??毛坯房驗房工具需要用到什么？

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• 154****5729

  1、乒乓球
  乒乓球是圓的，容易滾動，所以乒乓球主要就是為了查驗地面是否平整傾斜的，不同的區(qū)域標(biāo)準不一樣，比如衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但這個坡度可能只相差兩厘米左右，用眼睛可能看不出來，那么就可以把乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，看乒乓球是否滾向地漏。
  另外根據(jù)建筑設(shè)計、施工中的規(guī)范，住宅樓室內(nèi)的排水管道立管和橫管安裝完畢之后，是需要做“通球試驗”的。方法是在下水管起開口處投入如乒乓球，然后灌水，再到戶外的 個檢查井處觀察，發(fā)現(xiàn)小球流出即為合格，說明管道排水很順暢。
  2、小錘子
  驗房時準備一個小錘子，重點關(guān)注墻壁中部、窗臺兩側(cè)等容易出現(xiàn)空鼓的位置，空鼓在房屋質(zhì)量問題中是比較普遍的。
  3、卷尺
  這個工具應(yīng)該大家都能夠想到，主要是用來實地測量房屋的大小面積等等是否與合同上一致，自己測量的是凈高，加上樓板的厚度后才是合同上約定的。誤差在1.8—2厘米之內(nèi)是正常的，超過這個數(shù)字的話要讓開發(fā)商整改。
  4、打火機
  驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
  5、臉盆
  衛(wèi)生間、陽臺、廚房等地方通常都有地漏，看地漏通不通，可以帶個臉盤去。灌入幾盆水后，看水是不是往地漏方向流動。
  6、小鏡子
  小鏡子可以用于查看一些不容易看到的地方，用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤?，檢查門的密封度，牢固性，貓眼清晰度，窗戶牢固與否，是否有刮痕等。
  7、電筆
  根據(jù)規(guī)范，水電都已經(jīng)開通的房子才能交付，而電筆就是用于檢查檢查電是不是真的通上了，同時要查看電氣部分檢查回路與電表數(shù)，插座完好以及布局；水部分檢查水表、排水系統(tǒng)、下水管封口是否完好、有無滲水情況。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:21:19
• 157****6861

  一般而言：業(yè)主在驗房時需要自備一些工具：
  1、量具：5米盒尺，25-33厘米直角尺；50-60厘米丁字尺；一米直尺。
  2、電鉗工具：帶帶兩頭和三頭插頭的大插座；電話、電視、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測設(shè)備；萬用表；多用螺絲刀；5號電池一對、測電筆一支、錘子等。
  3、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋、打火機、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。
  4、其他專業(yè)工具：如果有條件，還可自備一些驗房專用工具，如：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多5、功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:21:09
• 133****7896

  法寶1、軟管或大水桶
  用于驗收排水管道是否通暢，用水桶向排水管道注水，或用軟管接進水管，可以持續(xù)向排水管注水。
  法寶2、空鼓錘
  用于檢測墻體與地面是否空鼓。若墻體無空鼓，敲擊發(fā)出的聲音比較硬朗有質(zhì)感；若有空鼓，則發(fā)出的聲音比較躁。各位可以用手敲正常的實體墻壁跟木門，對比聲音。
  法寶3、卷尺
  測量房子尺寸、高度，并筆紙記錄下來。在測量時要對比購房合同的戶型圖，若無合同約定，面積誤差應(yīng)在3％以內(nèi)。
  法寶4、塞尺
  如果有裂縫，塞尺就可以用于測量裂縫的寬度。裂縫允許在（0．3mm）范圍內(nèi)；若天花板或墻面出現(xiàn)裂縫，且與墻角呈45°或與橫梁垂直的裂縫，就該懷疑為沉重結(jié)構(gòu)受損，需要進行更專業(yè)的檢測了。
  法寶5、驗電插頭、電筆（萬能表）
  測試強電插座、弱電接口是否正常。打開電源開關(guān)，用驗電插頭或電筆檢測各插座；關(guān)閉開關(guān)，再檢測一遍（確保開關(guān)正常工作）；而弱電部分的驗收，需要用萬能表進行檢測。
  法寶6、水壓表
  水壓表可以用來檢測水壓是否正常。水壓（1mPa＝10公斤）正常在1．5公斤到3．5公斤之間，低于1．5公斤的話煤氣熱水器點火難，高于3．5公斤的話三角閥、軟管等設(shè)備容易壞。
  法寶7、打火機和報紙
  打火機和報紙可用來檢測排氣管是否暢通，可在排氣口用打火機把報紙點燃，觀察煙是否被排氣管排走。
  法寶8、手電筒
  手電筒用來檢測墻面平整度，在較暗的空間還可以提供照明支持。平射墻面，若墻面不平整則會在墻上形式陰影。
  法寶9、乒乓球
  乒乓球用來檢測地面排水口是否順暢。把乒乓球放在地漏的對角，若能正常排水，乒乓球應(yīng)滾向地漏。
  法寶10、垂直檢測尺
  用來檢測墻面垂直度、水平度和平整度的情況。墻面垂直度允許偏差范圍在5毫米之內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:20:58
• 133****8699

  驗房常用工具：
  一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
  二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈（200W）、小燈（白熾燈10－15W）其實一只小夜燈就ok了。
  三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙、筆
  驗房專用工具：JZC-2型垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿；水電檢測錘（50g）；活動響鼓錘（25g）；鋼針小錘（10g）等。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:20:46

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  ▲準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓；（市場上不容易購買，可用實心細金屬棒代替）▲準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況；（市場價格15元~25元，電子城或淘寶有賣）▲準備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標(biāo)記。（切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色）；▲水盆或小水桶一個，也可向物業(yè)借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢；▲廢報紙一張，打火機一個，用于檢測煙道排風(fēng)是否通暢；▲手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼無法直視的部位；▲準備5米或7.5米卷尺一支，用于測量；▲準備記事本一個，圓珠筆一支，用于記錄；▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗房后封閉排水管道。

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