第一,首先要明確,如果以親屬名義購(gòu)房。本質(zhì)上就是產(chǎn)權(quán)為你的這個(gè)親戚。第二,如果后期將房產(chǎn)過(guò)戶到你的名下。稅費(fèi)成本較大。故不建議通過(guò)該渠道解決房產(chǎn)問(wèn)題。產(chǎn)權(quán)糾紛的潛在風(fēng)險(xiǎn)較大。
全部3個(gè)回答>親戚是本地戶口那我可以通過(guò)親戚買房子到時(shí)候過(guò)戶嗎
141****1197 | 2018-08-22 17:34:43
已有3個(gè)回答
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153****6660
親屬間房產(chǎn)過(guò)戶有三種方式:繼承、贈(zèng)予、買賣過(guò)戶
查看全文↓ 2018-08-22 17:38:11 -
151****0405
可以,只要你親戚有購(gòu)房資格且愿意幫你
查看全文↓ 2018-08-22 17:38:04 -
138****1694
不行,要夠購(gòu)房資格才能過(guò)戶
查看全文↓ 2018-08-22 17:37:42

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借他人名義買房,需知道有這些法律風(fēng)險(xiǎn)。一、名義產(chǎn)權(quán)人反悔 如果名義產(chǎn)權(quán)人(被借名買房的人,非實(shí)際購(gòu)房者)反悔,而出資人又不能充分證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí),要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款就會(huì)很困難。二、銀行貸款合同提前解除 如果銀行查明實(shí)際購(gòu)房人與貸款人不是同一個(gè)人,也可能依據(jù)貸款合同的相關(guān)規(guī)定,提前解除合同。而一旦無(wú)法取得貸款,房屋的購(gòu)買就可能出現(xiàn)困難。三、名義產(chǎn)權(quán)人陷入債務(wù)等糾紛 從名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證,到將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給出資人的這段時(shí)間,一種情況是,如果名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)他人負(fù)有到期不能清償?shù)膫鶆?wù),或存在離婚糾紛,則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣?! ×硪环N情況是,名義產(chǎn)權(quán)人中途發(fā)生意外,很可能導(dǎo)致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下,出資人很難得到房屋,而只能要求對(duì)方返還房?jī)r(jià)款、違約金,不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。四、名義產(chǎn)權(quán)人私下賣房 如果名義產(chǎn)權(quán)人不守誠(chéng)信,偷偷將該房產(chǎn)出售,而購(gòu)房者(第三人)因基于對(duì)房產(chǎn)登記的信任,購(gòu)買了該房產(chǎn),那么,真正出資的購(gòu)房人就可能無(wú)法追回該房產(chǎn)。五、借名買房合同無(wú)效 如果借名買房購(gòu)買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋,該借名買房合同一般被認(rèn)定為無(wú)效。其法律依據(jù)是當(dāng)事人存在惡意規(guī)避法律或國(guó)家政策的行為,屬于《合同法》中關(guān)于違反法律規(guī)定或以合法形式掩蓋非法目的無(wú)效合同情形。即便雙方簽署了這種書面協(xié)議后,向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證,公證機(jī)關(guān)也不予受理。
全部4個(gè)回答> -
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第一,首先要明確,如果以親屬名義購(gòu)房。本質(zhì)上就是產(chǎn)權(quán)為你的這個(gè)親戚。第二,如果后期將房產(chǎn)過(guò)戶到你的名下。稅費(fèi)成本較大。故不建議通過(guò)該渠道解決房產(chǎn)問(wèn)題。產(chǎn)權(quán)糾紛的潛在風(fēng)險(xiǎn)較大。
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**好不要走親戚買房再過(guò)戶,有條件就把戶口轉(zhuǎn)過(guò)去再買房子。
全部3個(gè)回答> -
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第一,首先要明確,如果以親屬名義購(gòu)房。本質(zhì)上就是產(chǎn)權(quán)為你的這個(gè)親戚。第二,如果后期將房產(chǎn)過(guò)戶到你的名下。稅費(fèi)成本較大。故不建議通過(guò)該渠道解決房產(chǎn)問(wèn)題。產(chǎn)權(quán)糾紛的潛在風(fēng)險(xiǎn)較大。
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