網(wǎng)簽了，房東不過戶怎么辦？

已有4個回答

• 147****3125

  一、二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦
  二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。
  二、二手房網(wǎng)簽反悔了如何注銷網(wǎng)簽合同
  1、未經經紀公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復印件就可辦理注銷。
  2、通過經紀公司的交易、可以要求經紀公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發(fā)帶上本人身份證、房本復印件辦理網(wǎng)簽注銷。
  3、如果有一方或兩方沒有時間辦理的 須手寫委托書、拿買賣雙方身份證和經紀人公司開的在職證明加蓋公章。
  三、二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷
  符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。
  (1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;
  (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網(wǎng)簽是無效的;
  (3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:11:55
• 155****2864

  申請法律強制執(zhí)行，這套房理論上根本已經不屬于原房東了，他所謂的返回根本不成立。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:11:30
• 132****7261

  過戶約定日期沒有去，先和中介業(yè)主三方溝通，不能協(xié)商的，立即去所在地人民法院立案?？茨憔W(wǎng)簽合同約定的違約條件，網(wǎng)簽合同沒修改的話違約金比較低，如果還想繼續(xù)買的話建議提請法院判令被告繼續(xù)履行合同；
  不想買了就要求支付違約金，可以要求按高價合同賠償。為了減少維權成本，不建議請律師，順利的話訴訟費都不用出。立案后當時通知業(yè)主和中介，七天內如果被告協(xié)商解決了就不用去交訴訟費。要求繼續(xù)履行合同訴訟費按房款總價繳納，要求支付違約金按合同**高的違約金繳納，所以幾百萬的房訴訟費就得幾萬了。
  可以和業(yè)主商量，如果真走法律程序，三到六個月，他房子也賣不了，業(yè)主賠的可能更多，好處是如果跌了你可以撤訴要回定金就完了

  查看全文↓ 2018-08-31 00:11:18
• 138****8077

  你好。既然你們房屋買賣合同已經簽好，那么賣方應當按照合同約定交房、過戶。
  1、如果賣方遲遲不交房，可能會再賣給第三方，因為房子還沒交房也沒過戶，賣方完全可以再不告知第三方實情的情況下進行第二次買賣，時間間隔并沒有什么限定的。即使告知第三方的話，第三方仍然可以買，因為房子還沒交、還沒幫你過戶。
  2、如果賣方雖然不再進行第二次買賣，但拒不交房、過戶，那你完全可以到法院起訴，要求賣方履行合同約定，由法院來判決賣方交房、過戶。賣方是否違約，就看你們的合同約定了，只有你們簽訂的合同是是否違約**有力證明。
  3、如果賣方再賣給第三方，那你完全可以向法院起訴，請求讓賣方返還你的買房價款和還給你支付的定金的雙倍錢。
  因此，你要及時催促賣方，只要賣方不按照合同約定履行合同，那你完全可以去告他。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:11:12

相關問題

• 問 網(wǎng)簽了更名怎么辦
  答

  網(wǎng)簽合同了不能改名,但補充資料應該可以加共有產權人。 如果讓開發(fā)商把原合同作廢重新簽訂,也應該是個辦法。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房房東違約不過戶怎么辦呢？
  答

  買賣合同已簽訂。合同中是否約定了過戶時間，如果到過戶時間對方不來過戶，是違約。公證不是他的義務，但是來辦理過戶手續(xù)時他的義務。交易中出現(xiàn)問題，協(xié)商解決。如果雙方交流有困難，就通過中介中間磋商。買賣合同已經簽訂，如果對方現(xiàn)在不想賣房，那么對方違約，你有權要求對方按照合同約定退還**，并承擔違約責任，賠償你們的損失；或者要求對方繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成，可以到法院訴訟解決。望采納,謝謝

  全部3個回答>
• 問 買房不過戶怎么辦
  答

  買賣雙方的權利如下；賣家。只要房產沒有過戶，沒有辦理新的房主房產證。那么賣家可以隨時終結和買家的買賣住房協(xié)議！這事法律賦予賣家的權利！再說買家，買家可以拿出買房協(xié)議，主張賣家全額退還自己支付的購房款，要求賣家賠償自己的經濟損失（當然要有證據(jù)證明的損失）。還能主張自買家付款之日起，該房產增值部分一半的權益。這是法律賦予買家的權利!建議你們買賣兩家再就此協(xié)商一次，如還是不能達成協(xié)議。建議你們上法院各自主張自己權益，要求法庭裁決！祝好運

  全部3個回答>
• 問 房子被網(wǎng)簽了怎么辦
  答

  可以到房管局投訴中介公司的違法行為，也可以起訴要求對方承擔侵權責任

  全部4個回答>
• 問 ??房產網(wǎng)簽了怎么辦退房
  答

  　購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：　　一手房　　需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；　　二手房　　需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。

  全部4個回答>