誰知道公司可以買商品房嗎？

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• 132****8276

  對于大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。其他區(qū)縣除個體工商戶外不受限制。外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。
  （注：個體工商戶需滿足連續(xù)五年繳納經(jīng)營所得稅，方可購買，且所購房屋必須登記在個體工商戶法人或者其家庭名下。）

  查看全文↓ 2018-09-05 16:06:18
• 151****4982

  無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。
  
  1、首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。
  2、其次，公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。
  3、以公司名義購房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。
  4、可以的，個人買房需要購房人身份證、戶口本、已婚人士要結婚證等。而公司名義購房則需要提供營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、《商品房買賣合同》需要公司法人代表簽名。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:06:14
• 146****1493

  企業(yè)可以購買住房。用途一般是自用或者經(jīng)營使用。也可以分配給職工視同發(fā)放福利。
  一般企業(yè)購買現(xiàn)房時，產(chǎn)權登記是要登記企業(yè)的名稱。并且一般企業(yè)購置現(xiàn)房基本都是全額付清房款，基本不存在貸款的問題，所以就不涉及樓主說的2套房限制。
  企業(yè)的房子可以以福利性質分配給有貢獻有價值的職工，但是這個得到房子的職工所需繳納的個人所得稅，呵呵，估計也是天文數(shù)字。估計個所稅的計算視同接受一次性獎勵的現(xiàn)金吧。
  如果企業(yè)財大氣粗連這個個所稅一并給繳了，嘖嘖，不好遇到這樣的企業(yè)吧？！

  查看全文↓ 2018-09-05 16:05:57

相關問題

• 問 ??有誰知道住宅商品房可以注冊公司嗎?
  答

  公司注冊的地址必須是商業(yè)或者辦公，如果您的房產(chǎn)證上面寫明是住宅或者公寓就不可以注冊。新買的房子一般很少有房產(chǎn)證，除非是二手房，但是對于注冊公司來講，必須有房產(chǎn)證才可以用來注冊公司，如果沒有房產(chǎn)證，那么對不起，您的商品房是不可以用來注冊公司的。

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• 問 誰知道商品房和公寓的區(qū)別
  答

  分析如下：1、公寓樓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。2、商品房是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進入的封閉空間。區(qū)別如下：1、限購與否：公寓不限購不限貸，投資自住都可以；商品房則受到限購限貸政策的影響。2、使用年限：公寓使用年限按照用地類別為40—50年；商品房使用年限一般為70年。3、水電費:公寓水電費按商用標準，商品房水電費按民用標準。4、配套設施：公寓有24小時**電梯和24小時熱水標準，且大多公寓不允許使用明火；商品房則沒有那么完善的配套。5、貸款利率：公寓按照商用貸款利率，**5成；商品房按照按揭貸款利率，**三成（首套）。

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• 問 買商品房要戶口嗎?誰知道
  答

  是的。辦理購房手續(xù)，需要當事人出具身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，如何當事人異地戶籍，還需出具戶籍地區(qū)住房情況證明，當事人在購房地區(qū)納稅或社保證明。

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• 問 商品房**可以貸款嗎誰知道呢？
  答

  1、嚴格意義上來說，買房**是不可以貸款的。**就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30%的**款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的**款才能申請到銀行住房貸款。　　2、當然，購房者買房**不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發(fā)商喜歡推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

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• 問 裝修如何選擇裝修公司？誰知道
  答

  是找資質比較長久一點的裝修公司，因為這樣的公司在當?shù)氐臅r間比較長，能在一個地方呆長時間的裝修公司肯定不必新開的或小的裝修公司，它必定有它的好處，因為現(xiàn)在很多裝修公司剛開始的時候會把價格說得很低，然而就在裝修的過程中慢慢增加這樣費那樣費，記得我一朋友在另一家裝修公司上班的時候，回來就給我說，這家裝修公司樓上在與客戶吵架，樓下在簽單，我相信每個客戶都 不喜歡這樣的裝修公司，不管是新裝公司還是老牌裝修公司，還是做個比較要好一些，凡事貨比三家是的

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