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房地產(chǎn)評(píng)估的程序流程及評(píng)估費(fèi)用？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

155****9649 | 2018-08-25 16:26:30

已有3個(gè)回答

  • 141****3243

    一、確定估價(jià)的基本項(xiàng)目
    包括：
    （1）明確估價(jià)對(duì)象的實(shí)體，如土地，應(yīng)當(dāng)明確地籍地籍的范圍和數(shù)量，以及使用地點(diǎn)、面積、形狀的房屋，應(yīng)當(dāng)明確；位置（編號(hào)）、結(jié)構(gòu)、編號(hào)、面積、用途等。
    （2）被評(píng)估對(duì)象的權(quán)利狀態(tài)，如完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)、擁有某種權(quán)利的不完全財(cái)產(chǎn)權(quán)、房屋的所有權(quán)和墻的所有權(quán)等，必須明確。
    （3）明確評(píng)估對(duì)象的范圍，如簡(jiǎn)單評(píng)估土地價(jià)值，或簡(jiǎn)單評(píng)估房屋價(jià)值，或評(píng)估房屋的某一部分等，必須明確。
    （4）特定估價(jià)的目的，由于同一房地產(chǎn)不同的估價(jià)目的，估價(jià)結(jié)果往往不同。因此，必須明確什么樣的委托估價(jià)師估價(jià)的目的是區(qū)分不同性質(zhì)的評(píng)估。
    （5）對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的明確估計(jì)是某一特定時(shí)間點(diǎn)的房地產(chǎn)價(jià)格。因此，時(shí)間必須明確界定，如果不在評(píng)估時(shí)確定，房地產(chǎn)估價(jià)是毫無(wú)意義的。

    查看全文↓ 2018-08-25 16:27:12
  • 144****6513

    估價(jià)程序一般包括：
    1、接受估價(jià)委托；
    2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)；
    3、擬定估價(jià)作業(yè)方案；
    4、搜集估價(jià)所需資料；
    5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象；
    6、選定估價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算；
    7、確定估價(jià)結(jié)果；
    8、撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告；
    9、估價(jià)資料歸檔。

    查看全文↓ 2018-08-25 16:27:01
  • 132****4365

    估價(jià)程序一般包括：
    1、接受估價(jià)委托；
    2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)；
    3、擬定估價(jià)作業(yè)方案；
    4、搜集估價(jià)所需資料；
    5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象；
    6、選定估價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算；
    7、確定估價(jià)結(jié)果；
    8、撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告；
    9、估價(jià)資料歸檔。

    查看全文↓ 2018-08-25 16:26:47

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