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全部3個回答>小高層的一手房交易信息哪里比較齊全？有沒有人知道？求指教！
153****8005 | 2018-08-29 16:36:58
已有3個回答
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132****3664
先說說小高層的益處，首先，從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務、以及良好的采光通風條件等優(yōu)勢。
查看全文↓ 2018-08-29 16:37:33
隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？！既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同，這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。 -
142****5784
1、樓層的價格
查看全文↓ 2018-08-29 16:37:24
我們在買房的時候一般都會出現一房一價的情況，因為每層的戶型不盡相同，自然房價也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價，樓層越高價格可能就要越貴一點，因為高層的私人空間相比底層要多，私密性也更強，一般開發(fā)商會把總樓層除以2的作為基準層。
2、適合的樓層
一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時候，一定要了解各個樓層的優(yōu)缺點。
一層的優(yōu)缺點：一樓進出比較方便、發(fā)生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜；潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。
低層的優(yōu)缺點：對電梯的依賴小（停電后爬樓比較方便）、進出方便；與一層一樣，如果樓間距過小，存在著采光差、私密性差的問題。
中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯，一般價格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災或意外時，不易逃生。 -
143****9595
個人比較理想的樓層在11樓**好，樓房的黃金分割點。視野開闊，采光不會被前后左右的樓遮擋，通風好，底層潮濕 頂層隔熱跟防水做得不好容易漏水跟高溫， 家里有50歲以上老人長期居住不要買超過5層。
查看全文↓ 2018-08-29 16:37:13
買房注意事項：
1、慎買純小戶型社區(qū)的房子。
大多購房者都青睞小戶型，在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)，這是因為當整個社區(qū)都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性，上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
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首先，這種情況在農村非常普遍，嚴格意義上講是不合法的。但中國的法律講法不責眾，人情味在里面，農村及城鄉(xiāng)結合部尤甚。托個人，找個干部，拿到宅基地證，非法就變合法了，如果建設規(guī)模不超過300平方，不需要審批，是可以拿到房產證的。前提，你要有關系。其次，深層次的講，農村的地應該屬于一般性耕地，而蓋房子的地應該是集體建設性用地，兩種性質是不一樣的，也是國家嚴格管制的。全國都在控制18億畝的耕地紅線，由耕地變建設用地的轉變是很困難的?，F在正在進行深層次的新農村建設，對于農民蓋房子也提出了相應的政策條令（也就是不允許農民擅自自己蓋房子了。）往好上說，這是自己能蓋房子的末班車，現在不蓋，以后想蓋也蓋不成?，F在的農村，即使辦不成證，拆遷也要給拆遷款、安置費或者給拆遷安置房。往壞上說，你這算違章建筑，領導如果不講情面。拆了也是白拆。。。
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二手房網上簽約是指二手房的買賣雙方在達成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買賣合同》（以下簡稱：網簽）的交易行為。(買賣雙方既可通過經紀機構成交，也可雙方自行成交)
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委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過房地產中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。
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滿五年買賣雙方稅費合計約3%左右！
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