你好，我購買房子后一直沒有過戶，只是簽了一份協(xié)議，原來的賣房人想收回的話怎么辦？

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• 143****5432

  現(xiàn)在可以去過戶，如果蓋章畫押有相關(guān)部門的證明還是有效的

  查看全文↓ 2018-09-04 11:56:43
• 144****9584

  1、如果是宅基地房屋，在上海這種情況拆遷補償是歸購房人的。
  2、如果是國有土地上的產(chǎn)權(quán)房，你可以先起訴到法院，要求對方履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過戶，法院一般都支持，然后產(chǎn)權(quán)就是你的了，拆遷利益也是你的了。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:56:33
• 141****5604

  第一：你的房子現(xiàn)在辦下來產(chǎn)權(quán)了嗎？（2011年才辦下來）是指的你的房子嗎？
  如果房子已經(jīng)辦完產(chǎn)權(quán)，并取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是你的名字，那么拆遷時，你就沒什么麻煩了！
  第二：如果你沒辦下來產(chǎn)權(quán)，只有于原承租人私下簽訂的買房協(xié)議；而且看你說明房證未更名；那么拆遷時，你會有很多麻煩！
  如果想詳細咨詢，可以給我留言！ 因為涉及很多方面，這里不能一一給你說了

  查看全文↓ 2018-09-04 11:56:25
• 135****2177

  不存在占優(yōu)勢的情況了
  
  
  如果房子沒過戶，那么在法律上是屬于對方的，不過你們之間的協(xié)議是有效的，如果協(xié)議上有違約責(zé)任，可以按照協(xié)議上的內(nèi)容 ，追究對方的責(zé)任，反之如果沒有，那么法院會按照該房產(chǎn)的價值以及當(dāng)時你交付的房款多少，進行量判，至于賠償可能是你的本金和一部分違約金及銀行利息。
  
  
  如果單從法律來講，原賣主相對來講比較占優(yōu)勢；
  
  
  不過，原賣主也屬于交易有過錯的一方，故法院會調(diào)解判罰的。
  
  
  法律宣判這個東西很復(fù)雜的，沒有完全一致的案子可供參考的。
  
  
  不過你手上肯定會有當(dāng)初交易時的證據(jù)，那也是對案情有利的，
  
  
  不過以后盡量還是盡量少的接觸這類型的交易，因為麻煩事太多。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:56:13

相關(guān)問題

• 問 你好，我購買房子后一直沒有過戶，只是簽了一份協(xié)議，有第三方擔(dān)保人，可以嗎？
  答

  不存在占優(yōu)勢的情況了如果房子沒過戶，那么在法律上是屬于對方的，不過你們之間的協(xié)議是有效的，如果協(xié)議上有違約責(zé)任，可以按照協(xié)議上的內(nèi)容 ，追究對方的責(zé)任，反之如果沒有，那么法院會按照該房產(chǎn)的價值以及當(dāng)時你交付的房款多少，進行量判，至于賠償可能是你的本金和一部分違約金及銀行利息。如果單從法律來講，原賣主相對來講比較占優(yōu)勢；不過，原賣主也屬于交易有過錯的一方，故法院會調(diào)解判罰的。法律宣判這個東西很復(fù)雜的，沒有完全一致的案子可供參考的。不過你手上肯定會有當(dāng)初交易時的證據(jù)，那也是對案情有利的，不過以后盡量還是盡量少的接觸這類型的交易，因為麻煩事太多。

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• 問 你好，我購買房子后一直沒有過戶，只是簽了一份協(xié)議，請問是否受法律保護，而且時間18年了協(xié)議是否還有效？急，在線等！
  答

  作用不大，如果對方在賣給第三方，你一點辦法都沒有

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• 問 幾年前，我買了一套房子沒有過戶，但簽了一份協(xié)議，現(xiàn)在房子拆遷，房主想要回，請問該怎么辦
  答

  能贏，法院會判決及時過戶的。關(guān)鍵是房屋買賣成立，是否過戶登記，在于能否對抗善意第三人。除非合同中有約定。順致吉祥！

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• 問 我賣了一個房子也跟買主簽了協(xié)議但是一直沒有過戶現(xiàn)在想要回來可以嗎？
  答

  按照合同法，如果你想收回（原價或加價），需得到對方的書面同意，如果未達成協(xié)議又堅持不過戶，注意可能會被起訴的。

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• 問 我叔死前把房子給我了，但是我一直沒有過戶。房本在我手里。沒有什么遺囑。只是農(nóng)村的破房子。怎么辦理？
  答

  首先是你的父輩平分，然后你的兄妹在和你平分你父親的那一份，當(dāng)然，如果其他人都放棄，那要旅行法律相關(guān)手續(xù)，建議你找個當(dāng)?shù)芈蓭熃o你辦理！