??丈夫過(guò)世父母過(guò)世妻子如何把丈夫名下的房子過(guò)戶，都需要啥手續(xù)

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• 135****3642

  住房是婚后取得前提，不管登記人是夫妻倆誰(shuí)，都是婚后取得共有住房，一人一半，
  夫妻一方死亡，是辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半是死者配偶所有，
  有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承，
  無(wú)遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承，
  需要所有繼承人，一起到本地公證處，辦理繼承公證書(shū)。
  取得繼承公證書(shū)，有選定繼承人和死者配偶，一起，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶，

  查看全文↓ 2018-08-27 15:11:24
• 132****0463

  房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)：
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證、戶口本原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。
  費(fèi)用有：
  一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。
  二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-27 15:11:14
• 152****7506

  丈夫去世，房子過(guò)戶需要先辦理繼承公證。
  首先需要確權(quán)，就是確定住房產(chǎn)權(quán)是否屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是就需要辦理全部產(chǎn)權(quán)繼承公證，如果是婚后購(gòu)買(mǎi)住房，依照婚姻法規(guī)定在沒(méi)有事先書(shū)面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，住房都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，這種情況是辦理繼承死者名下那一半住房產(chǎn)權(quán)的繼承。
  死者死亡，先看死者有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑要按照遺囑執(zhí)行繼承。
  無(wú)遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者的房產(chǎn)份額。
  需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書(shū)，再有被選定繼承人和死者配偶一起到住房所屬房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-08-27 15:11:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??丈夫過(guò)世房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給妻子
  答

  住房是婚后取得前提，不管登記人是夫妻倆誰(shuí)，都是婚后取得共有住房，一人一半，夫妻一方死亡，是辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半是死者配偶所有，有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承，無(wú)遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承，需要所有繼承人，一起到本地公證處，辦理繼承公證書(shū)。取得繼承公證書(shū)，有選定繼承人和死者配偶，一起，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶，

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• 問(wèn) 丈夫過(guò)世房子過(guò)戶在妻子名下，需要辦理什么手續(xù)？有沒(méi)有人了解，謝謝！
  答

  辦理繼承車輛過(guò)戶，需要死者繼承人辦理繼承公證手續(xù)，憑繼承公證書(shū)到車輛所屬車管所申請(qǐng)辦理車輛繼承過(guò)戶手續(xù)?！　　稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》：　　第十八條 已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。機(jī)動(dòng)車所有人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。第十九條 申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車，并提交以下證明、憑證：（一）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明；（二）機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；（三）機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)；（四）機(jī)動(dòng)車行駛證；

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• 問(wèn) 丈夫已過(guò)世房產(chǎn)都過(guò)戶給孩子了 妻子還有繼承權(quán)嗎？
  答

  朋友 如果你丈夫的父母活著 還有你丈夫有兄弟姐妹 那你丈夫的這套房產(chǎn)在 他們沒(méi)有放棄的前提下 這套房產(chǎn)是不能由你兒子或你來(lái)繼承這套房子的 如果你丈夫的父母、兄弟、姐妹都占有一定的份額比例的 其中這套房產(chǎn)也有你兒子和你的份額比例 也就是說(shuō)你們都有份 哪一方想繼承都必須得讓其他人先放棄繼承權(quán) 才能繼承到某一個(gè)人名下不管是繼承到誰(shuí)的名下 稅錢(qián)都是要繳納的 但是稅率非常低 和正常買(mǎi)賣繳稅是不一樣的朋友請(qǐng)采納 好評(píng) 謝謝

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• 問(wèn) 父母過(guò)世房產(chǎn)如何繼承？需要啥手續(xù)嗎？
  答

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為　　父母去世子女必須辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)嗎，答案是肯定的。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。主要內(nèi)容如下：　　(一)房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格?！　?二)繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明?！　?三)房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。　　(四)繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明?！　?五)規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

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• 問(wèn) ??丈夫過(guò)世妻子可以直接過(guò)戶房產(chǎn)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  首先應(yīng)該到所在地的公證處辦理繼承權(quán)公證書(shū) 繼承權(quán)公證,是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明該公民有繼承死者遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。繼承有兩種形式,一是法定繼承,另一是遺囑繼承。 辦理繼承權(quán)公證,申請(qǐng)人應(yīng)提交下列證件和材料: 申請(qǐng)人的身份證明(如居民身份證、戶口簿及復(fù)印件);被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 其他材料請(qǐng)按照承辦公證員要求提供。然后到房屋所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。(1)原房屋所有權(quán)證(原件); (2)繼承權(quán)公證書(shū)或接受遺贈(zèng)公證書(shū); (3)房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(原件); (4)契稅完稅或減免稅憑證(遺贈(zèng))。

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