開(kāi)發(fā)商預(yù)埋的水管漏水責(zé)任由誰(shuí)負(fù)責(zé)?

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• 138****5706

  那是管邊滲水，可以看出還是毛坯房，衛(wèi)生間滲水開(kāi)發(fā)商保修五年的，叫物業(yè)找開(kāi)發(fā)商來(lái)修
  如果要在你上面修要求物業(yè)和開(kāi)發(fā)商幫你恢復(fù)原樣
  就算是管道問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也保修兩年的，保修期內(nèi)，一切維修和損失都可以叫開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)

  查看全文↓ 2018-08-22 23:38:36
• 137****1211

  如果是開(kāi)發(fā)商做的水管漏水當(dāng)然是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修好交給你。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:38:22
• 142****7823

  具體見(jiàn)如下：
  
  若是開(kāi)發(fā)商布置的室內(nèi)的進(jìn)水PPR管漏水的，那么這個(gè)有兩種可能；因開(kāi)發(fā)商交付給業(yè)主的為毛坯房，室內(nèi)布置的進(jìn)水管和插座、電線，都有自己的時(shí)間規(guī)定的，一般都是時(shí)間很短的，也就是*年內(nèi)出問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商給予維修服務(wù)；超過(guò)年限則出現(xiàn)任何問(wèn)題，需要自己承擔(dān)，需要明確的是，開(kāi)發(fā)商交房所布置的水管、電線，并非是質(zhì)量特別好的，其主要目的在于幫業(yè)主確認(rèn)此房屋達(dá)到了供水、供電的功能，僅供業(yè)主簡(jiǎn)單居住使用；
  
  若是開(kāi)發(fā)商布置的室內(nèi)的衛(wèi)生間/廚房的排污管漏水的，那么這種管道多屬于公用設(shè)施的，也就是樓上樓下的住戶都是共同使用的這根管道的，那么此管道漏水需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行免費(fèi)維修好；
  
  注：?jiǎn)栴}中所說(shuō)開(kāi)發(fā)商，維修是根據(jù)責(zé)任先確定責(zé)任在誰(shuí)，除非是一些房屋建筑方面的問(wèn)題，物業(yè)才會(huì)上報(bào)開(kāi)發(fā)商并要求其下派人員來(lái)進(jìn)行維修；一些常規(guī)的問(wèn)題，都是由物業(yè)管理處安排人員進(jìn)行維修處理。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:38:15

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• 問(wèn) 毛坯房滲水是開(kāi)發(fā)商維修嗎？開(kāi)發(fā)商預(yù)埋的下水管漏水責(zé)任誰(shuí)負(fù)責(zé)？
  答

  不問(wèn)人就幫人修什么呀那是管邊滲水，可以看出還是毛坯房，衛(wèi)生間滲水開(kāi)發(fā)商保修五年的，叫物業(yè)找開(kāi)發(fā)商來(lái)修如果要在你上面修要求物業(yè)和開(kāi)發(fā)商幫你恢復(fù)原樣就算是管道問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也保修兩年的，保修期內(nèi)，一切維修和損失都可以叫開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商預(yù)埋水管能用嗎
  答

  你要不用就留在里面就行，因?yàn)檫@些水管一般都在混凝土上面，只是在找平層里，是不會(huì)造成安全隱患的。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商預(yù)埋的水管需要更換嗎
  答

  可以根據(jù)實(shí)際情況而定將進(jìn)戶的管線頭子打開(kāi)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員鑒定如果是品牌管線就不用換都可以（線要注意用電量，不能低于以后家庭的負(fù)荷）如果是劣質(zhì)的可以根據(jù)安裝線路圖采取更換

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• 問(wèn) 樓板滲水是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任嗎？樓板滲水由誰(shuí)負(fù)責(zé)？
  答

  可以進(jìn)行索賠！是閣樓的主體樓板沒(méi)有做好，在地磚鋪設(shè)過(guò)程中，才會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)像。雖說(shuō)索賠是必要的，但是無(wú)論是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任與否，弄清楚之后，開(kāi)發(fā)商頂多是賠付，但是你要做的是要讓裝修公司把所有的磚起了，重新做防水，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后再鋪設(shè)地磚，如若不然，后期擦地也會(huì)有水印出現(xiàn)在閣樓的底部，（也就是你自家的一層頂）

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• 問(wèn) ?? 租房水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)??？房東有責(zé)任嗎？
  答

  主要責(zé)任在物業(yè)使用假冒偽劣產(chǎn)品、其次就是戶主未能盡到房屋的安全保障。租房用戶不是直接損壞水管不予承擔(dān)

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