一套二手房沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房收據(jù)，到公證處公證這樣的房子買賣有效嗎

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• 135****9719

  不受法律保護(hù)的

  查看全文↓ 2018-08-16 16:23:11
• 144****8451

  不能公證。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:22:35
• 134****5936

  房管局明確規(guī)定沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不能上市交易。沒有產(chǎn)權(quán)公證處也不會(huì)給以公證，就算簽了合同也是無(wú)效合同，購(gòu)買這類房產(chǎn)對(duì)買方無(wú)任何保障，第一 開發(fā)商不辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候只會(huì)辦理當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同上的名字，如若到時(shí)候他不配合買方一點(diǎn)辦法都沒有。

  查看全文↓ 2018-08-16 16:22:13
• 153****0427

  沒有房產(chǎn)證不能公證

  查看全文↓ 2018-08-16 16:21:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 二手房出售-一套二手房沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房收據(jù)，到公證處公證這樣的房子買賣有效嗎
  答

  一，沒有房產(chǎn)證的房子不能交易過(guò)戶；有房產(chǎn)證，但有抵押的房子也不能交易過(guò)戶。二，只能等房產(chǎn)證下發(fā)，且沒有抵押的情況下，才能進(jìn)行交易過(guò)戶。三，如果購(gòu)房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發(fā)商協(xié)商改底單。就是到開發(fā)商處更改買受人的名字，把賣方的名字改成買方的名字。相當(dāng)于是買方直接從開發(fā)商那里買房。

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• 問(wèn) 沒有房產(chǎn)證公證處公證有效嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證怎么證明房子是誰(shuí)的，所以不可以去公證！

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• 問(wèn) 沒有房產(chǎn)證如何公證? 沒有房產(chǎn)證，簽協(xié)議到公證處公證可以嗎
  答

  按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易、公證，不能使房子產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移！根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法(2017修正)》第三十一條規(guī)定：有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證： （一）無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的；（二）當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的； （三）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的；（四）當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的；（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的； （六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的； （七）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的；（八）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的；

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• 問(wèn) 我買了一套二手房,房產(chǎn)證還沒有過(guò)戶好,先是公證處公證的,
  答

  可以。公證一下合同。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公證有用嗎？房子到公證處公證后有效嗎？
  答

  唯一合法的、具有法律效力的只有房屋產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上的名字及份額在法律和法庭上是裁決的首要考慮條件。 例如像涼風(fēng)有信和心情驛站說(shuō)的協(xié)議并公證的做法，是一種考慮辦法，因?yàn)閰f(xié)議一旦公證也受法律保護(hù)，但是現(xiàn)在公證處和平民百姓之間的公證書內(nèi)容太簡(jiǎn)單，有很多法律漏洞，涉及到你和你男朋友是分手這種情況，一旦出錯(cuò)，就會(huì)像心情驛站說(shuō)的后果會(huì)很嚴(yán)重。曾今就有一個(gè)女的和一個(gè)男的離婚時(shí)，老公給她十萬(wàn)，然后她放棄房屋產(chǎn)權(quán)（簽署協(xié)議并公證蓋手印等）的案例，幾年后這個(gè)男的要賣這個(gè)房子，這個(gè)女的反悔了，公堂上她的律師解釋十萬(wàn)是按照當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)的比例來(lái)計(jì)算，現(xiàn)在房屋的總價(jià)發(fā)生變化，并且產(chǎn)權(quán)證上有該女的名字及所占份額，**終這個(gè)女的贏了，他的前夫按新的市價(jià)減去十萬(wàn)元給了這個(gè)女的。 如果想避稅，又想沒有后顧之憂，那就加緊時(shí)間在男朋友離開前賣掉房子，按約定給他錢。一了百了。如果時(shí)間來(lái)不及，協(xié)議這些真的漏洞很多，特別是現(xiàn)在的律師越來(lái)越無(wú)敵。**有保障的還是要把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己名下。你說(shuō)5年內(nèi)銷售房屋收的稅，**近好像起了變化，改成了3年還是稅額減半，我有些記不清了，你應(yīng)該向你們那里的相關(guān)的部門詢問(wèn)清楚。要保障好的話，**好做成自己的名字以后再給前男友那幾萬(wàn)元錢。

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