怎樣選房,才能選到一套合適的房子?

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• 155****3130

  怎樣選房，才能選到一套合適的房子？合適的？不同的人，有不同的標(biāo)準(zhǔn)。在自己承受的價(jià)格內(nèi)，又喜歡，就是合適的。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:40:30
• 144****8723

  每個(gè)人都想用同等的價(jià)錢(qián)買(mǎi)到性價(jià)比**高的房子，看房**主要的也就以下幾點(diǎn)：
  1.地段，
  2.周邊配套；
  3.房屋性質(zhì)；
  4.朝向，樓層，戶型，格局；
  5.得房率高不高；
  6.業(yè)主急迫程度；
  7.此房交易量大不大，好不好出手。**主要的還是看你有多少錢(qián)？想買(mǎi)多少錢(qián)的房子，有時(shí)候同樣價(jià)錢(qián)在不同的位置買(mǎi)的房子差距挺大的，如果你非常想要的那個(gè)位置的房子沒(méi)有特別好的，不妨可以考慮可以替換這個(gè)位置的小區(qū)，多看看，多了解一下，有地鐵的地方也不差那一站二站地了，但是價(jià)錢(qián)卻相差很大喲！

  查看全文↓ 2018-08-30 11:40:22
• 147****4117

  選房注意事項(xiàng)
  針對(duì)選房，主要要考慮以下幾點(diǎn)：
  1、*需重視：樓間距
  樓間距簡(jiǎn)單說(shuō)就是樓的總高度和樓與樓之間的距離的比例。樓間距比例越大，樓與樓之間的距離就越大，品質(zhì)就越高，生活私密性就越好。買(mǎi)房人需要注意的是，許多樓盤(pán)制作的沙盤(pán)模型“放大”了樓間距，并沒(méi)有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距，需要仔細(xì)詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)實(shí)際的樓間距，而不能只在沙盤(pán)模型前“目測(cè)”。
  2、*不可忽略：車(chē)位比
  是指小區(qū)總戶數(shù)與車(chē)位數(shù)的比例。在鋼筋水泥的都市中，你的愛(ài)車(chē)是否有“安身之所”，車(chē)位比就成為一個(gè)至關(guān)重要的概念。經(jīng)?？梢?jiàn)“各地天價(jià)車(chē)位”的新聞。品質(zhì)一般的小區(qū)，車(chē)位比例達(dá)到1：0.6到0.8之間就可以了，如果是高檔別墅*少在1：2才夠用。
  3、*易混淆：綠地率和綠化率
  A.綠地率是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住用地的比率。一般小區(qū)的綠地率不能低于30% ，但市核心的樓盤(pán)、單體樓很難達(dá)到這個(gè)比率。市區(qū)的樓盤(pán)能到達(dá)40%以上就很不錯(cuò)了。
  B.綠化率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
  綠化率的計(jì)算是一個(gè)相對(duì)模糊的概念，也是開(kāi)發(fā)商*容易鉆空子的地方。同一個(gè)小區(qū)的綠化率肯定比綠地率要高很多，所以開(kāi)發(fā)商經(jīng)常喜歡引用綠化率的概念。因?yàn)榫G化率計(jì)算的是樹(shù)冠面積，而不是實(shí)際種植面積，以樹(shù)冠面積計(jì)算，就是指樹(shù)冠在地面投下的樹(shù)蔭。
  4、*需了解：進(jìn)深
  房屋的進(jìn)深，即整個(gè)房子的寬度方向尺寸(通常是南北方向兩道外墻間不包含陽(yáng)臺(tái)寬度的距離)。大多項(xiàng)目戶型的進(jìn)深都在12 米以下，這個(gè)數(shù)字比較合理。如果進(jìn)深太大，很多地方自然光線根本不能照射到，房屋就顯得昏暗，人也會(huì)感覺(jué)不舒服。但如果進(jìn)深太短，房間的各種比例就會(huì)不協(xié)調(diào)，一般來(lái)說(shuō)，10米左右的進(jìn)深*為理想。一套房子的套內(nèi)面積一定，那么總進(jìn)深越小，向陽(yáng)面的寬度越大，采光越好。住宅的進(jìn)深就是指住宅的實(shí)際長(zhǎng)度。大多項(xiàng)目戶型的進(jìn)深都在12 米以下，這個(gè)數(shù)字比較合理。如果進(jìn)深太大，很多地方自然光線根本不能照射到，房屋就顯得昏暗，人也會(huì)感覺(jué)不舒服。但如果進(jìn)深太短，房間的各種比例就會(huì)不協(xié)調(diào)，一般來(lái)說(shuō)，10米左右的進(jìn)深*為理想。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:40:16
• 138****6488

