??房屋過戶給老公流程的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？

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• 155****9688

  辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;
  (二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件);
  (三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;
  (五)房屋所有權(quán)證;
  (六)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (七)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  (八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

  查看全文↓ 2018-08-20 10:09:41
• 135****7795

  一、夫妻房產(chǎn)更名需要的手續(xù)
  1、房產(chǎn)證2、夫妻雙方身份證3、結(jié)婚證4、結(jié)婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會(huì)需要兩份復(fù)印件。辦理地點(diǎn)： 當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)（房地產(chǎn)交易），如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，要先到公證處去辦理贈(zèng)與公證。
  二、夫妻房產(chǎn)更名注意事項(xiàng)
  1、夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不能按買賣變更房產(chǎn)的方式變更產(chǎn)權(quán)人；2、產(chǎn)權(quán)人的變更要在房屋貸款還清的基礎(chǔ)上方可進(jìn)行；3、夫妻間產(chǎn)權(quán)變更不用繳納稅費(fèi)，只要工本費(fèi)即可。4、不管產(chǎn)權(quán)歸夫妻哪方，該房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方，離婚時(shí)是不被法院認(rèn)可的）。
  三、夫妻離婚后房產(chǎn)更名提交手續(xù)
  1、房屋權(quán)證書；2、本人身份證原件、離婚證、離婚協(xié)議（或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書）；3、原房屋權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份；4,買房時(shí)的契稅、完稅、或減憑證；5、有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。
  四、夫妻房產(chǎn)更名是否可以采用贈(zèng)與方式
  我國(guó)婚姻法規(guī)定了三種夫妻財(cái)產(chǎn)約定的模式，分別、共同共有、部分共同共有，并不包括將一方財(cái)產(chǎn)約定為另一方的情形。而將一方的財(cái)產(chǎn)約定為另一方，也就是夫妻之間房產(chǎn)更名的贈(zèng)與方式，雖然雙方達(dá)成有效協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與。

  查看全文↓ 2018-08-20 10:09:26
• 138****0147

  一、提交證件：
  1、房屋所有權(quán)證（收原件、復(fù)印件各1份、圖3份）；
  2、買賣雙方身份證（驗(yàn)原件、收復(fù)印件各2份）；
  3、土地使用證或繳納土地使用費(fèi)憑證（驗(yàn)原件、收復(fù)印件1份）；
  4、房屋系夫妻共有或與他人共有的，須有共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料及身份證（收原件或復(fù)印件）
  5、房屋所有權(quán)人因年邁體弱或在外地不能來(lái)辦理者，需提交委托公證書及受委托人的身份證（原件）；
  6、買賣房產(chǎn)占用土地屬集體所有的，由村民委員會(huì)出具證明；買賣房產(chǎn)占用土地屬鐵路征用過的，由鐵路土地管理部門蓋章。
  二、辦事程序：
  交驗(yàn)有關(guān)證件——現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估——簽署轉(zhuǎn)讓審批表——領(lǐng)導(dǎo)審批——計(jì)收稅費(fèi)——核發(fā)過戶證

  查看全文↓ 2018-08-20 10:09:12

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶營(yíng)業(yè)稅的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  營(yíng)業(yè)稅今年5月起取消了。改為征收增值稅。只有二手房過戶才征收，規(guī)定賣家持有住房不滿2年，過戶需要繳納增值稅5%，持有滿2年住房過戶，免除增值稅。新房買入，不需要繳納增值稅。

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• 問 房屋買賣居間合同的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  某經(jīng)紀(jì)公司、陳某與杜某三方簽訂的《房產(chǎn)交易居間合同》內(nèi)容中，包含兩方面的主要內(nèi)容，一為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，二為居間方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。因而本合同包含房屋買賣合同關(guān)系及居間合同關(guān)系兩種法律關(guān)系。合同有無(wú)成立的標(biāo)準(zhǔn)是看合同當(dāng)事人是否就合同的具體內(nèi)容達(dá)成一致的意思表示。在本合同中，包含了買賣雙方的姓名和住所、買賣標(biāo)的、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等買賣合同的主要條款，并且雙方都簽字認(rèn)可，依法，陳某與杜某達(dá)成了房屋買賣合同。法律并不禁止三方合同。《房產(chǎn)交易居間合同》本著經(jīng)濟(jì)、方便交易的原則，在買賣合同的基礎(chǔ)上增加了居間方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，但這并不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。相反，該合同能夠更加保障交易安全和節(jié)省交易成本。因此，該合同應(yīng)該得到法律的保護(hù)而不是否定。

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• 問 一般上離婚房屋過戶的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  住房過戶稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理。

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• 問 贈(zèng)與房屋過戶公證收費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？求指教！謝謝
  答

  公證處的規(guī)定就是國(guó)家和地方物價(jià)局的規(guī)定，公證處的收費(fèi)是沒有辦法商量的，一般也不會(huì)有亂收費(fèi)的情況，當(dāng)然這個(gè)不會(huì)亂收費(fèi)是指主要的費(fèi)用比如按比率的那一部分，但是復(fù)印啊什么的差別就大了，比如有的免費(fèi)有的可能收三五塊的，但這是小錢

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• 問 企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  1、要交稅的2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅你好，你這種問題我處理過很多，一般是這樣的：很多人都是不懂法律沒有經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致打不贏官司；我們這類案子做過很多，完全有信心幫你贏取權(quán)利。建議和我們面談，這樣對(duì)你更有利。

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