??二手商鋪出售價格會不會跌？需要交什么費用?

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• 156****5107

  二手商鋪過戶在房屋權(quán)屬登記中心辦理。二手商鋪過戶費用如下：
  1、產(chǎn)權(quán)證過戶費=契稅（評估價*3%）+交易手續(xù)費（建筑面積*18元/平米+登記費（評估價*0.4%）+印花稅（評估價*0.1%）+配圖費20元+差額營業(yè)稅。
  無論是否超過5年，均收取差額營業(yè)稅；不涉及個人所得稅。
  
  2、土地證過戶費=土地面積*基準(zhǔn)地價*30%（土地性質(zhì)是劃撥的需要繳納，出讓性質(zhì)的不需要）
  注：基準(zhǔn)地價就是土地級別的收費
  

  查看全文↓ 2018-08-26 21:56:41
• 138****9123

  房價漲跌取決于供需關(guān)系和經(jīng)濟(jì)好壞，商鋪也一樣。目前由于房價的泡沫成在，幾乎所有的在售商鋪都是負(fù)回報，但如果房價一直漲上去，或是貨幣大幅貶值，從較長時間來看就有可能變得有投資價值了，從長遠(yuǎn)來看，商城模式可能不是一種好的商業(yè)模式，因為太多了。網(wǎng)購會越來越成為一種習(xí)慣的購物方式，現(xiàn)在廣州很多商城不斷擴(kuò)大地盤，但從業(yè)者賺錢越來越困難，特別是電子產(chǎn)品、家電、IT產(chǎn)品受打擊**大，租金下降比較厲害。
  我建議重點投資小區(qū)商鋪、核心商業(yè)街商鋪、旅游區(qū)商鋪，比較穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:56:34
• 136****4991

  一般房價下跌的原因 房產(chǎn)泡摸 經(jīng)濟(jì)蕭條 老百姓都沒錢了誰還會買商鋪 都一樣越貴的房產(chǎn)貶值越嚴(yán)重 等待是**好的辦法

  查看全文↓ 2018-08-26 21:56:26

相關(guān)問題

• 問 二手商鋪出售需要交什么費用?
  答

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 一手門面店出售價格會不會跌？費用是多少？
  答

  房價如果跌了門面租金肯定也會一起跌的

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• 問 請問二手商鋪出售的平臺有哪些？需要交什么費用?
  答

  契稅3%，增值稅5.6%，個稅3％，土地增值稅6%，還有其他雜稅，共17.6%，增值稅可以按照差額來走

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• 問 新商鋪出售需要交什么費用?
  答

  主要有以下幾種費用:1、購房款2、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平米，維修基金100元/平米3、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。4、權(quán)證印花稅:5元/本5、印花稅:房屋總價的0.05%6、契稅:交易價(或評估價)×3%(這筆費用在辦貸款時就要交)如果是貸款的話還多個保險費:按貸款金額每年萬分之五×貸款年限計算注意:每個地方的稅收都不一樣，種類就這幾樣。

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• 問 新商鋪出售需要交什么費用?
  答

  二手門面房出售需要繳納以下稅費：（1）賣方需要承擔(dān)：1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：根據(jù)銷售該不動產(chǎn)具體金額的5%征收營業(yè)稅。2、營業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。5、印花稅：0.05%（2）買方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%二手門面過戶需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：1、申請表，門面房的出售是需要申請表的，而且是原件。2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話，還需要其身份證明3、房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對)5、房地產(chǎn)買賣契約(原件)。

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