??請問一下，租房要付物業(yè)費嗎，可以拒絕支付嗎？

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• 144****8351

  這個是需要和房東協(xié)商的，大多數(shù)出租房是承擔物業(yè)費取暖費的（自供暖的不承擔取暖費），承租方只負責水電氣和通訊的費用。但有的房東是一概不承擔，這個需要事先說清楚。房東什么都不管的，房價必然要便宜點，否則沒人租了。
  停車費要看房東是否有停車位了，而且他是否愿意免費給你用。有免費讓租戶用的，也有讓租戶花錢的。這都需要事先談清楚。

  查看全文↓ 2018-08-15 23:55:15
• 132****0968

  房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。
  根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》（發(fā)改價格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。
  就是說，承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業(yè)管理費的義務。支付物業(yè)管理費的義務來自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應向業(yè)主收取物業(yè)管理費。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應由承租人支付物業(yè)管理費；如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔連帶繳納責任。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 23:55:10
• 138****8116

  答復如下：
  　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納?！?br/>
  
  　　因此，就出租的房屋而言，房屋出租人在房屋出租后，應當將該房屋出租情況書面告知物業(yè)公司。物業(yè)公司可以根據(jù)房屋出租人和承租人對物業(yè)管理費的約定，向有關義務人收取物業(yè)管理費。換句話說，如果租賃合同約定由承租人支付的，物業(yè)公司可以直接向承租人收取，業(yè)主承擔連帶責任；如果租賃合同沒有約定或者約定由房屋出租人承擔的，物業(yè)管理費仍應當由作為房屋出租人的業(yè)主承擔。
  
  
  　　從你反映的情況看，由于房屋出租人和你并沒有就物業(yè)管理費的交納問題予以明確約定，才出現(xiàn)糾紛，應當認定由房屋出租人負責交納物業(yè)費，如房屋出租人拒不交納物業(yè)費，是一種違約行為。而《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定：“違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴?！比绻课莩鲎馊巳跃芙^交付物業(yè)費，物業(yè)公司可以向人民法院起訴，由人民法院判令其交納，你無須承擔交納的責任。

  查看全文↓ 2018-08-15 23:55:04
• 134****6975

  一般的話是由房東付的，因為如果沒人住的話也要交物業(yè)管理費的，當然在合同上注明的話，就有誰來承擔
  

  查看全文↓ 2018-08-15 23:54:58
• 146****2590

  需要的，基本上是租客和房東各自承擔自己的部分，你是自己租的房子還是經(jīng)過中介介紹的？如果是自己租的可以和房東商量下，如果是中介介紹的也可以讓中介介入下的。

  查看全文↓ 2018-08-15 23:54:52

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• 問 ??打聽一下，租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  租房交不交物業(yè)費,這是你跟業(yè)主在簽署租賃合同的時候就應該說明的一個問題...如果,你們在合同中沒有注明,那么你可以不用承擔物業(yè)費的交付.如果,你們在合同中有拘束的,那么你就必須交物業(yè)費的,就算你要到期了,不住了.也應該要交上你住過的那些月份的物業(yè)費..必僅,我們是現(xiàn)代輕年,不做違約的事情.看看你們的租賃合同..

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• 問 哪位朋友說一下租房要付物業(yè)費嗎
  答

  要交物業(yè)費的一般情況的話物業(yè)費是誰住房子誰交的如果沒有人住就是房東本人交;不過如果你租房子之前和房東說好了房東愿意交物業(yè)費也是可以的

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• 問 ??打聽一下啊，租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  根據(jù)北京市有關政策的規(guī)定，物業(yè)管理服務費由物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取。房屋出租后，如果業(yè)主與承租人在合同中對物業(yè)管理服務費的繳納有具體規(guī)定的，以約定為準。因此，如果你和房東在租賃合同中約定了由誰付物業(yè)費，那么就按照合同來辦。如果合同中沒有就此作出約定，則有房東支付物業(yè)費。

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• 問 請問，租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  這個具體要根據(jù)租房合同來說，如果房屋出租合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交，如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。友情提示在租房是仔細閱讀條款相關款項合同注明

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• 問 租房要付物業(yè)費嗎？
  答

  租房的公共費用，一般在租房合同內(nèi)有約定。如果房東負責，哪租客就不必關心了。如果自己繳納，物業(yè)費，當然直接交給物業(yè)公司。水電費，憑賬單，直接到供電公司營業(yè)廳，自來水公司營業(yè)廳，或者各大代理收費點，如銀行，便利店等繳納。交費后一定要保留憑證，按照水電費單據(jù)上的說明，一般要求客戶保留2年。以備以后有糾紛時候，可以拿出證明。

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