房產(chǎn)網(wǎng)查房子已備案、已簽約是什么意思?具體點(diǎn)

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• 146****5961

  如果房子是你的,你將房子出售了雙方進(jìn)行過(guò)戶,就會(huì)首先要再建委網(wǎng)上備案,這樣就不會(huì)出現(xiàn)一房?jī)少I(mǎi)的情況,有了網(wǎng)上簽約備案才能去交稅、過(guò)戶。
  如果你還沒(méi)有買(mǎi)或是你的房子剛買(mǎi)準(zhǔn)備網(wǎng)上簽約,結(jié)果查到這種情況,有可能是別人先把你的房子備案了,你可以由業(yè)主本人拿房產(chǎn)證和本人身份證查一下備案人來(lái)追究責(zé)任,并撤銷簽約備案,然后再次簽約來(lái)完成交易。
  如果房子是你的,你將房子出售了雙方進(jìn)行過(guò)戶,就會(huì)首先要再建委網(wǎng)上備案,這樣就不會(huì)出現(xiàn)一房?jī)少I(mǎi)的情況,有了網(wǎng)上簽約備案才能去交稅、過(guò)戶。
  如果你還沒(méi)有買(mǎi)或是你的房子剛買(mǎi)準(zhǔn)備網(wǎng)上簽約,結(jié)果查到這種情況,有可能是別人先把你的房子備案了,你可以由業(yè)主本人拿房產(chǎn)證和本人身份證查一下備案人來(lái)追究責(zé)任,并撤銷簽約備案,然后再次簽約來(lái)完成交易。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:52:54
• 157****7681

  說(shuō)明該套房屋可能存在以下幾種情況：
  1、該房屋已經(jīng)有所有人了；
  2、該套房屋所有人已經(jīng)和第三人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但尚未過(guò)戶或正在過(guò)戶；
  3、該房屋可能有第三人進(jìn)行異議登記，你查詢的時(shí)間剛好在異議登記期間；
  4、其他可能存在的情況。但是無(wú)論是什么情況，你**好不要買(mǎi)這套房屋，因?yàn)榇嬖跈?quán)利瑕疵，以后會(huì)很麻煩的。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:52:37
• 152****7724

  　這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒(méi)有特殊的情況這個(gè)房子不能再進(jìn)行交易。
  　　網(wǎng)上簽約成功后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過(guò)房管局審核，產(chǎn)生備案登記號(hào)，顯示在合同內(nèi)頁(yè)右上角。開(kāi)發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買(mǎi)賣(mài)流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過(guò)網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來(lái)源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房?jī)少u(mài)或開(kāi)發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。
  　　半年后再過(guò)戶可能存在房?jī)r(jià)波動(dòng)然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對(duì)對(duì)方加以限制，當(dāng)然對(duì)自己也是一個(gè)限制。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:52:25
• 153****8158

  1，房管局備案是指的商品房買(mǎi)賣(mài)合同在房管局交易所辦理的購(gòu)房合同預(yù)告登記和備案流程。
  　　2，實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
  　　3，備案流程：所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:52:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??已期房簽約是什么意思
  答

  現(xiàn)在只能說(shuō)明這個(gè)房子目前賣(mài)給不了別人了，要等到去房產(chǎn)交易中心辦理繳納契稅。這才能說(shuō)明是你的房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)房已簽約是什么意思
  答

  如果房源顯示為“已簽約”，則證明該套房子已經(jīng)簽了合同，達(dá)成了交易

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??已期房簽約是什么意思？誰(shuí)知道呢？
  答

  已期房簽約表示您已經(jīng)與開(kāi)發(fā)公司簽定了購(gòu)房合同；已預(yù)售登記表示您所購(gòu)房屋已經(jīng)在房產(chǎn)局進(jìn)行了合同備案手續(xù)。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)網(wǎng)簽備案是什么意思
  答

  　　房產(chǎn)網(wǎng)簽指的是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋的情況，防止一房多賣(mài)而建立的網(wǎng)絡(luò)化管理體系，目的讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，而備案包括開(kāi)發(fā)商備案以及購(gòu)房合同備案，在開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證之后，向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案房屋出售的價(jià)格。　　通常情況下，備案是在網(wǎng)簽之后進(jìn)行的，這也是實(shí)現(xiàn)法律效力的一種形式，而網(wǎng)簽不具備法律效力，如果想要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力，必須去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記手續(xù)。目前房地產(chǎn)管理部門(mén)也逐漸應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，大部分商品房預(yù)售合同都可以在網(wǎng)上進(jìn)行備案登記。在商品房預(yù)售時(shí)，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽約之日起的30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，在辦理備案的過(guò)程中，可以委托代理人辦理備案手續(xù)，但如果委托代理人辦理，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面的委托書(shū)才能進(jìn)行辦理。

• 問(wèn) 已備案的房子是什么意思?
  答

  已備案的房子指的是所購(gòu)買(mǎi)的房屋，已經(jīng)在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭诌M(jìn)行簡(jiǎn)單的備案登記，所有的交易流程都能夠在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，不會(huì)存在有一房多賣(mài)的情況，而且也避免了房屋出現(xiàn)惡意抵押，雖然還沒(méi)有辦理正式的產(chǎn)權(quán)，但也能夠通過(guò)備案時(shí)到號(hào)碼查詢到整個(gè)房屋交易過(guò)程的流程。房屋備案是在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)，對(duì)于已經(jīng)簽訂合同的房屋進(jìn)行編號(hào)登記備案之后，所有的流程都在監(jiān)管之下。正常情況之下，備案之后的房屋是不能夠進(jìn)行變更的，除非對(duì)已經(jīng)擬定好的合同備案進(jìn)行注銷，整個(gè)過(guò)程操作起來(lái)會(huì)比較繁瑣，需要開(kāi)發(fā)商向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)提交合同備案注銷的申請(qǐng)。房屋備案本身也是對(duì)房屋資格的一種審核，如果自身不具備有正常的銷售條件，特別是對(duì)于期房來(lái)說(shuō)五證不齊全是沒(méi)有辦法辦理備案的。