??快來討論一下新毛坯房驗房流程是怎樣的？

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• 144****0332

  1.水管道的試壓
  在毛坯房驗房注意事項中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問題時很難被發(fā)現(xiàn)和。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設備將水管內的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間為10-15分鐘，如果壓力達不到或保持不住，就說明水路有問題。
  2.開關和插座的問題
  檢查配電線路，打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
  3.水管的問題
  檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
  4.空調孔的位置
  檢查空調孔的角度問題，因為按照正規(guī)操作的話，空調孔應該是里面高、外面低，有一個傾斜的角度，這樣是為了防止外面的水倒灌進屋里。無論是否安裝了空調，這都是需要我們在驗房的時候應該注意檢查的。
  5.墻壁
  在毛坯房驗房注意事項中，墻壁的檢驗是很重要的，驗房時應該用手輕輕敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否出現(xiàn)空鼓，目測墻面是否存有裂縫。
  6.房頂
  驗收房頂是應從地面取四五個點，再用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。

  查看全文↓ 2018-08-21 09:03:06
• 134****2004

  毛坯房驗房流程一：看三書一證一表
  毛坯房三書是指：《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》；兩證指：《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表指：《建筑竣工驗收備案表》，并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
  毛坯房驗房注意事項 別再為你的粗心買單！
  毛坯房驗房流程二：交費簽字先驗房
  毛坯房驗房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調好日期記錄證據(jù))打好基礎，保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積，超出或減少百分之三以內的情況很普遍；套內面積減少、公攤面積增加的情況更多。
  毛坯房驗房流程三：房屋是否完好
  簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
  毛坯房驗房流程四：費用是否合理
  查看費用是否包括物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費。

  查看全文↓ 2018-08-21 09:02:50
• 137****7407

  一、如何驗房收房
  交房時，一定是需要驗房的，驗房的步驟可根據(jù)以下順序：墻面--屋頂--門窗--電路，下面我們來具體看看這些步驟需要怎么來操作。
  二、新毛坯房驗房流程
  1、墻面
  對于墻面的驗收，可以看看墻面是否有開裂、空鼓的現(xiàn)象，可以使用小木錘或其他東西敲墻，墻面的發(fā)出的聲音比較不實的話就說明有空鼓的現(xiàn)象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查下墻面的膩子是否有防水的功能，實驗的方法可以使用一瓶水，潑在墻上，用手摸看是否會摸到泥漿，如果沒有就說明墻面膩子是防水的。
  2、屋頂
  對于屋頂?shù)牡尿炇眨彩强纯从袥]有開裂的問題，接著檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上，那么在裝修的時候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。
  3、門窗
  首先檢查的門窗的牢固性能以及門窗的強度，對其功能進行驗收，門窗推拉順滑，不卡頓，表面光潔不會有嚴重的刮痕，門窗材質完整，沒有開裂或者破裂的情況。五金的檢查也是一個重點，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。門窗垂直，沒有彎曲的現(xiàn)象。
  4、電路
  首先驗收插座與開關的位置安裝是否合理，同時也可以看看裝修時是否需要對電路進行改造，同時檢查所有的開關插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個充電器試試，看看是不是每個插座都能通電。

  查看全文↓ 2018-08-21 09:02:41

相關問題

• 問 討論一下大家，戶型問題。
  答

  因為是缺光，但是沒有隔墻，我就在沒有隔墻的基礎上設想的：1，北面的客房，用玻璃墻，白天透光，并且能感覺到增加空間。晚上有客人要睡覺的時候，里面是簾布2，北面的廚房，用玻璃門，目的同樣是增光3，北面的盥洗間，用打毛玻璃門，里面的衛(wèi)浴也用玻璃門格開4－1，南面的主臥與客廳之間不做墻，直接用雙面櫥柜，陽臺包起來，做書房4－2，南面的主臥與客廳之間也用玻璃墻，白天透光，晚上休息的時候拉上簾布。陽臺包進來，通向陽臺現(xiàn)有的門和墻不要了，衣柜做在里面我沒有實地去看過，只是在圖紙上看的，對此做的設想.

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• 問 新毛坯房驗房流程是啥？驗房要注意哪些流程？
  答

  聽說是看門窗、水電和墻面地面，最好有懂行的人陪著看。

  全部5個回答>
• 問 能告訴我一下毛坯房的驗房流程不？
  答

  3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

  全部2個回答>
• 問 如何驗毛胚房?毛坯房驗收流程是怎樣的？
  答

  一、記得索要“三書一表”毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼ι逃兄鴩栏竦募s束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。二、簽驗收單前先簽《物業(yè)管理公約》在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。三、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆?，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費心了，不過這些還只屬于一般性質量問題，由開發(fā)商返工修補就可以了。

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• 問 毛坯房驗房的流程
  答

  毛坯房驗房的流程要先從門窗和電氣部分進行驗收，因為現(xiàn)在大多數(shù)的毛坯房即便是內部沒有裝修，但是門窗還是有的，門窗的密封程度直接影響到了日后的居住舒適度，而且還要看一下有沒有劃痕和磕碰，關鍵是五金件是否靈活，現(xiàn)在大多數(shù)的窗戶都用的是隱形紗窗，比較容易出問題，所以要認真檢查，避免影響到之后的使用。針對于電氣部分， 可以檢查一下燈和插座，而且如果自己沒有經驗的話，也可以聘請專業(yè)的人員進行一下檢查，水電天然氣，這些都是日常生活當中必須要使用到的部分，而且電線都走在墻里面，后續(xù)再鑿開，重新裝修是比較麻煩的。進行毛坯房檢查之前，先要看一下開發(fā)商所提供的三書一證一標，要等到交房完全沒有問題之后再簽字，發(fā)現(xiàn)問題之后更不能簽字，否則會面臨開發(fā)商不給維修的情況。