你好，咨詢一下：市中心宅基土地出售稅怎么算的？有誰知道，謝謝！

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• 136****3560

  目前各地房產(chǎn)過戶稅費差不多，··關(guān)鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅~（2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠~
  稅費如下
  根據(jù)評估價格、面積后對號入座
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（第一次買1%，非首次3%））買方；
  4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；
  5、交易費6/平方，買方；
  6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營業(yè)稅5.6%（滿五年可免）！
  自己對照一下吧，歡迎交流~

  查看全文↓ 2018-08-19 17:50:28
• 157****3757

  農(nóng)村宅基如果占用耕地應當繳納耕地占用稅。
  根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十條規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。
  第四條　耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。
  　　第五條　耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：
  　?。ㄒ唬┤司夭怀^1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為10元至50元；
  　?。ǘ┤司爻^1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；
  　　（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；
  　?。ㄋ模┤司爻^3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:50:12
• 151****8171

  辦理二手房過戶的稅費如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2018-08-19 17:49:11

相關(guān)問題

• 問 你好，咨詢一下：門面店出售費用是怎么算的？有誰知道，謝謝！
  答

  一是租金，一是門面費。租金好說，門面費是按上家接手的時候，比如5萬門面費，到現(xiàn)在要轉(zhuǎn)給你，那就以5萬為基礎(chǔ)再考慮市場的好壞，上下浮動。將來你轉(zhuǎn)手也如此。

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• 問 你好，咨詢一下：宅基土地出售容易轉(zhuǎn)租嗎？稅費高嗎？有誰了解，謝謝！
  答

  我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押?！　⊥恋刈C使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理?！　∞r(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

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• 問 ??咨詢一下，宅基土地出售稅怎么交？
  答

  嚴格的說，農(nóng)村宅基地是不允許隨便買賣的。要是想過戶，必須具備幾個條件，1、你們是直系親戚關(guān)系，或者買賣雙方都是本村村民才行；2、必須經(jīng)過大隊同意，且到縣土地局辦理過戶手續(xù)。（這就需要繳納契稅，買賣雙方拿著身份證到土地局評估，簽訂過戶協(xié)議）

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• 問 你好，咨詢一下：煤氣去哪里過戶？有誰知道，謝謝！
  答

  在房產(chǎn)所在地的區(qū)的燃氣公司辦事大廳辦理?？勺稍兎慨a(chǎn)小區(qū)的物業(yè)管理公司人員，或打當?shù)?14咨詢。

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• 問 你好，咨詢一下：二手房需要交哪些稅？有誰知道，謝謝！
  答

  稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

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