哪位朋友說一下二手房買賣補充協(xié)議怎么寫，沒公證有法律效力嗎

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• 143****9137

  二手房買賣合同補充協(xié)議想怎么寫怎么寫就是在主合約里面沒有約定到的你可以在附加條款中約定

  查看全文↓ 2018-08-15 17:52:00
• 157****2061

  范本：
  協(xié)議書
  甲方：（女方）
  乙方：（男方）
  甲、乙雙方就位于 市 路 號 室房屋*事宜達成以下協(xié)定。
  1、由于該房屋系甲乙雙方十年前購取，后由于特殊原因甲、乙雙方一致協(xié)商，甲方為該房屋名義產(chǎn)權人不擁有該房屋任何權利也不承擔該房屋任何義務，乙方為該房屋實際產(chǎn)權人，乙方擁有該房屋所有產(chǎn)權歸屬并承擔該房屋所有義務，且乙方一直積極完善履行了該房屋的權利及義務；
  2、現(xiàn)由于乙方*該房屋，甲方作為名義產(chǎn)權人予以配合辦理，甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費均由乙方承擔和甲方無關，且該房屋交易中發(fā)生任何法律責任均由乙方獨自承擔和甲方無關；
  甲方（簽章） 年月日
  乙方（簽章） 年月日

  查看全文↓ 2018-08-15 17:51:55
• 146****3564

  以下是二手房購房合同補充協(xié)議范本： 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________　 　　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 　　第一條　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。 　　第二條　上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 　　第三條　付款時間與辦法： 　　１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 　　**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 　　民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在 　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。 　　
  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 　　付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 　　人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。 　　第四條　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。 　　第五條　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。 　　第六條　違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 　　第七條　本合同主體 　　
  1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　
  2.乙方是____________，代表人是____________。 　　第八條　本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。 　　第九條　本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。 　　第十條　本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 　　第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 　　第十二條　雙方約定的其他事項：　 　　出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________ 　　身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________ 　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________ 　　郵　　　編：___________________ 　　　　　　郵　　　編：___________________ 　　電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________ 　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________ 　　身份證號碼: ___________________　　 　　　　身份證號碼： ___________________　　 　　鑒證方：　　　　　　　　　　　　　 　　　 　　鑒證機關： 　　地　　址： 　　郵　　編： 　　電　　話： 　　法人代表：　　 　　代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　經(jīng) 辦 人：　　 　　日　　期：　　年　　月　　日 　　　　　　　 　　鑒證日期：_______年____月____日

  查看全文↓ 2018-08-15 17:51:37

相關問題

• 問 購房補充協(xié)議有法律效力嗎?
  答

  購房合同和補充協(xié)議是約束房屋買賣雙方交易行為的重要法律文件,補充協(xié)議與標準契約具有同等的法律效力。當格式合同的條款與補充協(xié)議條款相抵觸時,在民事行為的處理原則方面,補充協(xié)議條款約定的內(nèi)容有優(yōu)先權。目前有不少消費者在購房過程中只重視購房合同,而對補充協(xié)議的重要性認識不足,結果吃虧上當。 購房者在補充條款中可增加出現(xiàn)質(zhì)量問題后的處理程序、購房者的權利、開發(fā)商的違約責任、爭議處理依據(jù)等內(nèi)容。

• 問 二手房購房協(xié)議有法律效力嗎? 二手房中介的買賣協(xié)議有法律效力嗎
  答

  1、一般情況下，私人之間的房屋買賣協(xié)議都是合法有效的?！逗贤ā返谒氖臈l：依法成立的合同，自成立時生效?！逗贤ā返谖迨l：有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；

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• 問 二手房購房協(xié)議有法律效力嗎? 購房協(xié)議是否具有法律效力？
  答

  二手房買賣合同是業(yè)主與買方自愿簽訂的，有效。是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒表示反對的，也有效。二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當事人有沒有民事行為能力及是否在自愿基礎上簽訂的，只要是有民事行為能力的雙方在自愿基礎上簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章后，就具有法律效力。如是業(yè)主親人代簽的，相對于善意的第三人，業(yè)主親人屬于表現(xiàn)代理人，第三人會認為這表現(xiàn)代理人是經(jīng)業(yè)主授權的，所以業(yè)主知道后沒表示反對的，合同也有效。

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• 問 簽訂購房補充協(xié)議具有法律效力嗎？
  答

  協(xié)議一般簽訂即發(fā)生效力，但如果補充協(xié)議條款內(nèi)容明確要以主合同為依據(jù)，主合同尚未簽訂的話，補充協(xié)議暫時不生效。

• 問 ??二手房購房協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  二手房中介的買賣協(xié)議有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》 第九條　當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

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