交通方便的個人商鋪出租轉(zhuǎn)讓有稅費計算器嗎？有無人知道，求指教！謝謝！

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• 152****9678

  　問題：　　回復(fù)：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）第三條規(guī)定：“……
  （二十）單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額?！币虼藗€人轉(zhuǎn)讓商鋪營業(yè)稅可以以差額計算營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-25 10:13:21
• 136****6123

  出售方稅費
  
  個稅:差額的20%
  (賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費)*20%
  
  營業(yè)稅:差額的5.55%
  (賣出價-買入價)*5.55%
  
  土地增值稅:增值額的30-60%即(賣出價-扣除項目)*30-60%
  扣除項目包括買入價\營業(yè)稅\契稅\發(fā)票金額扣除額(當(dāng)年-發(fā)票年限1)*5%*發(fā)票額
  例如:發(fā)票是2003年的,發(fā)票金額是100萬,那發(fā)票金額扣除額=(2008-20031)*5%*100萬
  1)當(dāng)賣出價-扣除項目/扣除項目的比未超過50%
  土地增值稅=賣出價-扣除項目)*30%
  2)當(dāng)賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過50%,未超過100%
  土地增值稅=(賣出價-扣除項目)*40%-扣除項目*5%
  3)當(dāng)賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過100%,未超過200%
  土地增值稅=(賣出價-扣除項目)*50%-扣除項目*15%
  4)當(dāng)賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過200%
  土地增值稅=(賣出價-扣除項目)*60%-扣除項目*35%

  查看全文↓ 2018-08-25 10:13:13
• 136****8155

  買賣雙方都需要繳納稅費的。
  買家支付的稅費：
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。
  2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
  3、權(quán)證印花稅:5元/本。
  4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。
  5、契稅:交易價(或評估價)×3%。
  賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。
  2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。
  3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

  查看全文↓ 2018-08-25 10:13:02

相關(guān)問題

• 問 請問大家，個人商鋪出租轉(zhuǎn)讓有稅費計算器嗎？哪里看的到？謝謝！
  答

  出售方稅費個稅:差額的20%(賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費)*20%營業(yè)稅:差額的5.55%(賣出價-買入價)*5.55%土地增值稅:增值額的30-60%即(賣出價-扣除項目)*30-60%扣除項目包括買入價\營業(yè)稅\契稅\發(fā)票金額扣除額(當(dāng)年-發(fā)票年限1)*5%*發(fā)票額例如:發(fā)票是2003年的,發(fā)票金額是100萬,那發(fā)票金額扣除額=(2008-20031)*5%*100萬1)當(dāng)賣出價-扣除項目/扣除項目的比未超過50%土地增值稅=賣出價-扣除項目)*30%2)當(dāng)賣出價-扣除項目/扣除項目的比超過50%,未超過100%

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• 問 城市中心位置的個人商鋪出租出兌一般要交多少稅?有無人知道，求指教！謝謝！
  答

  個體工商戶交稅標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：按期納稅的，為月營業(yè)額5000-20000元按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額300-500元。省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。

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• 問 個人的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌有稅費計算器嗎？有沒有人知道，謝謝！
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。

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• 問 請問新商鋪出租出兌有稅費計算器嗎？有人知道不？謝謝！
  答

  需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：　　1、測繪費2.04元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費10/平方，買方；　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 新商鋪出租出兌有稅費計算器嗎？誰可以介紹下？謝謝！
  答

  需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：　　1、測繪費2.04元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費10/平方，買方；　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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