了解下**近這樓盤有交易嗎均價(jià)是多少呀？

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• 156****8401

  均價(jià)是指平均價(jià)格
  賣房子均價(jià)，這里可能有幾個(gè)意思，因?yàn)槟阏f的內(nèi)容過于簡(jiǎn)單了
  賣房子均價(jià)，可能是指
  1，成套房子均價(jià)：指以套為單位的房子均價(jià)，例如：A單元，一共10套房子，均價(jià)是每套100萬。
  2，房屋每平米均價(jià)：指以每套房子的面積為單位的平均價(jià)格，如每平米均價(jià)為1萬元
  3，現(xiàn)在一般來講，大多是房產(chǎn)銷售商，在銷售房產(chǎn)時(shí)所說的，某某小區(qū)新開樓盤，均價(jià)3萬元……
  這個(gè)是什么意思呢，就是說開放商建成了小區(qū)，樓層有高低，房屋面積有大小。其中好的樓層，價(jià)格要高一些，面積大的要貴一些；相對(duì)的，樓層不理想的要低一些，面積小的要廉價(jià)一些。
  銷售商將這些房子不同的價(jià)格相加，除以總的面積，就得出了一個(gè)平均價(jià)格。
  但實(shí)際上，這個(gè)平均價(jià)格對(duì)購(gòu)房者來說，意義不是特別大。因?yàn)?，你要買相對(duì)理想的房子，那么價(jià)格肯定要高于均價(jià)的，如果買一個(gè)不太理想的房子，價(jià)格可能是低于平均價(jià)格的

  查看全文↓ 2018-09-03 15:35:43
• 136****5509

  “均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。
  根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位臵不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。
  用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位臵(樓層)和水平位臵(在一層樓中的位臵)差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位臵的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。

  查看全文↓ 2018-09-03 15:35:27
• 142****6014

  這個(gè)樓盤**低價(jià)20000元/平米，**高價(jià)24000元/平米，均價(jià)就是22000元/平米。

  查看全文↓ 2018-09-03 15:35:02

相關(guān)問題

• 問 想了解下三四線城市房子均價(jià)是多少？
  答

  在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。由于一線城市庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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• 問 現(xiàn)在均價(jià)是多少呀？
  答

  請(qǐng)問，是哪個(gè)樓盤呢？

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• 問 室內(nèi)裝修檢測(cè)費(fèi)用一般是多少？了解下
  答

  看檢測(cè)那些項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目多少收費(fèi)。以裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)為例：如果只測(cè)甲醛，一個(gè)點(diǎn)收150-300元，測(cè)常規(guī)項(xiàng)（苯、甲苯、二甲苯、氨、甲醛）收費(fèi)一個(gè)點(diǎn)在500-1000。

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• 問 該樓盤均價(jià)是多少
  答

  御景湖城參考均價(jià)：待定免費(fèi)電話：400-763-8577轉(zhuǎn)059957**新動(dòng)態(tài)：御景湖城已有3棟樓外立面裝修尾聲樓盤地址：親水南大街與寶湖路交匯處向南400米

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• 問 想了解下這小區(qū)入住率高嗎交易的流動(dòng)性怎么樣？
  答

  小區(qū)高層得房率不高！多層得房率高

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