**近在辦理房子過戶想問下是不是房屋評(píng)估的價(jià)值**低越好

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• 154****2761

  每個(gè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的都不一樣

  查看全文↓ 2018-08-14 17:27:22
• 157****4391

  是國(guó)土局評(píng)估的，一般低于成交價(jià)格的百分之二十，評(píng)估值無(wú)法降低

  查看全文↓ 2018-08-14 17:27:13
• 143****0035

  房子的評(píng)估值是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)而定的，這個(gè)評(píng)估值符合真實(shí)情況為**佳。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:26:32

相關(guān)問題

• 問 地段越好的房屋是不是風(fēng)水也越好？
  答

  所謂地段越好，其實(shí)大部分情況下是以靠近市中心的距離來(lái)定的，通常越是靠近市中心，就被認(rèn)為地段越好。其實(shí)不然，且不說是否離市中心越近就越好，單說市中心地段，從風(fēng)水角度來(lái)看，也分旺衰，需要具體情況具體分析。

• 問 買房選擇樓層是不是越低越好？
  答

  人**理想的住宅還是應(yīng)盡量貼近地面，貼近自然。但是樓層過于接近地面會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

• 問 房子的陽(yáng)臺(tái)是不是越大越好？
  答

  陽(yáng)臺(tái)并不是越大越好。封陽(yáng)臺(tái)會(huì)影響室內(nèi)采光；不封陽(yáng)臺(tái),冬天保溫效果又比較差。到了冬天既沒有發(fā)揮陽(yáng)臺(tái)的功能,又降低了室內(nèi)的采光效果,比較尷尬。

  全部3個(gè)回答>
• 問 選擇裝修公司的時(shí)候，是不是報(bào)價(jià)越低的越好呢？
  答

  有些消費(fèi)者同時(shí)會(huì)到幾個(gè)公司咨詢，**后選擇一個(gè)報(bào)價(jià)**便宜的裝飾公司。當(dāng)時(shí)也許會(huì)認(rèn)為占了便宜，但**后還可能上當(dāng)受騙。因?yàn)楦鞴局g有很大差異，規(guī)模、管理、材料、工藝水平都影響價(jià)格，公司的報(bào)價(jià)也不是越低越好。

• 問 房屋贈(zèng)與、繼承、買賣在辦理過戶手續(xù)哪個(gè)費(fèi)用低？
  答

  看情況，不同的情況過戶的稅費(fèi)是不一樣的。繼承過戶和其他的方式是沒有對(duì)比性的，只適合用于產(chǎn)權(quán)人離世之后使用。贈(zèng)與過戶和交易過戶的對(duì)比：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。中原地產(chǎn) 為你解答