我想問下房產(chǎn)證是媽媽的名字,可是媽媽寫的有委托書給我,我可以貸款嗎？謝謝！v

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• 136****8753

  房產(chǎn)證不是自己的名字， 肯定是不能貸款的；因為房產(chǎn)抵押貸款是必須要本人持本身份證的。。。
  如果不是房產(chǎn)證本人，要貸款只有房產(chǎn)證本人寫一份房產(chǎn)抵押委托貸款協(xié)書，加上去公，獲公證書。
  然后帶上委托書、公證書、房產(chǎn)證、身份證件，到貸款銀行去辦理貸款手續(xù)。
  再需要什么，銀行的工作人員，會給你解說的。

  查看全文↓ 2018-08-21 12:03:07
• 146****8901

  房產(chǎn)證上是你爸的名字，任何人都不能代替他去銀行借款。
  貸款需要審核產(chǎn)權(quán)人的借款用意、身份證原件、本人的經(jīng)濟收入、支付利息和還款的能力等等，都要本人親自簽字，還要承擔(dān)違約的法律責(zé)任。
  你自己去，是不能辦到的。
  否則的話，銀行的錢全被人借光了，連欠債人本人都不知道借錢的情況，誰來還款？

  查看全文↓ 2018-08-21 12:02:57
• 136****7161

  如果你奶奶同意，可以到公證處作委托公證，不用自己寫的。沒有委托公證書的委托市無效的。
  可能只允許在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用合作銀行貸款。

  查看全文↓ 2018-08-21 12:02:48

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• 問 房產(chǎn)證是媽媽的名字,可是媽媽寫的有委托書給我,我可以貸款嗎?
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  肯定可以的啊 經(jīng)過你父母同意就行

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  銀行尾還清,去房管局就可以加名了。

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  和正常的買賣是一樣的 按照份額繳納稅費

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• 問 ??我想問下房產(chǎn)證是誰的名字房子就是誰的嗎?
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  不一定1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行。國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！根據(jù)我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。同時在第十六條中明確不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。以及第十七條規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。可得知房產(chǎn)所有權(quán)的高效力來自于不動產(chǎn)登記簿。因此你不用再擔(dān)心房產(chǎn)證上有沒有你的名字，只要正確無誤的不動產(chǎn)登記簿上有你的名字就OK啦。2、這種狀況下，名字不在房產(chǎn)證上也有份依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法》第十七條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的法律規(guī)定的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，不管寫誰的名字，也都是屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻另有書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)歸各自所有的除外?！痘橐龇ㄋ痉ń忉尪返诙l第二款當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十條規(guī)定雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。3、房產(chǎn)證上署名越多繳的稅款也越多？征收遺產(chǎn)稅將指日可待。也就是說，如果父母的名字在房產(chǎn)證上，在他門百年之后，你可能需要交遺產(chǎn)稅。

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