門(mén)面店臨街，個(gè)人門(mén)面店出租稅收高嗎？

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• 147****4850

  個(gè)體經(jīng)營(yíng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)一般采取核定征收的方式，即統(tǒng)稱的定稅或包稅。若從事商業(yè)或工業(yè)（制造、加工、維修）還存在5000元/月?tīng)I(yíng)業(yè)額的問(wèn)題5000以上要繳納國(guó)稅、地稅，以下則只存在地稅的個(gè)人所得稅（起征點(diǎn)由各省自定一般是3000元/月）
  經(jīng)營(yíng)用房在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的，自有房屋和租賃房屋還是有區(qū)別的！稅法規(guī)定對(duì)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免稅（即居住用房）營(yíng)業(yè)用房是要繳納房產(chǎn)稅的（房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2％/年），同時(shí)還有土地使用稅（1-30元/平方米/年）。但是這兩項(xiàng)稅很多城市都沒(méi)怎么征收到位。辦理稅務(wù)登記時(shí)則需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件。
  而租房則由出租方繳納租金累計(jì)18.5％的稅費(fèi)
  后向承租方出具發(fā)票已辦理稅務(wù)登記。
  至于哪個(gè)高哪個(gè)低你**好向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或12366咨詢后根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況衡量。

  查看全文↓ 2018-08-15 14:25:07
• 137****6022

  一、出租店面要交稅。
  
  二、要交的稅金：
  1、營(yíng)業(yè)稅：
  單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人出租房屋月租收入在800元以下的免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  2、城市建設(shè)維護(hù)稅：
  單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。
  
  3、教育費(fèi)附加：
  單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。
  
  4、房產(chǎn)稅：
  企業(yè)和個(gè)人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。
  
  5、城鎮(zhèn)土地使用稅：
  擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  6、印花稅：
  單位和個(gè)人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
  
  7、企業(yè)所得稅：
  按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
  
  8、個(gè)人所得稅：
  個(gè)人出租房屋，月租金收入在4?000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月租金收入在4?000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-15 14:24:58
• 158****0258

  如果出租商鋪用于經(jīng)營(yíng)，個(gè)人所得稅率是20%。
  
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條第五款規(guī)定：“特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！?br/>

  查看全文↓ 2018-08-15 14:24:46
• 138****9432

  營(yíng)業(yè)稅：租金5%
  城建稅：營(yíng)業(yè)稅額7%
  教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額3%
  印花稅：租金0.1%
  個(gè)人所得稅：租金3%左右
  房產(chǎn)稅：租金12%
  土地使用稅：分?jǐn)偟耐恋孛娣e*適用稅率（該稅種須咨詢當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)）

  查看全文↓ 2018-08-15 14:24:39
• 151****7198

  有營(yíng)利就要收費(fèi)在中，出租房屋一般都要交稅的，但是現(xiàn)在大部分人不交，除非租客要報(bào)賬的。
  像你不交也不算什么不正常。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 14:23:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，門(mén)面店出租稅收高不？怎么看是中介的還是個(gè)人的？
  答

  有，我現(xiàn)在的店就是在58同城上得到的消息轉(zhuǎn)成的，靠中介到是可靠，就是得多花費(fèi)兩個(gè)月的租金，（中介費(fèi)）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人的二手門(mén)面店轉(zhuǎn)讓稅收的高嗎？
  答

  買(mǎi)方:契稅4%、印花稅0.05%,交易費(fèi)、辦證費(fèi)各地不一,產(chǎn)權(quán)印花稅10元;賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)個(gè)人門(mén)面店出租要交稅嗎？
  答

  房屋租賃稅并不是一種獨(dú)立的稅種，它是對(duì)出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、印花稅、所得稅等稅種。由房屋租賃管理部門(mén)受地稅部門(mén)的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。按租金收入繳12％房產(chǎn)稅。如果月租金超過(guò)5000元的，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅5％，附加稅費(fèi)在0.5％左右，還有就是帶征個(gè)人所得稅２％左右。補(bǔ)充：年租金25000元，月租金就是2083.33元；月房產(chǎn)稅＝2083.33＊12％＊＝250元，年房產(chǎn)稅＝250＊12個(gè)月＝3000元；月收入不到5000元，營(yíng)業(yè)稅、城建稅等都不用繳納了。個(gè)人所得稅是否繳納各地規(guī)定不一，有的征1％或3％，也有不征收的，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥至恕?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手門(mén)面店出租要交稅嗎？
  答

  個(gè)人出租商鋪的話要交房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，由于出租人是得到收益所以應(yīng)該是由出租人承擔(dān)，但是如果簽訂協(xié)議里有規(guī)定也可以由承租人承擔(dān).　　房產(chǎn)稅的稅率是你年租金的12%,按年交;　　營(yíng)業(yè)稅是收入額的百分之5.5%;　　個(gè)人所得稅10%;　　可以按實(shí)際情況向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)核定一個(gè)綜合稅率，沒(méi)那么麻煩，直接按照收入乘以該稅率就可以了，都包括.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)新門(mén)面店出租出兌要交稅嗎？
  答

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個(gè)人出租門(mén)店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。第二、商鋪?zhàn)赓U合同年限：合同法規(guī)定租賃合同長(zhǎng)只能保護(hù)20年，因而超過(guò)20年得不到保護(hù)，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長(zhǎng)變化，可以在第一個(gè)合同的時(shí)候就做出一定的要求，這樣更可以保護(hù)自己的權(quán)利還有利益。

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