??高層交房還沒(méi)入住，剛開(kāi)始裝修需要交之前電梯維修費(fèi)和公攤費(fèi)嗎？

已有4個(gè)回答

• 152****9325

  只要你辦了入住，這些費(fèi)用還是要交的，公攤的公共照明，公共用水居著有份

  查看全文↓ 2018-08-20 07:55:07
• 132****3033

  這個(gè)就要看你所在的地方，是業(yè)主都沒(méi)有裝修入住，還是你自己因自己原因沒(méi)有入住的；
  若是因?yàn)樽约涸驔](méi)有裝修入住的， 小區(qū)已經(jīng)入住率達(dá)到80%或很多了，那么其他人交了你也必須交的；
  這個(gè)道理與物業(yè)費(fèi)一樣，你一年到頭都在外度假不在家，那么你房子買(mǎi)了，物業(yè)管理費(fèi)沒(méi)家每戶依然是要繳納的。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:54:36
• 134****3827

  只要交房，就會(huì)產(chǎn)生這些費(fèi)用，需要業(yè)主交的

  查看全文↓ 2018-08-20 07:54:17
• 157****3449

  分情況吧！
  1、小區(qū)里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，電梯的使用性質(zhì)被改變，用于載物、載料，這就會(huì)對(duì)電梯造成非常大的損耗，雖說(shuō)電梯的質(zhì)保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內(nèi)，也只對(duì)電梯正常使用時(shí)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修，對(duì)因裝修超載運(yùn)貨造成的損害，維保人員多數(shù)是要收費(fèi)維修的。
  2、物業(yè)公司不該向小區(qū)業(yè)主收取電梯使用費(fèi)。因?yàn)殡娞輰儆谛^(qū)公共設(shè)施，歸全體業(yè)主所有。業(yè)主裝修運(yùn)貨使用電梯，這屬于正常使用，相應(yīng)的電梯維保費(fèi)用應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)中，所以額外再收取電梯使用費(fèi)，顯然是價(jià)外加價(jià)，不盡合理。即便物業(yè)要收取這筆費(fèi)用，也應(yīng)提前明示，并公示該費(fèi)用的具體用途，讓裝修業(yè)主消費(fèi)得明明白白。
  2017年**新電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：
  按家庭人數(shù)收費(fèi)：每人每月**高10元；
  按建筑面積收費(fèi)：每月每平方米不超過(guò)0.3元。
  12層及以上的高層住宅電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；>>>小高層是多少層？18層是高層還是小高層。
  多層、小高層、非住宅類(lèi)電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
  未實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)。
  企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)。
  住宅改變用途或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:53:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房沒(méi)入住需要交水電公攤費(fèi)嗎
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)有公攤面積，從沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)還有公攤水電費(fèi)，住戶裝修水電費(fèi)都是通過(guò)自家水電表使用自家的，按照水電表交費(fèi)即可，而絕大多數(shù)小區(qū)連裝修時(shí)使用電梯的費(fèi)用也不會(huì)收取，因?yàn)槎及谖飿I(yè)費(fèi)里面了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房沒(méi)入住需要交水電公攤費(fèi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)的房子只要你拿了鑰匙那么你是小區(qū)的業(yè)主，就必須按小區(qū)的規(guī)定繳納各種費(fèi)用，比如公攤的水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等，這些費(fèi)用并不因?yàn)槟銢](méi)入住就不產(chǎn)生，同時(shí)這跟你住沒(méi)住，有幾個(gè)人住，一個(gè)月住幾天都沒(méi)關(guān)系，

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房后未裝修要交物業(yè)費(fèi)嗎？新房沒(méi)裝修沒(méi)入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  先回答你 是需要交物業(yè)管理費(fèi)的1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開(kāi)始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說(shuō)你在購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢(qián)，讓你住的環(huán)境和你房子將來(lái)的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有裝修交物業(yè)費(fèi)嗎？新房沒(méi)裝修沒(méi)入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  需要交納的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金包括電梯維修費(fèi)嗎？維修基金和電梯維修費(fèi)區(qū)別是什么？
  答

  電梯維修是可以申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)維修基金的

  全部5個(gè)回答>