請問大家，二手門面房出售都是什么類型的？有沒有人知道，謝謝！

已有3個回答

• 137****2825

  1、二手房過戶營業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況：
  ①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅
  ②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅
  ③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅
  2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：
  ①交易手續(xù)費:住宅5元/m2，非住宅11元/m2。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收。首次購房指所有家庭成員。
  ②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:52:50
• 134****2650

  1、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計算，差不多是5%的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交費附加；
  2、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計算，交納12%的房產(chǎn)稅；
  3、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計算，千分之一的印花稅；
  4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:52:40
• 145****0657

  不管是房屋買賣還是門面房買賣，都需要涉及到過戶手續(xù)的辦理，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過戶亦不例外。
  （一）準(zhǔn)備好相關(guān)材料
  1、首先就是申請表，門面房的出售是需要申請表的，而且是原件
  2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話，還需要其身份證明
  3、房屋權(quán)證(涉及共有的需提供同時提供房屋權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)
  4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對)
  5、房地產(chǎn)買賣契約(原件)。
  （二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：
  1、首先要說的就是手續(xù)費，一般來說，手續(xù)費的收取按照營業(yè)性用房(商業(yè)店面)20元/?
  2、登記費，一般按照50元每本來收取，若是還需增加，則加收10元
  3、測量費一般按照1.2元/?來收取

  查看全文↓ 2018-09-05 14:52:30

相關(guān)問題

• 問 請問各位，二手門面房出售稅費怎么算？有沒有人知道，謝謝！
  答

  買方：1、契約 – 房管核價×3%2、交易手續(xù)費 – 房屋建筑面積×3元3、登記費 – 550元4、印花稅 –房管核價×0.05%業(yè)主：1、交易手續(xù)費 – 房屋建筑面積×3元2、印花稅 –房管核價×0.05%3、個人所得稅 –房管核價×1.5%4、營業(yè)稅 –房管核價-上手發(fā)票=增值部分增值部分×5.63=應(yīng)收稅費5、土地增值稅 –房管核價-上手發(fā)票=增值部分增值部分×核定稅率-扣除項目金額×5%=應(yīng)收稅費（如增值部分未超過原始發(fā)票金額50%，則核定稅率為30%）（如增值部分超過原始發(fā)票金額50%，未超過100%則核定稅率為40%）（如增值部分超過原始發(fā)票金額100%，未超過200%則核定稅率為50%）

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)門面的二手門面店出售要交什么稅？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  1、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計算，差不多是5%的營業(yè)稅；按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交費附加；2、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計算，交納12%的房產(chǎn)稅；3、營業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計算，千分之一的印花稅；4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

  全部3個回答>
• 問 沿街的二手門面店出售稅費怎么計算？請問有沒有人知道的，謝謝！
  答

  一、房屋買賣要繳納哪些稅費　　(一)買方交納　　1、交易服務(wù)稅：按成交價的0。5%征收　　2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1。5%征收。(代征)　　3、書證費：10元、證;　　4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;　　5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)

  全部4個回答>
• 問 請問大家，二手寫字房出售均價是多少？有沒有人知道，謝謝！
  答

  看你注重的是什么，根據(jù)需要買房，要注意承受能力，沒有統(tǒng)一的模式。比如我現(xiàn)在25歲，還沒結(jié)婚我想住好一點的，但是手上錢不多，又不想老住單位宿舍，我就訂購了一套一居小戶型，因為在西邊工作，所以還要考慮以后十年內(nèi)的交通，我鎖定了一線地鐵。目前的小一居對我來說只是過渡，到條件好的時候再換大一點的舒服一點的，所有目前主要是價格能夠承受，交通比較方便就行，其他的能夠過得去就行了。還有一個，就是如果是租房，還要考慮一下租房的成本，買的越早，節(jié)省的租金就越多，這在考慮交房時間和價格的時候就不能不考慮。我目前是住單位宿舍，可以不用考慮租金，所以還能夠等待。如果租房就要把節(jié)省的租金來沖減購房的費用，其實價格比實際支付的要低。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，二手門面房出售的稅費怎么計算？有人知道不。
  答

  增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；

  全部4個回答>