被罷免的業(yè)主委員會拒不向新選舉的業(yè)主委員會交接怎么辦?

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• 135****8704

  可以通過向法院提起民事訴訟的方式,同時也可以邀請公安機關介入查處,依法追究前面業(yè)主委員會的有關人員責任.
  可以給予行政拘留處罰,可以承擔民事賠償責任,嚴重的可能構(gòu)成犯罪依法追究刑事責任

  查看全文↓ 2018-08-21 23:37:23
• 158****1391

  1、業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年。業(yè)主委員會任期屆滿前3個月，應當組織召開業(yè)主大會會議，進行換屆選舉，并報告物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
  業(yè)主委員會應當自任期屆滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會。
  業(yè)主委員會在規(guī)定時間內(nèi)不組織換屆選舉的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當責令其限期組織換屆選舉；逾期仍不組織的，可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導和監(jiān)督下，組織換屆選舉工作。
  2、業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會應依法履行職責。業(yè)主委員會委員違反相關規(guī)章的，由業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格。業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。
  3、可取得物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的支持，召開業(yè)主大會（全體業(yè)主書面簽字的意見書），在主管部門組織下進行相關的程序。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:37:13
• 145****7239

  業(yè)主通過業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，代表業(yè)主執(zhí)行業(yè)主大會決議，維護業(yè)主的權(quán)益。但是業(yè)主委員會的工作也很難保證讓所有的業(yè)主滿意，這樣就出現(xiàn)了罷免“業(yè)主委員會”的呼聲。業(yè)主委員會是一個組織，一旦產(chǎn)生是不能罷免的，除非解散。因此，要罷免的只能是業(yè)主委員會委員。罷免業(yè)主委員會委員應當謹慎，更應當遵循嚴格的程序進行，否則無效。
  業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員組成，實行任期制，在任期之內(nèi)不能隨意終止業(yè)主委員會委員的職務。如果業(yè)主委員會委員嚴重違反業(yè)主公約或者業(yè)主委員會議事規(guī)則，業(yè)主有權(quán)罷免業(yè)主委員會委員的職務。但是，罷免業(yè)主委員會委員必須按照法定程序進行。
  一、 具有投票權(quán)20%以上的代表提出建議案并建議業(yè)主委員會召開臨時業(yè)主大會建議案應當明確提出需要罷免的業(yè)主委員會委員，并且應當明確提出罷免的理由。該議案獲得20%以上投票權(quán)業(yè)主簽署同意后遞交業(yè)主委員會。
  二、 業(yè)主委員會對建議案進行審查 業(yè)主委員會通過審查，認為建議的內(nèi)容符合業(yè)主大會議事規(guī)則對丁的事由并且提出建議案的業(yè)主達到總投票權(quán)的20%以上，業(yè)主委員會可以決定召開臨時業(yè)主大會。 三、 業(yè)主委員會發(fā)出召開臨時業(yè)主大會的通知和公告如果業(yè)主委員會同意召開臨時業(yè)主大會，應當提前十五天發(fā)出召開臨時業(yè)主大會通知并將需要表決的議案內(nèi)容通知全體業(yè)主，同時將上述內(nèi)容進行公告。四、 召開臨時業(yè)主大會
  業(yè)主委員按照通知確定的時間，組織召開臨時業(yè)主大會，通過符合業(yè)主大會議事規(guī)則的形式對罷免案進行表決，并依據(jù)表決結(jié)果作出業(yè)主大會決議。 五、 公告業(yè)主大會決議 決議通過或者沒有被通過的結(jié)果均應公告。
  注意，只有業(yè)主委員會才有權(quán)召開業(yè)主大會和臨時業(yè)主大會。業(yè)主個人以征詢意見的方式征詢意見的任何結(jié)果均不構(gòu)成業(yè)主大會決議。只有依照程序召開的業(yè)主大會作出的業(yè)主大會決議才對全體業(yè)主產(chǎn)生效力

  查看全文↓ 2018-08-21 23:37:07

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• 問 ??被罷免的業(yè)主委員會拒不向新選舉的業(yè)主委員會交接怎么辦?
  答

  可以通過向法院提起民事訴訟的方式,同時也可以邀請公安機關介入查處,依法追究前面業(yè)主委員會的有關人員責任.可以給予行政拘留處罰,可以承擔民事賠償責任,嚴重的可能構(gòu)成犯罪依法追究刑事責任

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• 問 ??業(yè)主委員會可以罷免物業(yè)嗎？有權(quán)罷免業(yè)主委員會委員嗎?
  答

  你好,業(yè)主委員會委員違反相關規(guī)章的,由業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán),可以決定是否終止其委員資格。業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。

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• 問 怎么罷免業(yè)主委員會
  答

  根據(jù)《建設部關于印發(fā)<業(yè)主大會規(guī)程>的通知》：必須經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，且業(yè)主大會作出的決議至少要有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加的業(yè)主大會，經(jīng)與會業(yè)主的投票權(quán)半數(shù)以上通過才有效，并且以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。只有通過這一系列的程序，罷免業(yè)主委員會或主任的程序才是合法有效的。

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• 問 ??業(yè)主委員會可以罷免物業(yè)嗎？物業(yè)有權(quán)罷免業(yè)主委員會委員嗎?
  答

  明確的說 無權(quán)業(yè)委會是全體業(yè)主選出來代表全體業(yè)主的機構(gòu)，業(yè)委會委員是具體執(zhí)行人。物業(yè)公司是小區(qū)全體業(yè)主請來管理公共區(qū)域的管家。請問管家有權(quán)罷免主人的代表人嗎？物業(yè)對業(yè)委會委員選舉存在異議的，應該收據(jù)證據(jù)交到房管局，只有當房管局對小區(qū)的業(yè)委會產(chǎn)生宣布違法或不合法時，業(yè)委會委員才能罷免或由業(yè)委會內(nèi)部自己進行罷免。業(yè)委會委員的任職、罷免都也物業(yè)公司無關。這就好像你物業(yè)公司要去罷免微軟的總裁一樣，除非你有他的違法證據(jù)。。。。。。。。。。。。

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• 問 業(yè)主委員會如何選舉
  答

  業(yè)主委員會主任由業(yè)主委員會從業(yè)委會成員中再選舉一名委員當主任?！　　稑I(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第三十二條：業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權(quán)。業(yè)主委員會應當自選舉之日起7日內(nèi)召開首次會議，推選業(yè)主委員會主任和副主任。

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