??隱蔽驗(yàn)收要怎么搞？我需要特別注意哪些？

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• 158****2976

  隱蔽工程驗(yàn)收程序
  1、驗(yàn)收程序：承包人隱蔽工程完成自檢→隱蔽工程驗(yàn)收申報(bào)→通知監(jiān)理/甲方檢查→隱蔽前相關(guān)試驗(yàn)→試驗(yàn)合格（不合格退回上一步）→辦理隱蔽工程合格簽證→隱蔽→完成。
  2、承包人自檢。工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人應(yīng)對(duì)照施工設(shè)計(jì)、施工規(guī)范進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。
  3、共同檢驗(yàn)。隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師組織。接到承包人的請(qǐng)求驗(yàn)收通知后，應(yīng)在通知約定時(shí)間組織相關(guān)人員與承包人共同檢查或試驗(yàn)。檢測(cè)結(jié)果表明質(zhì)量驗(yàn)收合格，經(jīng)工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行工程隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。
  4、重新檢驗(yàn)。無(wú)論工程師是否參加了驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)某部分工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人重新檢驗(yàn)。承包人接到通知后，應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。
  5、工程驗(yàn)收合格。沒(méi)有按隱蔽工程專項(xiàng)要求辦理驗(yàn)收的項(xiàng)目，建設(shè)單位不辦理工程驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:02:24
• 136****2179

  　隱蔽工程驗(yàn)收-水電工程驗(yàn)收
  　　配電工程驗(yàn)收、防水工程的驗(yàn)收，是為了不讓水滲漏出去，而配電的驗(yàn)收是為了讓線路暢通無(wú)阻，不出現(xiàn)短路以及斷路的現(xiàn)象。驗(yàn)收人員按照先后次序，應(yīng)該對(duì)下面的項(xiàng)目進(jìn)行檢查：所用各種材料是否符合設(shè)計(jì)要求;線管是否固定;線管聯(lián)結(jié)是否牢固;電線是否有接頭，接頭是否牢固;電視電纜是否存在接頭，如有接頭必須更換，或在接頭處使用分置器;電話線是否存在接頭，如有接頭必須更換;;施工隊(duì)是否在敷設(shè)線管的部位做出標(biāo)記;暗盒位置是否合理，線管走向是否合理，以及線接頭位置是否合理。
  　　隱蔽工程驗(yàn)收-地板木龍骨
  　　檢查木龍骨的規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求(一般**好不要小于2厘米×3厘米);檢查木龍骨的間距是否符合木地板安裝的要求;檢查木龍骨是否存在松動(dòng)現(xiàn)象檢查木龍骨上平面是否平整;檢查木龍骨與地面的間隙是否用木楔而不是用木塊塞墊;檢查固定木龍骨所使用鐵釘?shù)拈L(zhǎng)度是否能夠滿足長(zhǎng)期使用的要求，而且不會(huì)出現(xiàn)松脫現(xiàn)象;檢查高檔安裝是否符合設(shè)計(jì)中的要求;檢查木龍骨與墻體的交界處是否留有伸縮間隙。
  　　隱蔽工程驗(yàn)收-上下水施工
  　　檢查水管及管件是否符合客戶使用要求;檢查水管的走向是否合理，是否存在過(guò)多的轉(zhuǎn)角，過(guò)多的接頭;檢查軟管是否有死彎，連接距離是否大于1米;檢查所有連接處是否發(fā)生滲漏(目測(cè)或者使用柔軟的白紙);檢查軟管處是否安裝截門(mén);下水的檢查就是采取排水的辦法。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:02:14
• 131****9885

  此道工程驗(yàn)收應(yīng)該注意的當(dāng)然是防水工程不能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
  第一步，驗(yàn)收人員在準(zhǔn)備驗(yàn)收的房間門(mén)口做起15厘米高的擋水墻;
  第二步，我們?cè)诜块g里放進(jìn)10厘米深的水，同時(shí)要做好水面的高度標(biāo)記;
  第三步，24小時(shí)以后驗(yàn)收人員來(lái)觀察水面高度是否發(fā)生了變化，同時(shí)還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象;
  第四步，如果沒(méi)有出現(xiàn)上述現(xiàn)象，驗(yàn)收人員即可認(rèn)為防水工程施工驗(yàn)收合格;反之，如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程施工不合格。如驗(yàn)收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進(jìn)行驗(yàn)收;對(duì)于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無(wú)滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。
  提示：對(duì)于地面所做的第一步工作，就是我們常說(shuō)的閉水試驗(yàn);由于輕質(zhì)墻體容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，而常規(guī)檢查對(duì)這一部分又容易遺漏，所以，筆者給讀者出了一個(gè)小主意。
  配電工程驗(yàn)收、防水工程的驗(yàn)收，是為了不讓水滲漏出去，而配電的驗(yàn)收是為了讓線路暢通無(wú)阻，不出現(xiàn)短路以及斷路的現(xiàn)象。驗(yàn)收人員按照先后次序，應(yīng)該對(duì)下面的項(xiàng)目進(jìn)行檢查：
  1、所用各種材料是否符合設(shè)計(jì)要求;
  2、線管是否固定;
  3、線管聯(lián)結(jié)是否牢固;
  4、電線是否有接頭，接頭是否牢固;
  5、電視電纜是否存在接頭，如有接頭必須更換，或在接頭處使用分置器;
  6、電話線是否存在接頭，如有接頭必須更換;
  7、暗盒是否安裝方正，是否在要求的高度;
  8、施工隊(duì)是否在敷設(shè)線管的部位做出標(biāo)記;
  9、暗盒位置是否合理，線管走向是否合理，以及線接頭位置是否合理。
  提示：配電驗(yàn)收還有一點(diǎn)應(yīng)該注意，就是地線的問(wèn)題，施工人員應(yīng)該按照施工工藝對(duì)地線進(jìn)行安排。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:01:58

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• 問(wèn) 春天交房時(shí)有哪些問(wèn)題我需要特別注意？
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  春季交房時(shí)，業(yè)主應(yīng)首先核查房屋面積和結(jié)構(gòu)與合同是否一致；其次，注意檢查房屋質(zhì)量，特別是外墻、門(mén)窗、水電設(shè)施等；同時(shí)，還需確認(rèn)物業(yè)管理、停車位分配以及相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。建議在交房前與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行充分溝通，確保入住順利。

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• 問(wèn) 買房有哪些需要特別注意的？
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  上吉屋網(wǎng)對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行一個(gè)查看有中意的就跟他們售樓處聯(lián)系上面都會(huì)有電話的，一般的置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)跟你講清楚所注意事項(xiàng)的！

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• 問(wèn) 交房時(shí)需要特別注意的事項(xiàng)
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  要把說(shuō)有的物業(yè)交接做完確定房款到賬

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• 問(wèn) 春節(jié)期間買房有哪些問(wèn)題我需要特別注意？
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  春節(jié)期間購(gòu)房，請(qǐng)留意銀行貸款利率及優(yōu)惠政策，合理規(guī)劃首付比例，確保貸款額度與還款能力匹配。

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• 問(wèn) 好開(kāi)心呀，終于要驗(yàn)收房屋了，有哪些事情是需要特別注意的嗎？
  答

  帶個(gè)大錘去敲敲打打看。。。

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