  如何選擇好的房屋，人們都喜歡避兇趨吉，誰(shuí)都不愿意住進(jìn)兇宅。所以在買(mǎi)房之前要非常謹(jǐn)慎。 1 看地形地勢(shì)，周?chē)角逅?，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，通過(guò)硝砂鈉水，沒(méi)有明顯的形煞。 2 樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。 3看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來(lái)是為箭煞，不吉
  4、看周?chē)袥](méi)有寺廟、軍警部門(mén)、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽(yáng)宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類(lèi)建筑物。
  5、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過(guò)于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開(kāi)曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:40:05
• 131****1663

  選購(gòu)適合自己的房子要看戶型、朝向、樓層、環(huán)境、地區(qū)、物業(yè)條件等等。
  　　1、地理位置
  　　在購(gòu)房的時(shí)候，一定要充分考慮好房屋的地理位置。在市區(qū)購(gòu)房，我們可以享受便利的交通。現(xiàn)在公交車(chē)線路四通八達(dá)、遍布城區(qū)，建設(shè)中的地鐵線路和已經(jīng)通行的地鐵、城鐵，都給我們的生活帶來(lái)很大便利，節(jié)省了上下班的時(shí)間成本，同時(shí)，也免去了要自己購(gòu)車(chē)的支出。喜歡自駕車(chē)的朋友，也會(huì)因?yàn)榫嚯x單位近而省下一筆油費(fèi)。
  　　在郊區(qū)購(gòu)房，就不得不考慮時(shí)間成本了。雖然現(xiàn)在很多項(xiàng)目臨近城鐵和規(guī)劃中的地鐵，但往往這個(gè)“臨近”說(shuō)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)說(shuō)近不近，很是尷尬。如果沒(méi)有私家車(chē)，出行會(huì)很不方便。另外，私家車(chē)的成本、高速公路的過(guò)橋費(fèi)等等也是不小的開(kāi)銷(xiāo)。從時(shí)間上來(lái)講也要花費(fèi)更多，時(shí)間成本增加。
  　　2、環(huán)境因素
  　　在市區(qū)，尤其是北京市，空氣質(zhì)量差，人口流動(dòng)頻繁，高樓林立，城市噪聲污染嚴(yán)重，這些，都是作為都市人的無(wú)奈。市內(nèi)的房子多為高層塔樓或者板塔結(jié)合，小區(qū)樓房密度大，小區(qū)居住人口密度大，綠化率不高，前樓可能遮擋了后樓的陽(yáng)光，晚上還能聽(tīng)見(jiàn)附近馬路上的車(chē)來(lái)車(chē)往，等等。
  　　而在郊區(qū)，空氣新鮮，綠化率高，車(chē)流量少，相對(duì)來(lái)說(shuō)很安靜。郊區(qū)的房子多為低層小板樓，社區(qū)密度低，樓間距大，日照充足，通風(fēng)良好，綠化率高，居住人口不多，相對(duì)居住質(zhì)量是很高的。
  　　3、配套設(shè)施
  　　這里說(shuō)的配套設(shè)施，是指樓盤(pán)項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施。在市區(qū)，配套設(shè)施良好，生活非常方便。沃爾瑪、家樂(lè)福等大型購(gòu)物超市分布在市區(qū)，免去了購(gòu)物難之苦，而且商品豐富，可以貨比三家。大型百貨商場(chǎng)、醫(yī)院、**、銀行也有諸多選擇。例如，看眼睛可以選擇去同仁醫(yī)院，孩子病了可以去兒童醫(yī)院；沒(méi)過(guò)多要求的就近選擇一家醫(yī)院就行了。
  　　但是在郊區(qū)，日常購(gòu)物可能是一大難題，醫(yī)院、**和銀行分布也不多，去一次可能要走很遠(yuǎn)，花很多時(shí)間，而且選擇性不高。
  　　4、房?jī)r(jià)因素
  　　在市區(qū)購(gòu)房，房?jī)r(jià)是很多人心中的“痛”。在北京，北四環(huán)和西四環(huán)的房子已經(jīng)漲到每平米7000元以上，而三環(huán)、二環(huán)，動(dòng)輒八千、一萬(wàn)的價(jià)格使很多購(gòu)房者望而卻步。**款雖然能承受，但是隨之而來(lái)的沉重的還貸壓力卻是每個(gè)購(gòu)房人不得不考慮的。在郊區(qū)，低密度陽(yáng)光社區(qū)、低層小板樓結(jié)構(gòu)，每平米4000-5000元的價(jià)格，足夠讓許多人為之心動(dòng)。
  　　選房幾個(gè)應(yīng)注意的小細(xì)節(jié):
  　　a.晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全；雨天主要看漏雨、滲水。
  　　b.仔細(xì)看墻角、做工、插座。墻角是否平整、做工是否精細(xì)、插座是否設(shè)計(jì)合理。
  　　c. 看窗外。通風(fēng)、采光是否好。
  　　d.看櫥衛(wèi)。家中的水、電、煤氣等都集中在櫥衛(wèi)，是**容易出問(wèn)題的地方。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:39:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣選房，才能選到一套合適的房子?
  答

