(tuán)購(gòu)是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費(fèi)過(guò)程。目前，團(tuán)購(gòu)大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán);另一種是單位組織職工組團(tuán)。

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• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房有房產(chǎn)證嗎？買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房需要注意什么??？
  答

  二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證以及及其它證件。（2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（3）、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

  ??團(tuán)購(gòu)房有房產(chǎn)證嗎?買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房真的靠譜嗎?

  答

  企業(yè)的團(tuán)購(gòu)房有大紅本的，單位的畢竟是少數(shù)的少數(shù)，**近很多企業(yè)搞什么百團(tuán)大戰(zhàn)、萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)的，可以關(guān)注下

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