小孩子年齡要達到多少歲才可以把房產(chǎn)過戶給她？

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• 155****0561

  不管孩子多大年齡都可以過戶房產(chǎn)，不論幾歲的未成年人都可以成為房產(chǎn)的所有權(quán)人，對此法律沒有限制性的規(guī)定。
  
  房地產(chǎn)登記管理部門可以辦理房屋所有權(quán)登記，父母帶上戶口本和房產(chǎn)證等相關(guān)資料過去詳細咨詢后即可辦理。
  
  房產(chǎn)過戶指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全部過程。
  
  房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等情形。

  查看全文↓ 2018-08-21 22:55:57
• 156****0675

  接受贈與是沒有年齡限制的
  1．簽署確認書
  與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。
  收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
  2．評估
  收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。
  3．辦理贈與公證
  收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
  4．繳納稅費
  收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括
  契稅為房管局的評估價的3％；
  印花稅為房管局評估價的0．5％；
  房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
  以上三項一般都由受贈人支付。
  還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
  5．出新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-21 22:55:52
• 131****1290

  未成年人（不論幾歲）可以成為房產(chǎn)所有權(quán)人，對此法律沒有限制性的規(guī)定。但如考慮以后要賣房，**好等小孩成年了再過戶。因為房產(chǎn)過戶給未成年子女后，要未成年子女成年后才能賣掉。
  
  目前大多數(shù)地方的房地產(chǎn)登記管理部門也給予辦理房屋所有權(quán)登記。具體情況，建議帶著現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證、父母及孩子的戶口簿到當?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)的手續(xù)和更名費用。

  查看全文↓ 2018-08-21 22:55:39

相關(guān)問題

• 問 小孩子要多少歲才能住進新房
  答

  房裝修之后，都會遺留裝修材料中的甲醛，它對我們也是會有危害的。所以新房裝修至少要通風半年以上才能居住，這樣才不會危害我們的健康，下面我們就來看下新房如何去除甲醛吧！1、通風法裝修之后的房子一定要保持通風，保持空間的流通。把茶葉渣、柚子皮、洋蔥片、菠蘿塊等放在剛裝修完的房間內(nèi)或者用白醋熏蒸整個房間。2、光觸媒分解法即光學催化劑的別名，其功能是在光學照射的條件下此催化劑物質(zhì)可令其它物產(chǎn)生物理或化學反應(yīng)，從而達到分解、強力去除甲醛、苯、氨、病菌、霉菌等多種有害氣體。并且有空氣凈化、抗菌、自潔及抗紫外線等功能，利用光做化學合成媒介以達到長效的凈化空氣作用。3、使用植物進行吸收植物有極強的吸收甲醛的能力，如仙人掌、吊蘭、蘆葦、常春藤、鐵樹、菊花等。一般來說，大葉面和香草類的植物吸收甲醛的效果較好，如吊蘭、虎尾蘭等。4、甲醛清除劑該產(chǎn)品是根據(jù)植物能吸收有害氣體的自然原理，從純天然植物中提取能吸收有害氣體的有效成分的高科技環(huán)保產(chǎn)品。運用國際**新原子鎖銬技術(shù)，快速清除異味，能對家居裝飾材料中的大量殘余甲醛完全鎖住，在強力作用下將有害氣體反應(yīng)形成新型化合物，產(chǎn)生強力吸附捕捉和聚合作用徹底清除甲醛，本產(chǎn)品無毒無害，不會造成二次污染。以上是關(guān)于室內(nèi)去除甲醛的方法，相信大家都有了解了吧！感興趣的朋友可以多了解了解，以后也是會有幫助的。

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• 問 多少歲可以房產(chǎn)過戶?孩子多少歲父母可以把房子過戶給他
  答

  接受贈與是沒有年齡限制的1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2．評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3．辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。4．繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

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• 問 房產(chǎn)多少歲過戶?孩子到多大年齡可以過戶房產(chǎn)？
  答

  未成年人（不論幾歲）可以成為房產(chǎn)所有權(quán)人，對此法律沒有限制性的規(guī)定。但如考慮以后要賣房，**好等小孩成年了再過戶。因為房產(chǎn)過戶給未成年子女后，要未成年子女成年后才能賣掉。目前大多數(shù)地方的房地產(chǎn)登記管理部門也給予辦理房屋所有權(quán)登記。具體情況，建議帶著現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證、父母及孩子的戶口簿到當?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)的手續(xù)和更名費用。

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• 問 我家小孩子才8歲可以買房嗎
  答

  可以，根據(jù)我國《民法通則》第十二條的規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，應(yīng)由他（她）的法定代理人代理民事活動。您可以過戶給您兒子，但行為人還是您。

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• 問 ?? 房產(chǎn)孩子多少歲過戶
  答

  根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，孩子未滿18周歲，無民事行為能力，如果進行房產(chǎn)過戶也需要加上監(jiān)護人的姓名。工作人員建議：為避免發(fā)生不必要的房產(chǎn)糾紛，等孩子成年以后辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)，到時可直接進行過戶。

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