  如三室一廳、雙衛(wèi)、雙陽(yáng)臺(tái)，兩室一廳一衛(wèi)、雙陽(yáng)臺(tái)，或一室一廳、一衛(wèi)、一陽(yáng)臺(tái)。這些房型都是適合兩、三代人或單身一族居住的科學(xué)房型。對(duì)工薪階層來(lái)說(shuō)，這三類(lèi)戶型的建筑面積通?？蛇x購(gòu)70平米—130平米之間的戶型，根據(jù)戶型面積大小，主臥室**好選擇15平米—25平米，次臥室10平米—12平米，衛(wèi)生間4平米—6平米，陽(yáng)臺(tái)4平米—8平米，工作陽(yáng)臺(tái)3平米—5平米。

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• 問(wèn) 怎樣才能選到好房?怎么才能選到好房子？
  答

  如何選擇好的房屋，人們都喜歡避兇趨吉，誰(shuí)都不愿意住進(jìn)兇宅。所以在買(mǎi)房之前要非常謹(jǐn)慎。 1 看地形地勢(shì)，周?chē)角逅?，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，通過(guò)硝砂鈉水，沒(méi)有明顯的形煞。 2 樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。 3看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來(lái)是為箭煞，不吉 4、看周?chē)袥](méi)有寺廟、軍警部門(mén)、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽(yáng)宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類(lèi)建筑物。 5、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過(guò)于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開(kāi)曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。

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• 問(wèn) 怎樣才能選到好房?怎么才能選到好房子？
  答

  每個(gè)人都想用同等的價(jià)錢(qián)買(mǎi)到性價(jià)比**高的房子，看房**主要的也就以下幾點(diǎn)：1.地段，2.周邊配套；3.房屋性質(zhì)；4.朝向，樓層，戶型，格局；5.得房率高不高；6.業(yè)主急迫程度；7.此房交易量大不大，好不好出手。**主要的還是看你有多少錢(qián)？想買(mǎi)多少錢(qián)的房子，有時(shí)候同樣價(jià)錢(qián)在不同的位置買(mǎi)的房子差距挺大的，如果你非常想要的那個(gè)位置的房子沒(méi)有特別好的，不妨可以考慮可以替換這個(gè)位置的小區(qū)，多看看，多了解一下，有地鐵的地方也不差那一站二站地了，但是價(jià)錢(qián)卻相差很大喲！

