買二手房，過戶什么的需要夫妻雙方到場么

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• 151****1947

  需不需要看情況：
  1、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財產(chǎn)，二是房產(chǎn)證上明確寫著單獨所有。
  2、如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的哪位），還是寫一個人的名字，均是共同財產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。
  特別說明：如果一方由于特殊情況不能到場簽字，要事先寫一個委托書（委托另一方），并公證后，受托方一人去就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-23 14:30:24
• 135****7263

  二手房過戶時，如果買方為夫妻，應(yīng)當?shù)綀?。夫妻一方放棄房產(chǎn)或委托代理，應(yīng)有書面協(xié)議（并經(jīng)公正）或委托代理授權(quán)委托書。
  《房屋登記辦法》：
  第十三條　共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。
  第十五條　申請房屋登記的，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。
  委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。

  查看全文↓ 2018-08-23 14:30:17
• 154****9227

  是的，二手房在交易過程中需要出示買賣雙方夫妻有效證件并出面。
  
  買方需要提供的資料：
  
  1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
  
  2、戶口本(夫妻雙方)；
  
  3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
  
  4、收入證明或償債能力證明(單位出示)；
  
  5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)；
  
  6、學(xué)歷證明(大專以上提供)；
  
  7、申請人的貸款銀行活期存折；
  
  8、銀行要求提供的其他材料。
  
  賣方需要提供的資料：
  
  1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
  
  2、戶口本(夫妻雙方)；
  
  3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
  
  4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)；
  
  5、房屋產(chǎn)權(quán)證；
  
  6、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準文件；
  
  7、銀行要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2018-08-23 14:30:12

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣需要房主夫妻雙方到場么
  答

  拿原房主的身份證復(fù)印件和現(xiàn)在的新房產(chǎn)證和新房主的身份證去天然氣公司去更名就可以

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• 問 二手房過戶需要夫妻雙方同時到場嗎?
  答

  夫妻雙方均到場需分情況：1、因為買房是以家庭為單位，程序上是必須夫妻雙方都到場的，如果一方無法到場，則需要相關(guān)證件和復(fù)印件，夫妻雙方先到公證處做委托公證。2、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以，受托方一人去就可以了。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶買方需夫妻雙方到場嗎
  答

  房屋過戶時，買賣雙方及其配偶應(yīng)當都到場，如果不能到場的，需要提供公證處出具的授權(quán)委托書。由受托人辦理相關(guān)的事宜。　　法律依據(jù)《房屋登記辦法》　　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。　　有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　　（四）有本辦法所列變更登記情形之一；　　（五）房屋滅失；　　（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 二手房過戶買方需夫妻雙方到場嗎
  答

  買受人是一個人，就一個人到場。買受人是夫妻二人，就得二人到場。

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• 問 二手房過戶買方需夫妻雙方到場嗎
  答

  房屋過戶時，買賣雙方及其配偶應(yīng)當都到場，如果不能到場的，需要提供公證處出具的授權(quán)委托書。由受托人辦理相關(guān)的事宜。　　法律依據(jù)《房屋登記辦法》　　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

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