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第三套房契稅稅率是多少?第三套房能貸款嗎?

141****0780 | 2018-08-21 15:43:40

已有4個(gè)回答

  • 152****0038

    第三套房產(chǎn)契稅稅率?

    1、首次購普通住房征收契稅:90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%,非首次購房按2%繳納、第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的,都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅,這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇,都是根據(jù)您購買的第三套房屋來判定的。

    2、只有契稅不同地區(qū)可能會(huì)因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠,但計(jì)算的基數(shù)還是與 所購買的第三套房的價(jià)格、面積有關(guān)。對(duì)第三套房的限制,只是看不同地區(qū)的限制購買政策了、還有除了契稅的房產(chǎn)稅,是一種持有環(huán)節(jié)的稅種,和購買也就是交易的稅種是不一樣的

    3、家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定;商業(yè)房產(chǎn),每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅;家庭僅有的一套住宅,免征房產(chǎn)稅。

    4、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收;

    第三套住房可以貸款嗎?

    1、根據(jù)現(xiàn)行的銀行貸款政策,以夫妻雙方為單位,如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的,再次申請(qǐng)住房按揭貸款銀行將不予授信,也就是會(huì)拒貸,如果已購多套住房,但貸款已結(jié)清,或者只有一套在貸款中的,可以申請(qǐng)按揭貸款,無貸款的享受首套房貸,有1套貸款中的算二套房貸。

    2、2015年3月30日,人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到,對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房,低**款比例調(diào)整為不低于40%。

    3、具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。購買家庭第三套及以上住房,均按照4%的稅率征收契稅。

    查看全文↓ 2018-08-21 15:45:28
  • 139****4931

    第三套住房可以貸款嗎
    1、根據(jù)現(xiàn)行的銀行貸款政策,以夫妻雙方為單位,如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的,再次申請(qǐng)住房按揭貸款銀行將不予授信,也就是會(huì)拒貸,如果已購多套住房,但貸款已結(jié)清,或者只有一套在貸款中的,可以申請(qǐng)按揭貸款,無貸款的享受首套房貸,有1套貸款中的算二套房貸。
    2、人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到,對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房,較低**款比例調(diào)整為不低于40%,具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
    3、另外,購買家庭第三套及以上住房,均按照4%的稅率征收契稅。

    查看全文↓ 2018-08-21 15:44:56
  • 131****1266

    3%或4%。
    **新的政策沒有對(duì)多套房產(chǎn)的契稅有減免的優(yōu)惠。
    所以,非首套房的契稅還是按房產(chǎn)總價(jià)的3%交。
    地區(qū)可調(diào)整,部分地區(qū)調(diào)整為4%。

    查看全文↓ 2018-08-21 15:44:48
  • 135****1811

    第三套房產(chǎn)契稅稅率

    1、只有契稅不同地區(qū)可能會(huì)因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠,但計(jì)算的基數(shù)還是與所購買的第三套房的價(jià)格、面積有關(guān)。對(duì)第三套房的限制,只是看不同地區(qū)的限制購買政策了。還有除了契稅的房產(chǎn)稅,是一種持有環(huán)節(jié)的稅種,和購買也就是交易的稅種是不一樣的。

    2、首次購普通住房征收契稅:90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%,非首次購房按2%繳納。第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的,都是看購買房屋的情況來判定的。

    3、都包含契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅,這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇,都是根據(jù)您購買的第三套房屋來判定的。家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額。

    4、取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定;商業(yè)房產(chǎn),每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅;家庭僅有的一套住宅,免征房產(chǎn)稅。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。
    第三套住房可以貸款嗎

    1、已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的,再次申請(qǐng)住房按揭貸款銀行將不予授信,也就是會(huì)拒貸,如果已購多套住房,但貸款已結(jié)清,或者只有一套在貸款中的,可以申請(qǐng)按揭貸款,無貸款的享受首套房貸,有1套貸款中的算二套房貸。

    2、擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房,低**款比例調(diào)整為不低于40%。具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

    查看全文↓ 2018-08-21 15:44:32

相關(guān)問題

  • 第三套房契稅怎么繳納契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收;第三套房契稅按近日政策繳納2%。1、對(duì)個(gè)人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購買家庭第2套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。3、家庭第2套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第2套住房。4、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 第二套和第三套的契稅都是一樣的,3%,

    全部3個(gè)回答>
  • 你確定當(dāng)?shù)卣咴试S你買第三套房嗎?

    全部2個(gè)回答>
  • 購買三套房,那么三套房所繳納的稅費(fèi)跟二套房是一樣的,主要的稅種有:1、契稅。目前契稅的稅率為購房?jī)r(jià)格的3%,個(gè)人購買自用普通住房(140平米以下),可減半征收契稅,即按1.5%的稅率征收(首套),三套房按照3%征收。2、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房,按合同記載總價(jià)的0.05%稅率繳納印花稅。3、交易費(fèi),購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)4、個(gè)人購買商品房,需支付每件100元登記費(fèi)(含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi))。5、個(gè)人買房抵押登記,申請(qǐng)公積金貸款的,按每件100元收費(fèi);申請(qǐng)組合貸款的,按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。6、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案,并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。7、物業(yè)維修基金,房?jī)r(jià)的1%-3%(各地不同,一般按2%,也有地方是多層1%)

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  • 如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定,如下8種情況時(shí)可以認(rèn)定為第三套房的:1、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,視為第三套房。2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,全都已經(jīng)還清了,而且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明,個(gè)人名下無房產(chǎn),但再貸款時(shí)視為第三套房。3、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn),視為第三套房。4、個(gè)人名下首套房公積金貸款,二套房商業(yè)貸款,再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話,視為第三套房。5、夫妻雙方,婚前一方使用商業(yè)貸款購房,另一方購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款,視為第三套房。6、夫妻雙方,一方婚前有房但無任何貸款未出售,另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn),結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策,無論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售,貸款是否已還清賣掉,均視為第三套房。7、夫妻雙方,婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售,一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售,婚后想以另一方的名義申請(qǐng)公積金貸款再購房,視為第三套房。8、夫妻雙方,婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款,婚后以另一方名義全款購買了一套住房,現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房,視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先,個(gè)人是可以擁有第三套房子的,但是第三套房想要申請(qǐng)貸款的話就沒有那么容易了。1、個(gè)人在申請(qǐng)第三套房貸款之前,要先明確自己銀行的信譽(yù)如何,以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時(shí)償還貸款本息的能力,而是否可以通過申請(qǐng)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看,第三套房子的貸款是可以申請(qǐng)到的,但是不可以用公積金貸款購買。如果申請(qǐng)人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄,那么,通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話,若之前的商業(yè)貸款已還清,那在買房時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款還按首套房子來對(duì)待。4、除了商業(yè)貸款之外,還可以申請(qǐng)房屋按揭貸款來買第三套房子,但前提條件是之前申請(qǐng)的房屋按揭貸款已經(jīng)還清,并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

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