我想問下房產(chǎn)證去名字的費用是多少？

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• 143****6726

  　去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。
  　　房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。
  　　如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f，房地產(chǎn)管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈與”確實節(jié)省成本，但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，需要繳納20%的個人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產(chǎn)過戶轉讓的目的。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:05:18
• 131****0667

  好像不花錢，直接去交易大廳辦就可以

  查看全文↓ 2018-08-16 11:05:10
• 145****0479

  房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收；家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%；購買非普通住宅的，契稅為4%。
  　　舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產(chǎn)權證上房子為父母子女共有，份額各占50%?，F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收稅。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:05:05

相關問題

• 問 ??我想問下請問房產(chǎn)證上加名字費用是多少？
  答

  1. 如果房子屬于有房無貸型的，那么只需要帶上結婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本和復印件到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心，排隊等后辦理相關手續(xù)，在房產(chǎn)證上加名字需要110元的手續(xù)費，分別是80元的工本費，25元地籍圖費和五元的貼花費。交完相關的費用，辦理完手續(xù)后就可以在家等候了，一般二十天左右就可以領新的房產(chǎn)證了，這樣新房產(chǎn)證上就擁有了所需的名字了。2. 如果房子是有房有貸的，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，另外還要多交100元的公積金貸款，其他的和有房無貸的相同；如果沒有結婚，也沒有血緣關系的，那么將會被視為是房主在變賣房屋，但是這種情況比較少，操作流程相對也比較復雜，一般都不會有人會在沒有結婚就加名字的。3. 房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

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• 問 房產(chǎn)證去名字費用是多少？
  答

  房產(chǎn)證上去掉名字費用80元房產(chǎn)證里去掉一個人名字有兩種方式解決:一種是采取過戶贈與的方式,一種是采取過戶買賣的方式。 過戶贈與的方式要到公證處進行公證,過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費,登記費都是80元,手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算,買賣方式按6元每平方計算。此外,房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。

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• 問 我想問下回遷房去辦理房產(chǎn)證費用是多少
  答

  回遷房房產(chǎn)證辦理費用：1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費每平方米3元。2、超值部分，買賣交納契稅2%和交易手續(xù)費每平方米3元。3、產(chǎn)權登記費每套80元。流程：一般來說,收到回遷房的《購房合同》時,通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。有了這個就可以直接申請辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??想問下拿房產(chǎn)證費用是多少費用？
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 ??房產(chǎn)證去名字費用是多少？哪位提供一下。
  答

  把名字從房產(chǎn)證上去除，就是將此人的份額交給未去名的人，其實和平時的房子交易是差不多的，所以應繳費用有：1、交易手續(xù)費（1）存量非住房按銷售價的0.5%，由受讓人繳納；（2）新建非住房由轉讓雙方各按銷售價的0.08%繳納；（3）新建住房按元/㎡，由轉讓方繳納（4）量住房按5元/㎡，由轉讓雙方各繳納50%；（5）房屋交換按差額部分的0.5%，由支付差額一方繳納；（6）繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費。2、登記費（1）地300元/件，住房80元/套，非住房550元/登記單元，車位80元/個，由權利人繳納；（2）濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費，農(nóng)民利用宅基地建設的住房，不收登記費，只收權屬證書工本費10元/本，由權利人繳納。3、圖紙費由房地產(chǎn)交易核心代收4、契稅、印花稅由相關部門征收或代收結語：相信通過以上內(nèi)容，大家都知曉了，房產(chǎn)證去名字辦理下來是比較麻煩的，視不同的情況還需走不通的流程，而且材料也不同，同時所需要的收費也不一樣，有的多，有的少，所以大家先了解了這道工序，真正需要的時候就能順利完成。

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