請問各位：什么情況下可以不交物業(yè)費？不交的話有啥后果？

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• 134****4758

  首先，繳納物業(yè)費是你的義務，你不應該以物業(yè)的服務不好而不交，這樣就給他們留下理由上訴你了。就你說的問題，我想問一下您的小區(qū)有業(yè)主委員會嗎？有的話，就向委員會提出來，讓他們與物業(yè)的交流。如果物業(yè)再不提高物業(yè)管理的服務質(zhì)量，就把物業(yè)炒魷魚了。如果沒有，你是沒有主體資格以物業(yè)服務差為由告物業(yè)的，您應該先想辦法成立業(yè)主委員會。接下來的做法是與上面的相同。

  查看全文↓ 2018-08-21 14:41:42
• 143****6318

  專業(yè)人士回答你：
  這個問題在現(xiàn)實中太常見了，其實，你首先應明白這不是物業(yè)的責任，完全是開發(fā)商的責任，只不過現(xiàn)在的社會都是這樣，把開發(fā)商的責任轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)上。
  你的解決辦法如下：
  1、你先搞清楚，這個物業(yè)與開發(fā)商有沒有關系，如果有就好辦了，物業(yè)說白了就是去給開發(fā)商擔責的。看物業(yè)怕什么就嚇唬他們，例如到開發(fā)商領導那里投訴他們。
  2、如果物業(yè)與開發(fā)商沒有關系，你不能過多地責怪物業(yè)，即使打官司，你也選錯了對象，只有盡可能地找開發(fā)商。
  3、如果不好找到開發(fā)商，你可以到房管局投訴他們，搜集證據(jù)，必要的時候起訴他們。我指的是開發(fā)商。
  
  生活在這個世上，其實都很難，遇事先好好商量，跟物業(yè)打交道需要邊哄帶嚇。不能一味的責怪，開發(fā)商才是**可惡的人。
  愿你的問題能得到解決！

  查看全文↓ 2018-08-21 14:41:31
• 142****8546

  以下情況下可以拒交物業(yè)費：
  1. 因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。
  2. 物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。
  3. 物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。
  4. 物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。
  5. 物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。

  查看全文↓ 2018-08-21 14:41:21

相關問題

• 問 ??請問各位，物業(yè)費不交的話有啥后果？
  答

  你好，根據(jù)物業(yè)法規(guī)，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務： (一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則； (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； (三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定； (四)按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金； (五)按時交納物業(yè)服務費用； 只要20%以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可更換物業(yè)服務企業(yè)。不過，業(yè)主們欠繳的物業(yè)費還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。 違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 2、不交物業(yè)費有什么后果? 物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費并繳納滯納金。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。望采納，謝謝

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• 問 請問，物業(yè)費可以不交嗎？不交的話有啥后果？
  答

  首先拒交物業(yè)費是存在于一些特殊的情況下的。比如開發(fā)商遺留問題拒交物業(yè)費(房屋漏水導致墻面潮濕發(fā)霉、房屋偏差;門面房油煙影響;樓宇對講;小區(qū)監(jiān)控;房屋產(chǎn)權證未辦理等);私人財產(chǎn)受損拒交物業(yè)費(車輛、家中財產(chǎn)被盜);空置房拒交物業(yè)費或者是無任何理由拒交物業(yè)費。對于不同情況下的不交物業(yè)費，有著不同的處理辦法。

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• 問 物業(yè)費可以不交嗎？不交的話有啥后果？
  答

  久了，水電不帶收的話，不會停水，停電，帶收的話，就會停了，拖得太久，會被起訴的，我是做物業(yè)的。追問水電按時交，而且不是交給物業(yè)的，怎么可以停。而且水是充值買的追答水電不帶收，是不會停的，物業(yè)費不交，拖久了要起訴的。追問房子就要被銀行收了，還是不交了那拖久了每天千分之三的罰款是不是真的？

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• 問 ??物業(yè)費可以不交嗎？不交的話有啥后果？
  答

  1、卷入司法麻煩物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。2、違反物業(yè)合同物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費?！?/p> 全部5個回答>

• 問 ??物業(yè)費可以不交嗎？不交的話有啥后果？
  答

  拒交物業(yè)費的合理情況也是存在的，以下情況可拒交物業(yè)費：1、開發(fā)商延期交房開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，有關的物業(yè)管理費也理應交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務均已提供（如保安、保潔等）?！?、驗房不合格開發(fā)商在進行房屋交付時應向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費用也不產(chǎn)生。3、物業(yè)費生效時間以交房為準物業(yè)費用的產(chǎn)生是從交接房屋正式生效開始的，從嚴格意義上講，應當是以產(chǎn)權證的登記和取得作為**終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。拒交物業(yè)管理費用是否合法要根據(jù)實際情況來判斷，在沒有交接房屋之前，物業(yè)費用是不產(chǎn)生的，搬進新家以后還需要每個月繳納物業(yè)費，長期積累下來這也是一筆不小的開支，不該交的一定不能多交，但應該繳納的我們還是要按時繳納的。

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