??大神回答一下，什么是改善型非普通商品房？

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• 156****1378

  改善房：如果你已經(jīng)具備一般住房條件，然后想換個條件更好的房子，這屬于改善型的
  剛需：像給孩子買房結(jié)婚這種等著房子住的算剛需，當然這個沒有明顯的界限，簡單的可以理解為拿來自住的都屬于剛需

  查看全文↓ 2018-09-02 01:09:09
• 155****7215

  改善型住房，其不存在因“房屋狹小老舊，家庭成員增加，孩子入學(xué)問題”等原因，只單純因個人條件及生活水平提高，追求包括“生活品質(zhì)，居住環(huán)境，身份檔次”等高于現(xiàn)原有住宅的需求者

  查看全文↓ 2018-09-02 01:05:23
• 149****7623

  （1）：國家標準的普宅是這樣的：
  1. 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；
  2. 單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)
  3. 實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。
  商品房要同時符合以上三個標準才行的，另外：首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。
  （2）：新政中“金融機構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20％”。這里出現(xiàn)的一個新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠均表示，可能就是二套房貸新政通知中“第二次置業(yè)、但是家庭人均住宅面積低于當?shù)仄骄揭韵碌淖≌薄?br/>

  查看全文↓ 2018-09-02 01:04:56
• 141****3802

  改善房：如果你已經(jīng)具備一般住房條件，然后想換個條件更好的房子，這屬于改善型的
  剛需：像給孩子買房結(jié)婚這種等著房子住的算剛需，當然這個沒有明顯的界限，簡單的可以理解為拿來自住的都屬于剛需
  期房：賣的還不具備入住條件的房子屬于期房，現(xiàn)在很多商品房都是這樣的

  查看全文↓ 2018-09-02 01:04:44

相關(guān)問題

• 問 什么是第二套改善型非普通商品房啊？
  答

  改善型住房，主要是只你的住房面積沒有達到所在城市的人均住房面積，你要改善自己的居住條件，購買第二套住宅。從字面意義上理解，改善型普通自住房應(yīng)該是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買一套普通住房，應(yīng)稱為改善型普通住房

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• 問 非普通商品房是什么意思？
  答

  如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅:①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。②單套建筑面積在140平方米（含）以下。③單價不超過**高限，或者是總價不超過**高限，滿足其一即可。以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

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• 問 什么是普通商品房
  答

  此問題關(guān)鍵要搞清什么是普通商品房；各地規(guī)定不太一樣，但是至少要滿足： (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； (二)單套住房就是在公開市場可以銷售、出租的住房普通住房的定義就是面積不超過144M2的住房，并且不是獨門獨戶的別墅。

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• 問 什么是非普通商品房?。?/a>
  答

  普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。以上三項要求同時滿足，才能被認定為普通住房，而只要有一個條件不滿足就是非普通住房。 而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅

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• 問 什么叫普通商品房呢？
  答

  商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅。商品房則沒有優(yōu)惠政策，也沒有限定標準及供應(yīng)對象。

  全部4個回答>