??我是房東，租客之前告知我洗衣機漏水，我及時聯(lián)系維修，維修費算誰的？

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• 151****7115

  根據(jù)對合同法及民法通則的了解，租住房子漏水的責任及維護費方面，主要看租房合約是否有標明由誰負責，整理出以下三個方面內(nèi)容，以供參考：
  1、如果承租人與出租人之間沒有約定維修是由承租人承擔，而且承租人也沒有過錯，確因房屋老化致使承租人損失，那么承租人就不需要承擔賠償責任，由出租人來承擔賠償責任。
  根據(jù)《合同法》第二百一十六條規(guī)定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！钡诙俣畻l規(guī)定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外?！钡诙俣粭l規(guī)定：“承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。”
  2、如果承租人有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，指承租人知道或者應當知道房屋已經(jīng)老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。
  根據(jù)《合同法》第二百二十二條規(guī)定：“承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任?！?br/>《民法通則》第一百零六條第二款規(guī)定：“公民、法人由于過錯侵害國家、集體財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應當承擔民事責任?！?br/>3、承租人與出租人之間明確約定了房屋的維修由承租人承擔的，承租人是需要承擔賠償責任的。
  依據(jù)《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護?！?br/>以上列舉若是覺得有所幫助，請順手點擊采納！
  

  查看全文↓ 2018-08-14 23:03:26
• 145****7797

  你洗衣機放在哪里呢，如果是衛(wèi)生間嗎，那我覺得那是房東給你的房子地板不夠絕緣防水的緣故。是不是你家引起的很難講。覺得房東有點欺詐的嫌疑。要是我就和他打官司，半年一年下來，到時候也都搬走了。

  查看全文↓ 2018-08-14 23:03:16
• 145****8396

  租房的負責，但是可以跟房主商量

  查看全文↓ 2018-08-14 23:02:58

相關(guān)問題

• 問 ?? 電梯維修費算房東的還是租客的
  答

  根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第二百二十條：出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條：承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。一般是房東維修，如果房東不修，租客可以自己修，但是在之后可以讓房東承擔費用

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• 問 ??房東不愿交電梯維修費租客怎么辦?電梯維修費用是房東出還是租客出?
  答

  建議您核實電梯產(chǎn)權(quán)，如歸屬物業(yè)公司，建議您自行與物業(yè)協(xié)商處理，如產(chǎn)權(quán)歸屬供電公司，您可撥打95598熱線，該熱線24小時向客戶提供用電業(yè)務咨詢、電量電費查詢、停電信息、故障報修、投訴舉報及建議等服務。將會有專人與您跟進處理。

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• 問 ??房東不愿交電梯維修費租客怎么辦?請問租房期間物業(yè)費和電梯維修費是由租客交還是房東交?
  答

  不需要，因為法律規(guī)定房東有義務保證出租房屋的各種設(shè)施完好，當然，電梯實際上是由承租人使用的，但畢竟不是由于你一個人使用損壞的，你只是這套房子的租客之一，在你以前還有好多認，建議和房東商量，付一點費用，畢竟還要住，何必搞得大家不高興呢？

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• 問 松下洗衣機不脫水紹興松下洗衣機維修售后熱線多少
  答

  松下洗衣機紹興售后0575-85064710松下空調(diào)紹興售后0575-88762290柯橋區(qū)分部0575-85891902越城區(qū)總部經(jīng)理投訴   136   1585   7203紹興松下洗衣機售后客服中心   ??24小時上門搶修熱線：   ??投訴0575.8589.1902   ??業(yè)務咨詢0575.8876.2290 &

• 問 雙缸洗衣機工作原理是什么？去超市看洗衣機，導購員推薦我用雙缸的洗衣機，可是我之前沒聽說過洗衣機有雙缸的，想知道雙缸洗衣機的工作原理。
  答

  （1）洗滌原理?      洗滌定時器打開后，洗滌電機通電，電機轉(zhuǎn)動。電機通過皮帶帶動波輪轉(zhuǎn)動，在波輪的攪動下，衣服在洗滌桶里上下翻滾，達到洗衣服的目的。（2）脫水原理???脫水定時器打開后，脫水電機通電，脫水電機高速旋轉(zhuǎn)，在脫水電機的直接帶動下，脫水桶帶動衣服高速旋轉(zhuǎn)，在離心力的作用下，衣服中的水被出。達到脫水的目的。