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• 問(wèn) 怎樣選房屋?怎樣才能選購(gòu)到合適自己的房子?
  答

  1、地理位置在購(gòu)房的時(shí)候，一定要充分考慮好房屋的地理位置。在市區(qū)購(gòu)房，我們可以享受便利的交通?，F(xiàn)在公交車(chē)線路四通八達(dá)、遍布城區(qū)，建設(shè)中的地鐵線路和已經(jīng)通行的地鐵、城鐵，都給我們的生活帶來(lái)很大便利，節(jié)省了上下班的時(shí)間成本。同時(shí)，也免去了要自己購(gòu)車(chē)的支出。喜歡自駕車(chē)的朋友，也會(huì)因?yàn)榫嚯x單位近而省下一大筆油費(fèi)。在郊區(qū)購(gòu)房，就不得不考慮時(shí)間成本了。雖然現(xiàn)在很多項(xiàng)目臨近城鐵和規(guī)劃中的地鐵，但往往這個(gè)“臨近”說(shuō)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)說(shuō)近不近，讓人很尷尬。如果沒(méi)有私家車(chē)，出行會(huì)很不方便。另外，私家車(chē)的成本、高速公路的過(guò)橋費(fèi)等等也是不小的開(kāi)銷(xiāo)。從時(shí)間上來(lái)講也要花費(fèi)更多，時(shí)間成本增加。2、環(huán)境因素在市區(qū)，尤其是一些大城市，空氣質(zhì)量差，人口流動(dòng)頻繁，高樓林立，城市噪聲污染嚴(yán)重，這些，都是作為都市人的無(wú)奈。市內(nèi)的房子多為高層塔樓或者板塔結(jié)合，小區(qū)樓房密度大，小區(qū)居住人口密度大，綠化率不高，前樓可能遮擋了后樓的陽(yáng)光，晚上還能聽(tīng)見(jiàn)附近馬路上的車(chē)來(lái)車(chē)往等等。而在郊區(qū)，空氣新鮮，綠化率高，車(chē)流量少，相對(duì)來(lái)說(shuō)很安靜。郊區(qū)的房子多為低層小板樓，社區(qū)密度低，樓間距大，日照充足，通風(fēng)良好，綠化率高，居住人口不多，相對(duì)居住質(zhì)量舒適度是很高的。3、配套設(shè)施這里說(shuō)的配套設(shè)施，是指樓盤(pán)項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施。在市區(qū)，配套設(shè)施良好，生活非常方便。一些大型購(gòu)物超市分布在市區(qū)，免去了購(gòu)物難之苦，而且商品豐富，可以貨比三家。大型百貨商場(chǎng)、醫(yī)院、**、銀行也有諸多選擇。例如，看眼睛可以選擇去同仁醫(yī)院，孩子病了可以去兒童醫(yī)院;沒(méi)過(guò)多要求的就近選擇一家醫(yī)院就行了。但是在郊區(qū)，日常購(gòu)物可能是一大難題，醫(yī)院、**和銀行分布也不是很多，去一次可能要走很遠(yuǎn)，花很多時(shí)間，而且選擇性不高。4、房?jī)r(jià)因素在市區(qū)購(gòu)房，房?jī)r(jià)是很多人心中的“痛”。在很多地方房子均價(jià)已經(jīng)漲到每平米8000元以上，而有的地方均價(jià)一萬(wàn)以上的價(jià)格使很多購(gòu)房者望而卻步。**款雖然能承受，但是隨之而來(lái)的沉重的還貸壓力卻是每個(gè)購(gòu)房人不得不考慮的。在郊區(qū)，低密度陽(yáng)光社區(qū)、低層小板樓結(jié)構(gòu)，每平米4000-5000元的價(jià)格，足夠讓許多人為之心動(dòng)。選房幾個(gè)應(yīng)注意的小細(xì)節(jié):a.晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全;雨天主要看漏雨、滲水情況。b.仔細(xì)看墻角、做工、插座。墻角是否平整、做工是否精細(xì)、插座是否設(shè)計(jì)合理等。c. 看窗外。通風(fēng)、采光是否良好。d.看櫥衛(wèi)。家中的水、電、煤氣等都集中在櫥衛(wèi)，是**容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方。

