你好，咨詢一下：一手廠房出售合同怎么寫？需要交稅不？有沒有人解答下，謝謝！

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• 153****6128

  國有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)
  
  
  出讓方(甲方)：____________________________________
  
  地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
  
  法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
  
  受讓方(乙方)：____________________________________
  
  地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
  
  法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
  
  第一章 總則
  
  第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
  
  第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
  
  第三條 乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
  
  第二章 定義
  
  第四條 本合同所使用的特殊用語定義如下：
  
  1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
  
  2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。
  
  3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
  
  4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。
  
  5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。
  
  6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預(yù)見，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺(tái)風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:19:41
• 131****0431

  廠房買賣協(xié)議（寫在或者打印在紙張的正中間）
  甲方 XXXXXXXX制造廠
  乙方 張三
  甲乙雙方為廠房買賣事宜簽訂本協(xié)議：
  第一條 甲方因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，于2016年10月10日起注銷《營業(yè)執(zhí)照》，不再繼續(xù)經(jīng)營。經(jīng)與乙方協(xié)商一致，將位于大河市朝天馬路7086號(hào)的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。該廠房建筑面積壹萬平方米（詳見產(chǎn)權(quán)證宗圖），雙方約定成交價(jià)人民幣伍仟萬元整。
  第二條 乙方于本協(xié)議簽訂之日支付給甲方**款人民幣壹仟萬元整，余款人民幣肆仟萬元整由乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款。乙方于2016年11月30日之前，將貸款本金人民幣肆仟萬元整劃入甲方指定的銀行賬戶。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:19:26
• 142****4015

  廠房買賣協(xié)議（寫在或者打印在紙張的正中間）
  甲方 XXXXXXXX制造廠
  乙方 張三
  甲乙雙方為廠房買賣事宜簽訂本協(xié)議：
  第一條 甲方因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，于2016年10月10日起注銷《營業(yè)執(zhí)照》，不再繼續(xù)經(jīng)營。經(jīng)與乙方協(xié)商一致，將位于大河市朝天馬路7086號(hào)的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。該廠房建筑面積壹萬平方米（詳見產(chǎn)權(quán)證宗圖），雙方約定成交價(jià)人民幣伍仟萬元整。
  第二條 乙方于本協(xié)議簽訂之日支付給甲方**款人民幣壹仟萬元整，余款人民幣肆仟萬元整由乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款。乙方于2016年11月30日之前，將貸款本金人民幣肆仟萬元整劃入甲方指定的銀行賬戶。
  第三條 甲方收齊廠房全款人民幣伍仟萬元之后即與乙方一起辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，期間甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，不得以任何理由拖延 ，直至乙方領(lǐng)到新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》為止。
  第四條 該廠房過戶發(fā)生的所有稅費(fèi)，均由乙方支付。
  第五條 本協(xié)議經(jīng)大河市公證處公證后即生效。
  第六條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份交大河市公證處存檔。三份具有同等的法律效力。
  第七條 本協(xié)議未盡事宜受《中華人民共和國合同法》規(guī)范與約束。
  甲方 XXXXXXXX制造廠（蓋章》 經(jīng)辦人 李四（簽名） 2016年10月25日
  乙方 張三（簽名） 2016年10月25日

  查看全文↓ 2018-08-25 16:19:15

相關(guān)問題

• 問 你好，咨詢一下：獨(dú)院房屋出售需要交稅不？有人了解嗎？謝謝！
  答

  需要交費(fèi)，和正常過戶費(fèi)用一樣。法院拍賣房子的過戶流程：(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封；(二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門；(三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶；(四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協(xié)助執(zhí)行通知書；(二)民事裁定書；(三)委托拍賣書(法院委托)；(四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票;(五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 你好，咨詢一下：購房合同需要網(wǎng)簽嗎？有沒有人知道？謝謝！
  答

  買房簽合同是網(wǎng)簽。網(wǎng)簽流程：網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽購房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

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• 問 你好，我想咨詢一下：市區(qū)城鎮(zhèn)土地出售需要交稅不？求指教，謝謝！
  答

  （1）契稅。（相關(guān)行業(yè)具有）建筑用地在承接出讓土地時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率的契稅。2）營業(yè)稅。（相關(guān)行業(yè)具有）自建建筑物出售，按建筑業(yè)3％稅率計(jì)繳營業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動(dòng)產(chǎn)的5％稅率計(jì)繳營業(yè)稅。

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• 問 你好，我想咨詢一下：家居裝修費(fèi)用可以分期不？有沒有人知道？謝謝！
  答

  可以的，正常找裝修公司的話，應(yīng)該分都三期付款。首期款也就是簽定裝修合同時(shí)應(yīng)付的，然后到中期驗(yàn)收時(shí)付中期款，**后尾款。也就是整個(gè)裝修公司的活完畢應(yīng)付的，如果對(duì)方公司不是按照這個(gè)合同付款方式來簽訂合同，建議不要相信，這是對(duì)自己負(fù)責(zé)，一般小的，簡單的家庭裝修1個(gè)多月就可以完工，錢緊張的話，可以緩一緩，如果找外面的工人來做，會(huì)便宜些，但是質(zhì)量不能保證，沒有售后。

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• 問 求助一下大家怎么測量房子?有沒有人知道?
  答

  每個(gè)房間測量后，就算面積加起來就是了

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