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車位產權是40年還是70年取決于所購買住房的類別，車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。簡單來說，如果購買的是住宅性質的住房，那么車位的產權年限就是70年，如果是商業(yè)性質的住房產權年限就是40年。前提條件在于車位的產權可以進行買賣，因為大多數的小區(qū)地下車庫都屬于公共財產，只能夠用于租賃。只有和房子一樣，能夠對房屋所有權進行交易的車位才擁有產權，所以在購買的時候一定要擦亮眼睛，如果簽訂的是買賣合同，在繳納完相應的車位費之后，購買人擁有的是車位的使用權而不是所有權，并且我國的相關規(guī)定當中，長期租賃的時間不能夠超過20年，所以一定要看清楚合同當中車位是否有產權再進行購買。
請問，公寓產權是70年還是40年？
151****7166 | 2018-08-21 15:31:23
已有4個回答
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133****7655
產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的?！熬频晔焦ⅰ薄ⅰ爱a權式酒店”與普通住宅的區(qū)別：
查看全文↓ 2018-08-21 15:32:22
一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。
第二個不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產權式酒店屬于純投資產品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。
第三個不同，就是品質不同。這就是一個成品和半成品的關系。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產權式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應俱全的產品。
再有就是價格不同，產權式酒店和酒店式公寓相對來說比住宅產品銷售價格要高出很多。 -
146****8032
公寓一般是40年，商品房才有70年
查看全文↓ 2018-08-21 15:32:01
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146****8126
公寓式住宅屬于商住樓，產權40年
查看全文↓ 2018-08-21 15:31:49
根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
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138****2640
公寓：公共寓所，是商業(yè)地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。
查看全文↓ 2018-08-21 15:31:34
住宅類公寓
用地性質：一般為住宅
產權類型：公寓
產權年限：70年
商務公寓
用地性質：一般為綜合性用地（商?。┗蛏虡I(yè)用地
產權類型：商務公寓
產權年限：根據用地性質而定，50年或40年
相關問題
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車位產權是40年還是70年主要是看小區(qū)的土地性質，尤其是產權車位是開發(fā)商出售給購房者的情況之下小區(qū)的產權是40年，那么車位的產權也就是40年，如果小區(qū)是住宅性質，那么車位就是70年的產權，時間和小區(qū)的產權時間一致。而且擁有產權的車位可以辦產權證，每個月只需交物業(yè)的車輛管理費。目前能夠辦理產權的車位除了地下室的車位之外也有地上的車位。在購買房屋的過程當中，也要向開發(fā)商咨詢所提供的車位是否能夠進行出售，有一些小區(qū)的車位是人防工程的車位，只能夠擁有使用權，而沒有所有權，也就是說該車位不能夠進行買賣，只能夠向物業(yè)部門進行租用。初次購買車位時，須取得預售許可證，可以進行網簽，而且在擁有所有產權證之后，購買者也可以進行二次轉讓。
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小舍位置很好，就在輕化工學院旁邊首付也很低，年輕人購買壓力很小樓盤也是根據年輕人的需求來打造的，個性，年輕化
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70年產權
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地下車位的產權是40年還是70年全在于土地的性質，如果所購買的房屋產權是40年，那么所購買的車位產權也同樣是40年，大多數的民用住宅如果所購買的車位具備有產權，那么地下車位的產權就是70年，在這里要提醒大家的是，并不是所有的車位都能夠購買，只有有產權的車位才能夠進行買賣和交易，如果是人防車位就只能夠出租，而且出租的時間只有20年。在購買車位之后和所購買的房屋一樣繳納相應的費用就會頒發(fā)所有產權證，在車位產權使用年限到期之后，如果國家對于該土地沒有新的政策，通過繳納一筆土地出讓金，可以繼續(xù)使用該車位，但如果國家對于該土地有新的用途，也會給予一定的補償，并且收回土地，在購買車位之前，一定要按照正規(guī)的流程辦理手續(xù)。
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