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• 問(wèn) ??如何選房子?怎樣才能選購(gòu)到合適自己的房子?
  答

  　　一、注重主要尺寸　　買(mǎi)家具**需要了解的就是家里適合擺放什么尺寸的家具，這是家具是否合適的首要考慮因素，再好的家具買(mǎi)回來(lái)沒(méi)處放都是浪費(fèi)的，目前市場(chǎng)上主要以成套臥房家具為主。另外還有多功能的影視電器柜等產(chǎn)品。其家具的主要尺寸(即功能尺寸)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)均有規(guī)定要求。如大衣柜 規(guī)定掛衣柜內(nèi)的空間深度應(yīng)大于等于530mm、掛長(zhǎng)衣的掛衣棍上沿至底板上表面間距應(yīng)大于等于1400mm、桌類(lèi)家具規(guī)定高度為680mm至760mm、 其中寫(xiě)字桌的中間抽屜下沿至地面高度的中間凈空高應(yīng)大于等于580mm、書(shū)柜層間凈空高應(yīng)大于等于230mm至310mm等。以上所指的主要尺寸，主要指 在家具選購(gòu)時(shí)要注意了解，因?yàn)榧揖呷绻∮谝?guī)定尺寸，使用時(shí)會(huì)帶來(lái)諸多不便，影響家具的使用。如大衣柜空間深度過(guò)小會(huì)影響掛衣服，造成門(mén)關(guān)閉不上等現(xiàn)象。二、注重表面質(zhì)量　　挑好了適合的尺寸下面就要看賣(mài)場(chǎng)家具的質(zhì)量了，在木家具中人造板家具以刨花板、中密度纖維板等人造板為基材，表面飾以三聚氰胺、PVC、木質(zhì)薄木和紙質(zhì)木紋等覆貼面，仿木紋形的花紋清晰自然，光滑平整，有著良好的視覺(jué)效果和手感。選購(gòu)家具時(shí)主要看家具用料表面的板材是否有劃痕，壓痕、鼓泡、脫膠起皮和膠痕跡等缺陷。三、注重制作質(zhì)量木家具在制作中是將成型的板材經(jīng)過(guò)裁鋸、裝飾封邊、部件拼裝組合而成的?？慈嗽彀寮揖叩闹谱髻|(zhì)量主要看其裁鋸質(zhì)量，邊、面裝飾質(zhì)量和板件端口質(zhì)量。板材在 裁鋸中對(duì)板塊部件的平直度、垂直度、對(duì)角度都有質(zhì)量要求，一般來(lái)說(shuō)板材的裁鋸技術(shù)在每米0.01毫米以內(nèi)達(dá)到精度要求的板材裁鋸后邊廓平整、對(duì)角度好，制 成家具后就不會(huì)出現(xiàn)板塊傾斜的現(xiàn)象。邊、面裝飾主要看其裝飾部件上涂膠是否均勻，粘結(jié)是否牢固、修邊是否平整光滑，零部件旁板、門(mén)板、抽屜面板等下口處等 可視部位端面是否封邊處理，裝飾精良的板材邊廓上摸不出粘結(jié)的痕跡。拼裝組合主要看鉆孔處企口是否精致、整齊，連接件安裝后是否牢固，平面與端面連接后T 形縫有沒(méi)有間隙，用手推動(dòng)有沒(méi)有松動(dòng)現(xiàn)象。門(mén)、抽屜的分縫是否間隙過(guò)大，一般要求規(guī)定為1.5mm至2.0mm之間，門(mén)和抽屜的開(kāi)啟推拉是否靈活自如等。

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