請(qǐng)問大家：現(xiàn)在一般的新門面店轉(zhuǎn)讓**小多少平？物業(yè)費(fèi)誰交？

已有5個(gè)回答

• 146****0010

  樓上那個(gè)答案怎么說呢？概括一句話就是“不懂法真可怕”。
  人家只要去法院告你一個(gè)隱瞞事實(shí)，銷售欺詐。先拘你15天再說

  查看全文↓ 2018-08-18 23:38:31
• 137****2057

  看你和承租方的租賃合同約定，如果上面有條款要求是承租方支付他簽字同意后那么就是由他支付，但你要注意這是你與租戶雙方的個(gè)人約定，相當(dāng)于你是產(chǎn)權(quán)所有人本來要你交物業(yè)費(fèi)你另外跟別人約定了由他交，如果對(duì)方拖欠物業(yè)費(fèi)不交跑了物業(yè)是會(huì)找你要的，而你也必須支付給物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)本來就是跟產(chǎn)權(quán)人要，你只能自己另外找那個(gè)租戶打官司說他違約，是不能以你和別人是怎么約的別人不交就不關(guān)你事了呢

  查看全文↓ 2018-08-18 23:38:23
• 152****7576

  新物業(yè)法物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
  
  我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。
  
  物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：
  
  一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
  
  【基礎(chǔ)條件】
  
  小區(qū)封閉;
  
  有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;固定活動(dòng)館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;

  查看全文↓ 2018-08-18 23:38:14
• 156****9779

  交物業(yè)啊，你租之前先把租金的問題搞清楚，物業(yè)也問清楚。
  如果是原租主租期沒到期，他又已經(jīng)交了租金，那你肯定是給原租主了。如果他沒交租金，肯定是交物業(yè)了。
  先到物業(yè)核實(shí)一下，不要白給錢。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:38:04
• 135****1288

  1、開發(fā)商只是收取房屋的產(chǎn)權(quán)租金和使用費(fèi)用；
  2、物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)公司為現(xiàn)在的租戶提供的公共秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、設(shè)備設(shè)施共用、消防管理、交通疏導(dǎo)等費(fèi)用，所以這個(gè)費(fèi)用是租戶自己支付給物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；
  3、一般的租金不會(huì)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在里面，因?yàn)榻Y(jié)算的主體不是一個(gè)，物業(yè)公司和開發(fā)公司從法律角度來講是兩個(gè)法人主體，所以物業(yè)費(fèi)都是單獨(dú)計(jì)算的；

  查看全文↓ 2018-08-18 23:37:53

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位：現(xiàn)在的新門面店轉(zhuǎn)讓一般要交多少稅?多嗎？有誰了解，謝謝！
  答

  先補(bǔ)購(gòu)買時(shí)的契稅,稅額為(1800*470)再乘以稅率,稅率為3%-5%,各省不同.然后補(bǔ)04年至今的房產(chǎn)稅,(如果不是用來居住的話),看是出租還是自己經(jīng)營(yíng),稅額計(jì)算都不同,出租為租金的12%,自用為門面原值扣減10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或營(yíng)業(yè)所得還需繳納營(yíng)業(yè)稅\城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加\個(gè)人所得稅再然后就是轉(zhuǎn)讓繳稅,需要繳納(6000-1800)*470*5%的營(yíng)業(yè)稅,再按營(yíng)業(yè)稅稅額繳納城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加,然后用賣價(jià)減去轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅費(fèi)費(fèi)用后,繳納20%的個(gè)人所得稅.

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• 問 請(qǐng)問大家：我想知道個(gè)人二手門面店轉(zhuǎn)讓的店面都多大的？物業(yè)費(fèi)誰交？
  答

  看起來其起意是下家一次性（技術(shù)上也可分期交付）彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，而其實(shí)際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價(jià)，有“上家非法做二房東”之嫌。目前法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)此事，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中“一個(gè)愿打一個(gè)愿挨”的事情。只有通過轉(zhuǎn)方和承繼方自己討價(jià)還價(jià)來定：需不需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)、付多少轉(zhuǎn)讓費(fèi)。正確的做法是，把店面業(yè)主請(qǐng)來三方一起協(xié)商、談判。（這里面就講究一些談判上的技巧。你可以請(qǐng)比較有經(jīng)驗(yàn)的親友參與這個(gè)過程。）

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• 問 適合做美食門面店的新門面店轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有人知道嗎？謝謝！
  答

  相關(guān)證件辦理流程： 首先是準(zhǔn)備你所租店面的租賃合同（復(fù)印件）、房屋產(chǎn)權(quán)證（可用復(fù)印件）、身份證（復(fù)印件）、登記照片四張到所在地工商局填寫相應(yīng)表格辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，一般情況下只要七個(gè)工作日左右，辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照后再到稅務(wù)局（國(guó)稅、地稅）去辦理《稅務(wù)登記證》，由稅管員為你定每個(gè)月的應(yīng)繳稅額（一般是根據(jù)你門面的地理位置和大?。?，由于地域不同具體數(shù)額可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。以上方式為辦理“個(gè)體經(jīng)營(yíng)”。

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• 問 請(qǐng)問大家門面店出租出兌要多少保證金？物業(yè)費(fèi)誰交？謝謝！
  答

  看家家樂報(bào)紙 多的是

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• 問 請(qǐng)問大家，一般物業(yè)費(fèi)一年要交多少錢？誰了解。
  答

  物業(yè)費(fèi)主要有1.5元/平×x平米×12=18x元電梯費(fèi)：y元(不同小區(qū)不同)垃圾費(fèi)：7×12=84元

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